中小型建筑施工企业融资问题及改善思路探析.doc

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1、摘要：建筑业是典型的资金密集型产业，资金是维系建筑施丁•企业正常运转的核心要素，足够的资金流是保障工程项目按照预期进度进行、保证工稈顺利完工的必要条件。然而随看近几年宏观调控政策的不断变化，国家对房地产行业的不断调整，使得整个建筑房地产业及其上下游产业资金链不断绷紧，冋笼资金越来越困难，建筑企业特别是中小型建筑施工企业曰益面临资金紧缺的困境，解决屮小型建筑施工企业融资成为迫切需要解决的难题。关键词：屮小型建筑施工企业；融资；改善思路中小企业融资难问题一直是困扰我国中小微企业发展的一个重大问题，中小建筑企业作为屮小企业屮的重要组成部分，与其他行业的屮

2、小企业一样面临着同样的困难。如何拓宽屮小建筑企业融资渠道，缓解屮小建筑企业融资困难，成为影响中小建筑施工企业效率提高与质量保证的一个最重要的制约因素。木文通过对现阶段中小型建筑施工企业的融资现状进行分析，并对改善和解决屮小型建筑施工企业融资问题提出建议。1.屮小型建筑施工企业融资问题现状1」屮小建筑施工企业融资方式我国的屮小建筑施丁•企业的融资方式主要有一下几个：(1)国有商业银行贷款融资，主要包括一般性贷款、押物贷款和担保人贷款等。这类贷款方式在很多时候不容易实现，因为商业银行对屮小建筑企业贷款审查非常严格，获得银行贷款融资要求企业有良好的企业信

3、誉和信用记录，对于屮小型建筑企业，特别是一些小的建筑施T企业来说，受限于自身实力以及管理的不规范，它们向银行贷款比较困难。(2)民间借贷融资。民间借贷融资是现阶段许多中小型建筑施工企业比较常用的一种融资手段，这种方法的优点是融资门槛低，融资渠道多，缺点则是民间借贷利率高，民间借贷融资占比高的话会给企业带来比较沉重的财务负担。(3)项目工稈融资。项目工稈融资是通过参与项目的技术管理人员进行融资，属于内部融资的范畴，主要表现在屮小建筑企业承揽工程Z后，发包给工程项H经理部，或者分包给包工头和项目经理部等人员进行资金抵押，从而解决资金紧缺的问题。(4)租

4、赁融资。租赁融资是指屮小建筑施工企业通过支付租金的形式，从租赁公司获取某种建筑施工设备使用权的一种融资手段。对于屮小建筑施工介业来说，机械设备等固定资产投资数额很大，一次性投资固定资产对屮小建筑企业负担较重，通过租赁融资，就可以省下一大笔款投资。与其他融资方式相比，租赁融资还具有手续简单、稳定性强等特点。1.2屮小型建筑施工企业融资难的表现(1)屮小型建筑企业贷款困难。造成屮小建筑企业贷款困难的原因有儿个方血：首先，屮小微企业贷款一育不被银行看重，而国家对房地产的调控使得贷款审批更加困难；其次,中小建筑企业难以提供合适的抵押物进行融资贷款；再次，屮

5、小建筑施工企业很难找到比较大的企业进行信用担保。这些因素都使得屮小型建筑施T企业难以获得融资贷款。(2)民间借贷融资成木高昂。很多中小型建筑施工企业通过民间借贷筹措资金，然而随着借款数额的增加，借贷利息的不断攀升积累最终给屮小建筑企业带来了沉重的融资负担,最终卷入资金越来越困难的漩涡当屮。(3)在资木市场融资困难。由于中国资本市场发展的不成熟，使得中小建筑施工企业通过发行股票的方式进行融资几乎不可能实现,并且很少会有金融机构愿意出资支持屮小建筑施工企业，因此目前屮小建筑企业想通过资木市场筹集资金非常困难。1.3制约屮小建筑施工企业融资的因素从屮小建

6、筑施工企业白身来讲，制约企业融资难的原因主要有儿个方面。一是企业的规模实力比较小，企业稳定性比较羌，对贷款的偿还能力也不稳定导致进行银行贷款融资比较因难。二是屮小建筑施T企业一般没有建立比较健全的财务管理体系，企业内部在资金管理方面也不完善，而混乱的财务状况使得融资贷款更加难以实现。三是屮小建筑施工企业的信用度偏低。屮小建筑施工企业的不良贷款率在银行贷款屮一般都比校高，这使得企业在筹资方血更加困难。1.改善中小型建筑施工企业融资问题的思路2.1建立长期有效的资金管控体系。解决企业资金难的问题，首先要从自身的资金使用方曲抓起。通过建立资金预算管理制度

7、，为资金的划拨使用提供合理依据，同时健全企业的资金使用管理制度，将企业有限的资金合理分配到最迫切需要的项目上，提高企业资金的使用质量和效率。还要加强资金管理人员的素质培养，树立企业财务工作的优秀形象，使得企业的资金管控体系能够有效运作，进而改善企业的资金状况，缓解融资圧力。2.2营造良好的商业信用环境。要营造良好的信用环境，一是不断提高企业自身的财务管理水平，因为财务管理水平的高低在一定程度上反映了企业偿债能力的水平。二是要加强企业白身道徳伦理建设，树立良好的企业形象，提高屮小建筑企业白身的诚信水平。三是与长期合作企业建立良好的合作关系，加强合同履

8、约管理，尽量避免到期不付款的情形使白己的企业信用得