户型优缺点东昌分析.doc

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1、龙湖及第城户型优劣点分析：一、1.号楼户型：1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析：2、优点：3、整个户型采取简单大气设计，合理利用每个空间无浪费空间设计，让业主不会花钱买无法利用的空间：4、整个户型采取了两卧，客厅朝阳，这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。5、超大型客餐连厅，能满足全家人在客厅里嬉戏，充分体现家庭的温暖，6、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件；户型劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会

2、导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、整个户型116平米，没有做到南北通透，而且是三房一卫，4、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，二、91平米二房二厅一卫一厨：1、优点：1、整体户型面积合理，简单大气，无浪费面积：2、91平米难有的南北通透设计，保证了整个户型通风畅通，3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份：4、独特的储藏是设计，能更好的保证购房者空间利用5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后

3、两家不必要的麻烦，无人管理，3、该户型在风水学上说，叫缺拐角户型风水不好。4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。5、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。6、该户型没有动静、干湿分离，三．88平米两房两厅一卫一厨：1、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。2、88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。3、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。4、88平米的面积低总价，适合各中购房的的需求：5、超大的阳台设计能让客厅面积增大：6、主卧飘窗设计，增大了主卧房间的使用面积和美观劣势：1、

4、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，2、该户型次卧卧室朝北，这样户型采光不够，导致房间黑暗。3、户型设计比较传统化干湿、动静没有做到分离：总结：该户型销售，可以按照低总价，适合三口之家的购房客户：五、3号楼98平米三房两厅一卫一厨。优势：1、该户型是紧凑三房设计98平米做到3房能满总很多想三世同堂的客户考虑总价问题不接受不了。2、51平米的超大客餐连厅，彰显购房者的身份，3、独有的主卧飘窗设计是目前高层建筑没有的，飘窗是不算面积的，但是能增加房间的面积，增加舒适度。4、双卧动静分离设计保证的会客休息两不误，5、独有的

5、双卧客厅朝阳，增加了整个户型的采光和舒适度；6、18平米超大的主卧，可以让居住者任意使用7、短进深大开间是目前所有项目没有的设计，劣势：1、整个98的户型，没有南北通透，这样整个户型的通风效果不佳2、户型的卫生间很小98平米的户型只有一个卫生间而且面积只有3个平米，让三世同堂的一家居住很不方便：3、大门正对着电梯这样设计在分水学上是不聚财的设计。4、户型进门过道过于狭窄也很浪费面积，5、户型进门就是客餐厅没有玄关设计，让客户没有任何隐私感。六．120平米三房两厅两卫一厨优势：1、该户型设计简单大气很合理120平米的三房，是目前很畅销的

6、户型，2、44平米的超大型客餐，是目前所有项目无法相比的3、主卧配备卫生间面积32平米超大主卧，让业主生活灵活摆放。4、次卧链接阳台设计，总面积在32平米这样的设计增加的舒适度。5、高层南北通透，增加的居住者的舒适度。6、三卧人性化的动静分离设计保证了居住者会客休息各不影响。7、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。8、双卫设计一主，一客，或者主卧的可以改造为衣帽间这样可以增加卧室的面积。劣势：1，该户型设计东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午才有阳光，居住不变。2、整个户型设计没有考虑到客户的隐私，进门就是客餐厅。六、优势

7、：四、4号楼.87平米的两房两厅一卫厨，2优势：3、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。4、87平米客餐厅面积在26平米左右是彰显大气的合理设计。5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。6、合理的双阳台设计这样的设计增加了客厅主卧的面积。7、独有的动静干湿分离，保证了客餐厅的整洁和卧室的安静，8、独有的入户阳台和花池设计增加的业主的品味，劣势：1、该户型设计厨房卫生间面积过小，2、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光3、缺角户型设计是使用不方便，分水不好，4、户型设计一卧朝阳，这样设计整个房

8、间采光很差，4号楼75平米的一房一卫两厅一厨优点，1、户型面积适中，可以时候不同的自住或投资客户，消费人群比较广泛。2、75平米的户型客餐厅面积能做到28平米超大客厅，3、户型方正，没有什么浪费面积。4、整个户型简单大气