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1、最新【精品】范文参考文献专业论文建筑工程造价预算控制要点解析建筑工程造价预算控制要点解析 摘要：来建筑工程预算造价作为工程项目投资的重要依据而倍受建设各方的高度关注。本文主要通过对建筑工程造价预算控制的相关问题进行探讨和交流。重点了建筑工程造价超预算的原因,并结合工作实际提出了建筑工程造价预算控制的要点，以期为建筑工程的顺利进行提供参考。 关键词：筑工程造价预算控制 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 正文： 建筑工程预算造价是建设工程价值的货币表现,是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗
2、用的费用总和。作为阶段性投资控制投资的重要依据,建筑工程预算造价在基本建设中起着承上启下的作用,在工程造价管理中占有举足轻重的地位。 1建筑工程造价超预算的原因分析 建筑工程超预算一直以来都是工程建设中较为突出的问题,严重时还会导致工程造价失控,致使工程投资效益大大降低。当前建筑工程造价超预算主要原因有: 1.1建筑工程概预算编制不合理 某些预算编制人员对工程情况调查、研究得不够深入、详实,所编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错,无法全面反映和正确预测工程实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性,造价预算
3、在实际工程中丧失了应有的指导作用,为了要确保工程质量和进度,超预算行为成为建设单位迫不得已的选择。 1.2工程造价受到环境、市场及其他因素的影响 建筑工程项目的建设周期较长,所涉及的范围也非常广,工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况作出了预测并对预算留有余地,但是还是不能完全做到准确无误,当出现上述情况时,工程造价很可能出现超预算。最新【精品】范文参考文献专业论文 1.3建设单位忽视了工程实施阶段的造价控制 不少建筑单位将工程造价预算控制看成了孤立的、静态的过程,仅仅重点对招投标阶段及竣工
4、结算阶段的预算造价进行控制,忽视了施工阶段工程造价动态的控制,最后导致工程造价超预算。 1.4建设单位对工程管理不善 建筑工程项目施工时间长、场面大、工序多,一旦管理不善,施工情况就得不到及时反馈,难以对工程实施阶段工程造价的监控及调整,容易造成资金浪费,造成工程造价超预算。 2建筑工程造价预算的控制要点及其把握 针对上述建筑工程造价超预算主要原因,我们如何优化工程造价管理,使技术与经济紧密结合,以保证有限的资金发挥出最大的效益呢。笔者结合自己多年工程造价管理工作实践,认为必须把握以下控制要点: 2.1做
5、好工程造价预算的编制工作 工程造价预算的编制工作非常重要,编制科学合理的工程造价概预算是对工程造价进行有效控制的基础。笔者认为,要做好工程造价预算编制工作要重点把握以下几个方面。 第一,预算编制人员应该在掌握项目现场的具体情况,综合考虑工程的施工组织特点的基础上进行预算编制。在编制之前先做好前期准备工作,收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料,深入现场勘察、调查施工环境并进行施工方案研究,了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。 第二,要熟悉施工图纸,
6、精确计算工程量及套用定额单价。在造价预算编制过程当中,反复阅读设计图纸直至深刻理解设计者的意图,将阅读图纸的过程与熟悉工程、审核图纸的过程有机结合起来。从而做出准确的预算编制分项、计算出相应工程量,熟练套用单价,最大限度地防止出现漏记、重记、错套等失误发生。 第三,客观分析价格因素,对价差调整留有余地。建筑工程建设所需要的设备与材料品种多、价格不一,购置设备材料的费用在造价构成中占有很大的比重(约60%-70%最新【精品】范文参考文献专业论文),这就要求工程造价编制人员对设备材料的品种、规格、性能和价格做到心中有
7、数。因为设备材料的价格水平是依市场价格确定的,还要对其进行差价调整,进行动态管理。为防止因价格波动影响预算对投资的控制效果,应该建立工程造价差价预测系统,对各项工程造价指标的变化趋势做出合理预测,适时调整差价。 2.2重视建筑工程项目实施阶段的预算控制 建筑工程项目的实施阶段是资金投入最大的阶段,它既是招投标工作的延伸同时也是合同的具体化过程。经研究表明,建筑工程的实施阶段对工程造价的影响约为10%,在这个阶段节约投资的可能性较小。因此,不少建设单位忽视了建筑工程项目实施阶段的造价预算控制。其实,在建设工程项目
8、的实施阶段,施工浪费投资的可能性非常大,造成工程造价上升的原因主要有两个:受造价控制人员无法控制或较难控制的因素影响(如自然灾害、社会动荡等);受施工组织失误、技术限制、合同变更等人为因素影响。 建筑单位必须重视建筑工程项目实施阶段的预算控制，应该开展有效的管理活动,对该阶段的投资控制予以足够的重视,在满足工程项目质量与进度的前提下,保证项目投资目标的实现
