社区配套设施.doc

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1、商业配套　　社区购物网络做到“51015”　　■社区商业经营面积的总量，一般按每千人平均拥有商业面积计算，应不低于600平方米。新建社区人均建筑面积不小于1平方米。　　专家组解读：这是宜居最低商业配置标准。千人600平方米，仅相对于老社区。目前新社区的建设，都是要求千人1000平方米。社区至少得有以这样的标准设置，才能够满足居民的消费水平和生活需求。　　■社区商业配套设施的服务半径宜大于1公里，服务人口为2万人以上，保证居民步行10分钟可以到达。　　专家组解读：对社区商业服务半径的一个规定，是很有讲究的，只有这样才能真正做到便民、

2、利民。我们把构建社区购物网络形象地称为“51015”。就是居民出家步行5分钟可达便利店；10分钟可达超市和餐饮店；骑车15分钟可达购物中心。　　■大型社区商业业态宜在15种以上。　　专家组解读：15种业态包括了必备业态和可选择业态。必备性业态是指满足居民日常基本生活需求的业态，主要包括菜市场、百货超市、餐饮店、美容美发店、洗染店等。选择性业态是指满足居民多样化、个性化生活消费的业态，主要包括咖啡馆、酒吧、花店、健身房等。　　教育配套　　孩子步行10—20分钟可上学　　■社区托儿所的服务半径不宜大于300米;小学的服务半径不宜大于5

3、00米，中学的服务半径不宜大于1000米。　　专家组解读：现在很多社区都达不到这个标准。为避免教育资源的浪费，中学可以几个社区合作。　　今后，在每个宜居的基层社区，如幼儿园按每千人30座计，这些孩子的人均用地面积10－12平方米，建筑面积9－11平方米。　　■步行10－20分钟到达小/中学的社区居民比例达到95％。　　专家组解读：这是充分考虑到市民接受教育的便捷性。　　■社区宜设置职业培训(包括转岗培训)中心。　　专家组解读：这是居委会的一个职责，主要是引导社区失业人员转岗培训，重新就业。　　　　体育配套　　出门100米就可锻炼　

4、　■人均室外用地面积宜为0.30－0.65平方米/人，人均室内建筑面积宜为0.10－0.26平方米/人。　　专家组解读：1万人，就应该有1000－2600平方米的室内场馆。这是个很高的标准，现在一般都达不到。而这次在宜居导则里做出这样的规定，目的就是引导开发商在新建小区时，达到这样的配比。另外，要真正做好，还需要政府的调控。　　■体育设施应布置在每个住宅建筑的100米范围内，使居民步行20分钟能够到达体育设施（健身场地）。　　　专家组解读：规定在“每个住宅建筑的100米范围内”，是希望居民下楼、出门就可以找到锻炼的地方。体育锻炼也

5、需要便捷性。　　■社区内宜配置户外健身场地、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所。　　专家组解读：这是一个建议，也是一个引导。不一定样样都有，但社区可以选择开辟其中的几个场地。　　■社区体育设施应由社区居委会维护管理，并配有相应的维护管理经费，确保维护和管理落到实处。　　　专家组解读：社区体育设施无法持续使用，是目前存在的大问题。经费今后由政府出资，纳入统一管理，这对体育设施的维护将起到很大的作用，是一个很好的保障措施。　　　卫生设施　　小病不出门，康复回社区　　■3万至5万人宜设置一所社区卫生服务中心，若服务

6、区域过大或服务人口大于5万人，则应设置两处社区卫生服务中心。　　专家组解读：社区卫生建设是城市社区建设总体系中一个不可或缺的重要内容，与居民的身心健康密切相关。　　■每个社区宜设置社区卫生服务站，且应设于交通方便，服务距离适中的地段，使步行15分钟到达社区卫生服务站的居民户比例不应小于80％。　　专家组解读：社区卫生服务站达到的目标是居民“小病不出社区，康复回社区”。为群众，特别是中、低收入人群提供有效、方便、廉价的基本医疗卫生服务。　　交通设施　　出门300米可乘车　　■距离社区出口300米范围内应有公共交通设施。　　专家组解读

7、：公共交通设施包括公交车站、出租车站等，这是考虑居民出行的一个便捷，交通成本的一个缩减，现在的社区基本能达到。　　■社区无障碍通道必须贯通，并能使老人、儿童、残障人士等到达社区内主要景点和活动场地，保证出行的便利与安全。　　专家组解读：现在的社区，盲道、残疾人无障碍通道几乎都没考虑。导则就是要引导开发商修建时积极向这方面靠拢。还有就是人车分流的实现。社区内鼓励采用非机动车交通，交通宜设置人车分流。　　■社区机动小汽车停车位不少于0.6辆/100平方米，除地面立体停车库外，地面停车位不宜多于其总量的10％。　　专家组解读：社区停车现

8、在存在很大的问题，车库配比严重不够。鼓励采用地面立体停车库。　　■人均拥有道路面积11平方米/人。　　专家组解读：这是一个很高的要求了。1万人的社区，道路面积就应该有11万平方米。这是根据宜居重庆的指标体系提出来的，这个道路的配置，基本能达到社区道