建筑技术经济05参考答案.doc

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1、2005年硕士研究生入学考试试题A卷试题代码：445试题名称：建筑技术经济第1页共3页一、填空（每小题2分，共20分）1、在价值工程分析中，成本最低是追求（寿命周期）成本最低，它包括（生产）成本和（使用）成本。2、在设备更新中，计算更新期的主要依据是（经济寿命），它是指一台设备（等额年总成本）最小的使用年数。3、称为（等额系列终值）因子，其规格化代号为（(F/A,i,n)）。4、对于常规投资项目而言，同一方案的净现值随着（折现率）的增大而减小。5、某预制构件厂设计生产能力30000件，每件销售价格40元，单位产品变动成本20元，年

2、固定成本200000元，每件产品销售税金4元，则该项目的盈亏平衡点为（12500）件。6、某项目财务评价时，当时，FNPV=100万元；当时，FNPV=-100万元，由该项目的FIRR为（19%）。7、某项目寿命为20年，其各年净收益为等额序列，在基准收益率为10%时的NPV值为100万元，则该项目无限寿命时的NPV值为（117.5）万元。8、三个互斥方案，按投资额由小到大依次排列为A、B、C，已知NPVA>0,ΔIRRC-B>ic，则最佳方案（C）。9、某企业拟向银行借款1500万元，5年后一次还清。甲银行贷款年利率17%，按年

3、计息；乙银行贷款年利率16%，按月计息。企业应向（甲）银行贷款更为经济。答案必须写在答题纸上，写在试题或草稿纸上不给分。试题代码：445试题名称：建筑技术经济第2页共3页10、在项目寿命期内，使净现金流量的净现值为零时的收益率为（内部收益率），其表达式为（）。二、名词解释（每小题5分，共30分）1、名义利率　计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率。即若利率为年利率，而实际计息周期小于一年（如每季、月或年计息一次），则这种利率叫名义利率。2、影子价格　指依据一定原则确定的，能够反映投人物和产出物真实经济价值

4、，反映市场供求状况，反映资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格。3、价值工程是以最低的寿命周期成本，可靠地实现所研究对象的必要功能，从而提高对象价值的思想方法和管理技术。4、现金流量图所谓现金流量图就是一种反映项目经济系统资金运动状态的图式，即把项目经济系统的现金流量绘入一幅时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系　5、净现值率　项目净现值与项目全部投资现值之比。既单位投资现值所能带来的净现值，是一个考察项目单位投资盈利的能力指标。　6、递延资产是指应当在生产经营期内的前几年逐年摊销的各项费用三、问答题（每小题8分

5、，共40分）1、什么是净现值、内部收益率和动态投资回收期？在使用中各有何优、缺点？净现值：按行业的基准收益率或设定的折现率将项目计算期内每年发生的现金流量折现到建设期初的现值之和。是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标。优点：1.考虑了时间价值2.经济意义明确，能够直接以货币额表示项目盈利水平3.评价标准直观，容易确定缺点：1.必须首先确定符合现实的基准收益率2.在互斥方案中，要考虑互斥方案的寿命3.不能反映单位投资使用效率内部收益率：内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。优点：①考虑了

6、资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。避免了确定基准收益率。②比较直观，容易理解，计算时不必事先确定折现率。缺点：①计算较为复杂，较费时间②而且同样要有一个财务基准收益率作为判据③不宜用于项目排队　　④在非常规投资项目评价中，可能出现两个以上收益率，难以得出正确结论。　　⑤不能用于只有CI或CO的项目。动态投资回收期：在考虑时间价值的条件下从项目投建之日起，用项目各年净收入将全部投资回收所需的期限。优点：1.概念清晰，简单易用2.该指标不仅在一定程度上反映项目的经济性，而且反映项目风险大小。　缺点：1.只考虑投资回收期之

7、前的现金流量，故不能全面反映项目在寿命期内真实的效益，也难于对不同方案的比较选择做出正确判断。2.Pt尚未确定，取决于寿命。各项目寿命取决于技术、需求、经济等因素,各行业Pt不同，不利于资金在企业流通和产业调整。2、在进行项目经济评价后，为什么要进行不确定性分析？常用的分析方法有哪些？各自反映什么问题？在进行项目经济评价后，一方面由于设计深度未达到足以准确计算经营投资及经营成本，另一方面也由于项目实施中及在寿命期内，项目外部环境发生难以想到的变化，因此项目评价中计算出来的评价指标也就有了较大的不确定性，评价结论就不可避免的带有风险

8、性，为了尽量避免投资决策失误，有必要进行不确定性分析。并且国家计委与建设部发布《方法与参数》规定，在完成基本方案的评价后，要做不确定性分析。2.常用的分析方法有：①盈亏平衡分析②敏感性分析③概率分析①盈亏平衡分析：通过量本利分析，找出投资方案盈亏在