建设工程施工承包协议书1

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1、建设工程施工承包协议书发包方（以下简称甲方）:十堰彪炳置业有限公司承包方（以下简称乙方）:十堰市康隆建设工程有限公司甲乙双方根据我国《合同法》、《建设法》的有关规定，由十堰市彪炳置业有限公司在十堰市十府路2号开发的和谐新村商品房住卑小区，该项目建设工程由甲方统一对外发旬，由乙方总承包施工，经协商，双方就此达成意见一致，特签定如下协议：一、工程概况1、工程名称：和谐新村2、工程地点：十堰市十府路2号3、工程规模：总建筑面积约3.5万平方米4、发包范围：和谐新村商品住宅小区二标段（4号楼、5号楼，共二栋31层）。5、开工日期：2009年11月1日二、工程承包内容

2、乙方对该发包范围内的工程进行总承包，即本工程施工图设计所包括的全部工程内容的施工管理及全部施工经营行为。三、工程质量及文明施工1、工程质量：必须达到合格工程，力争创市优良工程和旧城改造样板工程。2、力争创“安全优良施工现场”和“文明施工样板工地”。3、合同总工期为定额工期的网天，从双方签定正式开工令之日起计算。四、施工工程收费标准及结算方式：1、计价依据为2003年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额统一基价表》及其配套使用的其它定额，政府政策性调整文件及施工中的现行文件，同时执行

3、鄂建［20061172号文件进行人工费调整；材料价差调整按施工期间十堰市同期定额信息综合价执行。本项目依据2003年《湖北省建筑、安装工程费用定额》及相关文件按二类工程计取费用。2、工程量以设计施工图为依据，增加或减少部分根据设计图纸、根据图纸会审记录、设计变更等据实结算，结算方式按第四款第1条执行。五、工程价款的支付及工程结算1、甲、乙双方签订本协议三日之内，乙方须支付给甲方保证金250万元;乙方施工至±0时甲方退还乙方保证金50万元；其保证金在乙方每施工完主体一层时退还50万元；退完为止。2、如因甲方原因造成乙方不能在2009年11月1日正常开工，则乙方

4、支付给甲方的保证金从支付之日起，按银行同期贷款利率的4倍开始计息，乙方有权随时连本带息退回保证金。3、在乙方没有主动放弃承接该工程项目的情况下，若甲方将本工程发包给其他施工企业，则甲方须双倍退还乙方所支付的保证金给乙方。4、单栋工程主体施工到五楼时，甲方支付已完成工程量的进度款50%。5、以后工程按月申报，每月25号申报进度，由现场施工员和监理审核后，30号前须付当月进度款60%。6、主体工程完工后，付至主体总工程款的80%(即：万元)，装修期间按月付进度款60%,工程完工后，付总工程土法80%,办理完毕竣工验收手续15内，工程进度款支付到总价的95%,余款

5、作为保修金，防水保修五年，其余保修二年。其中防水保修金按总价2%,其它按3%,所有保修金到期后七日内付清。7、如不能按合同约定付款，造成工期拖延的损失由甲方承担：在施工期间，乙方若需用所建商品房抵付工程款，可以享受开发商对外销售的一切优惠活动，工程竣工后如尾款未能按合同结清，乙方有权将甲方所开发的和谐新村商品房抵付工程款，按甲方对外所售商品房价格的90%计算房价。六、甲乙双方责任1、甲方责任：(1)做好开工前“三通一平”工作；(2)向乙方提供全套施工图5套(含竣工图)；(3)负责办理施工许可证，确保工程具备开工条件，乙方应积极配合办理相关手续；(4)开工前提

6、供水准点及坐标控制点；(5)按本协议约定支付工程款；(6)甲方必须保证该工程项目由乙方中标。2、乙方责任：(1)组织施工管理、财务管理、工程决算、工程款结算,自筹资金，自主经营，负责债权债务清偿。(2)委派有相关经验和管理水平的项目经理和项目部其它相关人员。(3)开工前向甲方及监理提供施工组织设计、安全施工专项方案，每月25日向甲方监理提供下月工程进度计划，次月5日前报上月进度报表。(4)负责现场施工人员办公，居住场地的清洁卫生、安全保卫、交通组织等工作。(5)负责办理噪音、排污、整个工程及施工人员保险等手续。(6)对进场人员进行施工技术交底和安全教育，对安

7、全责任负责。七、其它1、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，如单方违约，则由违约方承担一切责任。2、本协议未尽事宜，另行补充约定。3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。甲方(章)：乙方(章)：法人代表签字：法人代表签字：委托人签字：委托人签字：