房屋代建协议.doc

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1、房屋代建协议房屋代建协议甲方：××公司　　乙方：××房地产开发有限公司　　甲、乙双方本着友好协商、诚实信用以及平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代建职工住宅和商业房事宜达成如下协议：　　一、乙方接受甲方委托，同意在乙方通过合作方式取得的地号为的国有土地上为甲方代建285套职工住宅。该285套职工住宅统一安排在规划小区的部，占地面积约m2。具体楼座位置待修建性详细规划报批后，由甲、乙双方在所附平面配置图上以红线标注后确定（该配置图作为本合同附件）。　　二、代建房屋总建筑面积为m2，平均每套为m2。　　三、代建房屋的套型、结构、建造标准等与整个规划小区保持一致，具体方案以经政府

2、建设规划主管部门批准的为准。　　四、甲方应按照每平方米元的单价向乙方支付代建费。代建费总计人民币元。　　五、代建费的支付方式如下：　　1、本协议签订后5日内，甲方应按每套房屋元，合计人民币元向乙方支付代建费，其中元作为本协议履行的定金；　　2、乙方取得《施工许可证》后5日内，甲方支付代建费用2850万元（平均每套10万元）；　　3、剩余代建费在乙方取得《商品房预售许可证》后，可以甲方职工支付购房款百分之百的形式交纳。届时乙方可按甲方提供的职工购房名单，分别与购房职工签订《商品房购房合同》。　　各套房屋的单价根据楼层、朝向等因素由甲、乙双方协商确定，但平均单位不得超过元/m2。　　

3、甲方前期支付的代建费作为甲方职工的购房款，由乙方在与甲方职工签订《商品房买卖合同》时计入职工购房款总额并统一出具收款凭证。　五、无论何种原因，在乙方取得《商品房的预售许可证》后30日之内，甲方职工与乙方签订的购房合同不足285套，并且购房款总额低于甲方应交代建费总额，则差额部分由甲方在本条期限届满后5日内补足。甲方补足差额后，未售出的房屋归甲方所有。　　六、乙方对本协议项下的代建房屋的工程质量负责。代建期间甲方可随时派员检查工程的建设情况并向乙方提出建议，但不得干扰乙方的正常工作。　　七、代建房屋的前期物业管理统一由乙方或乙方委托的物业管理企业负责。　　八、本协议自全部285套房

4、屋销售完毕或甲方补足全部代建费后自动终止。　　九、代建房屋的建设周期为天，自乙方取得施工许可证后开始起算。　　十、本协议签订后甲、乙双方均应严格履行，任何一方不按本协议履行义务，除按定金罚则执行外，还应赔偿因违约而给对方造成的损失。　　十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。　　十三、本协议经甲、乙双签章后生效。　　　　甲方：乙方：　　　　　　年月日