十五级评级计分表.doc

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1、伊犁国鑫融资担保有限责任公司十五级评级计分表十五级评级指标体系及计分表担保公司名称：伊犁国鑫融资担保有限责任公司客户名称：伊犁昌泰实业有限责任公司初评人：复核人：评级时间：2011.9.20一、客户信用评分（一）客户信用评分——适用于除房地产行业以外的所有行业指标分类指标名称计算公式计算标准及分值系数指标值客户信用得分A复核54321财务结构债务权益比总负债÷股东权益<0.5<1<1.5<2<2.511.093流动比率流动资产÷流动负债>2>1.6>1.2>0.8>0.411.353速动比率(现金+短期投资+应收票据+应收帐款)÷流动负债>1>0.

2、75>0.5>0.25>0.110.422总负债对销售额比（总负债÷销售额）x100%<20％<30％<40％<50％<60％246%4偿债能力经营净现金流对债务覆盖比经营活动净现金流÷当年到期债务本息和>2>1.6>1.2>1>0.83销售现金流对债务覆盖比销售现金流÷当年到期债务本息和>6>5>4>3>23运营效率总资产周转比率销售额÷平均资产总额>2>1.6>1.2>0.8>0.412.625盈利能力销售净利润率（净利润÷销售额）x100%>10%>8%>6%>3%>1.5%19.064总资产收益率（净利润÷总资产平均额）x100%>9%>7

3、%>5%>3%>1%124%5销售增长比率（本年销售额－上年销售额）/上年销售额x100%>15%>10%>8%>5%>3%2135%10经营能力竞争力与同类企业相比优秀良好一般较差极差0.8良好3.2产品品牌、占有率、新品研发储备优秀良好一般较差极差0.8一般2.4资源控制自然资源、客户资源、权利资源等优秀良好一般较差极差0.8良好2.4技术专利专有技术,研发能力优秀良好一般较差极差0.8——0伊犁国鑫融资担保有限责任公司十五级评级计分表信用记录---过往银行信用、商业信用及纳税信用记录优秀良好一般较差极差0.8良好3.2客户信用合计得分A---

4、---------------------70（二）客户信用评分——适用于房地产行业指标分类指标名称计算公式计算标准及分值系数指标值客户信用得分A复核54321财务结构债务权益比总负债÷股东权益<1<1.5<2<2.5<3.01流动比率流动资产÷流动负债>2>1.6>1.2>0.8>0.41偿债能力经营净现金流对债务覆盖比经营活动净现金流÷当年到期债务本息和>3>2.5>2>1.5>1.01贷款按期偿还率（1－逾期贷款/应还贷款）x100%=100%>95%>90%>85%>80%1运营效率总资产周转比率销售额÷平均资产总额>3>2.5>2>1.5

5、>1.01盈利能力销售净利润率（净利润÷销售额）x100%>20%>18%>16%>14%>12%1净资产收益率（净利润÷净资产平均额）x100%>15%>13%>11%>9%>7%1经营能力从业经验管理层过往从业经验和业绩优秀良好一般较差极差2竞争地位所处经营区域同行业内竞争优势优秀良好一般较差极差1房地产开发资质建设部门核定的等级及排名优秀良好一般较差极差1土地储备有充足的土地储备，可供后续开发优秀良好一般较差极差1项目开发手续完备性主要指土地证及各类许可证优秀良好一般较差极差2自有资金到位比例（所有在建项目实际到位自有资金额之和÷所有在建项目

6、总投资额之和）x100%>40%>35%>30%>25%>20%2项目开发进度（已开发面积÷总规划开发面积）x100%>50%>40%>30%>20%>10%1完工进度（竣工建筑面积÷总规划建筑面积）x100%>30%>25%>20%>15%>10%1商品房销售率（已销售面积÷已竣工可销售面积）x100％>70%>65%>60%>55%>50%1信用记录---过往银行信用、商业信用及纳税信用记录优秀良好一般较差极差1客户信用合计得分A------------------------伊犁国鑫融资担保有限责任公司十五级评级计分表二、反担保物评分可登记备

7、案资产清算值覆盖率X%计算公式得分B1不可登记备案资产清算值覆盖率Y%计算公式得分B2反担保风险得分B=B1+B2复核若X%≥55%X%*100*1.2≤120108Y%Y%*(100-B1/1.2)≤50若25%≤X%<55%X%*100*1.1≤110Y%Y%*(100-B1/1.1)≤50若X%<25%X%*100≤100Y%Y%*(100-B1)≤50注：X％＝可登记备案资产清算值÷（担保金额－保证金）Y％＝不可登记备案资产清算值÷（担保金额－保证金－可登记备案资产清算值）三、过程控制评分分类序号计分指标分值权重得分C复核备注监管进销渠道、

8、控制商品流1我方直接监管进销、控制货物交接　　20分　1-3项指标不重复计分　　2委托第三方监管销售、控制货物交接3未实施