建设工程施工承包协议书.doc

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1、建设工程施工承包协议书建设单位：（以下简称甲方）施工单位：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工有关事项协商一致，订立本合同。部分：工程概况、工程名称:、工程地点:三、结构形式:四、建筑面积:五、合同价款:第二部分：承包内容及方式招标图纸范围内的工程量及招标答疑文件约定的相关工程内容。即：按设计院设计的图号为号的所有施工图和与之相关的图纸会审变更部分的全部内容。施工总承包。第三部分：工期一、开工口期：二、竣工日期：三、总工期：第四部分：付款与支付结算方式一

2、、工程计量和计价的依据1、工程量计算依据:按设计图纸、招标文件及答疑、工程变更资料、现场签证、有关工程施工内容的验收资料等乙方实际完成的工程量据实结算。2、工程量计算规则及所套用定额、计价方式：按2008年《湖北省建筑装饰丁程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装丁程消耗量定额及单位估价表》及与此相关的现行配套文件执行，以定额计价方式计价。3、材料价格：材料价格按照丹江口市《建设工程造价管理》中的同期材料市场信息预算价执行。4、取费及结算价款的确定：a、取费具体办法：按2008年《湖北省建筑安装工程费川定额》及人工费按2012年（85）号文件执行。b、结算价款的确定：本工程结算价款，按以上计算

3、办法所计算出的施工图预算总造价的基础上让利10%计算。即工程合同结算价为：经双方（甲方、乙方各相关部门）核对无误后，按最终核对无误的总造价让利10%后的价款总额为结算价款总额。双方达成的其它计价要求：甲乙双方应及时做好施工过程中的工程变更签证管理。施工合同约定的调整内容所涉及到的工程造价签证，并在签证中明确工程数量。二、工程价款支付1、为了便丁施工管理和工程款支付，特别约定价为：主体800元加，装修300元加。2、第一次支付：施工至地上第6层（不含地下室共1层）。支付至已完工程款。3＞施工至地上6层后按月支付当月完成工程款；4、工程竣工验收合格后支付工程总价款的90%；5、取得工程竣工备案证后

4、支付工程总价款的95%（若因甲方资料或分包工程原因造成工程不能及时竣工验收和备案，甲方应以乙方所报工程决算价付款至95%）；7、剩余5%作为保修金，保修金支付自竣工之日起满两年一次付清；8、甲方若未按合同付款，5-8日内不作为违约追究，超过8日之后，乙方应收取甲方资金占用费，按所占资金总额2%计取。并享有追究违约责任的权利。三、竣工结算与结算款双方关于结算时间、程序的其它约定：1、乙方的竣工决算经甲方或甲方委托的审计部门审计并确认后方能有效;2、甲方或甲方委托的审计部门在乙方报送竣工决算之日起,15个工作日内审核完毕。若乙方不配合，导致审计延期的除外;若甲方或甲方委托的审计部门在15日内不能完

5、成审计，则认为甲方已认可乙方报送的竣工结算价格并应按此价格支付乙方的工程款。四、工程担保乙方向甲方提供履约担保的约定：(1)担保金额：人民币500万元o(2)提供履约担保吋间：在工程开工前内提供。(3)提供履约担保方式：以转账的方式付至甲方的专用账户。(4)退还履约担保金的时间：履约担保金分三阶段不计息返还。第一阶段：工程进度达到土0.000,返还50%担保金；第二阶段：裙楼工程完工，返还30%担保金；第三阶段：取得售楼许可证，返还剩余20%担保金。第五部分：工程质量及验收、工程质量目标为合格工程。二、乙方进场的原材料必须符合设计规范要求，有关开口材料需提供产品品牌经甲方认可后方可使用，主管部

6、门审核本成品、成品、构件安装必须有出厂合格证、材质书，地材必须有检验报告，不合格的材料杜绝用于本工程。乙方用于本工程的所有原材料、成品、半成品必须有甲方书曲认可，质量、价格乙方严格按规范要求把控。三、隐蔽工程在隐蔽前24小时内通知甲方进行检验，并办理检验、技术核定手续，如甲方届时未到，乙方自行隐蔽进行下道工序施工，事后甲方提出检查、核定，如质量合格，其检查所发生的费用由甲方负责，如质量不合格，乙方进行返工，一切费用及损失由乙方自理。若甲方在接到乙方通知后有意造成窝工，停工、工人工资、生活费及其他费用由甲方承担。四、按设计院设计的图号为号图纸中《水施》《电施》《弱电》《结施》《建施》六套图施工，

7、更改、变更、漏设计部分，均以设计院或甲方变更通知为准。五、乙方在施工中必须服从甲方管理人员的监督管理，进行规范施工，按有关施工规范执行。第六部分：施工用电、水（含生活用水电）费，由乙方承担。从支付工程款中扣除。第七部分：双方一般权利和义务一、甲方的权利和义务1、做好开工前的三通一平，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗漏问题。2、向乙方提供全套（六套）施工图纸、地质资料。组织设计