[精品]关于高层建筑防渗漏的几点思考.doc

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1、关于高层建筑防渗漏的几点思考关于高层建筑防渗漏的几点思考摘要：近年来，随着我国经济的不断发展，建筑行业的发展也发生了巨大的变化，随着人们对物质生活水平的要求不断提高，高层建筑成为了现代城市中不可或缺的一道风景，然而高层建筑又有着其特殊的特点，本文就针对高层建筑防渗漏技术进行几点简要的探讨。关键词：高层建筑防渗漏预防措施技术中图分类号：TU208文献标识码：A高层建筑因为其独特的建筑特点，在遇到台风、暴雨等自然灾害时，往往会发生各种渗漏现象，尤其在雨季漫长的南方地区，渗漏问题一直是困扰高层建筑的一个主要问题。高层建筑的防渗

2、漏技术直接影响着建筑物的质量，对建筑物的外观及使用都会带来严重的影响。一、高层建筑产生渗漏原因分析根据以往施工项目各缺陷部位产生渗漏的情况分析，主耍有以下几个方面的原因：（1）结构外防水层（柔性防水涂料或PVC卷材等）施工缺陷或老化而在结构的薄弱环节引起的渗漏；（2）结构产生裂缝引起的渗漏；（3）混凝土施工缺陷（振捣不实、漏振、蜂窝狗洞等）引起的渗漏；（4）结构水平或竖直施工缝处理不当（无止水措施、未按规定对施工缝进行凿毛处理等）引起的渗漏；（5）沉降缝、仲缩缝设置不当及因此部位施工缺陷，如止水材料破损、粘接不牢或接缝焊

3、接不密实引起的渗漏。二、高层建筑防止发生渗漏的预防措施（一）设计阶段预防1•通过计算，结构在满足设计荷载的情况下，能够采用相对较低强度等级混凝土的，则避免采用更高强度等级的混凝土。因为混凝土强度等级越高，对应每立方混凝土中的水泥用量就越大，水泥硬化时产生的水化热越高，若施工时采取措施不当则易造成混凝土内外温差值越大，由此产生的应力如大于此时混凝土的允许应力，则使混凝土开裂而形成水渗漏路径。如广州市天河区天寿路侧某大楼工程,两层地下室，其边墙混凝土设计强度等级与柱混凝土设计强度等级相同，都是C50,边墙混凝土浇筑分区与地板

4、混凝土浇筑时分区相同,同分为四个区。因施工单位对高强度等级混凝土施工重视不足，致使先行浇筑的一区在拆除边墙模板后发现多达55条裂缝，且裂缝宽度多在0.HO.3mm范围，长度在0.5-2m范围。经有关人员会诊,分析原因，并采取了多项措施，不但使得在同一区后浇混凝土的边墙上所出现的裂缝条数减少至11条，而且裂缝宽度、长度也相应减少。在所采取的措施中,其中一条就是设计人员经过复算后将边墙混凝土强度等级由C50变史为C35O2.对大而积地下室及其楼板按计算合理分块并设置后浇带；块与块之间钢筋釆用分离式配筋，使混凝土在到达稳定期前

5、能自由胀缩,避免相互约束而产生裂缝。3.根据地下室所处位置的环境特点及施工时的气候条件，选用即经济乂能达到防水要求的涂料或卷材作防水层，增加一道防水屏障。对此，设计人员应充分了解所选防水材料的特点及其适用范围，否则有可能造成不必要的损失。如在上述提及的两层地下室，起初设计釆用聚氨脂防水涂料作为地下室边墙外防水层，待施工了一部分后才发现该涂料与基层不粘结，现场分析原因发现，施工期间适逢雨季，地下室外墙周围环境较潮湿，结构层外又新批了一层水泥砂浆并作抹光处理，水分不易挥发,即涂料处于湿环境条件下,而该涂料为憎水涂料，其在潮湿

6、条件下与基层不粘接，造成浪费。后改用一种能适用于潮湿表面的双组分聚合物改性、水泥基弹性防水涂料，才解决了问题。4.合理设置沉降缝或伸缩缝，选用或设计简单且实用的构造大样，对水平与竖直转角处等复杂部位要有构造详图或提出防渗漏的设计措施。（二）施工阶段预防1・从施工方案或优化施工方案上预防（1）针对高强度、大体积混凝土可采取以下措施预防混凝土的开裂：改善混凝土施丁•配合比，即通过釆用外加剂（如高效减水剂等）、釆用低热水泥及采用颗粒相对较粗的水泥等方法，以减少拌和混凝土吋的水用量，从而在保持水灰比不变的条件下降低混凝土配合比中

7、的水泥用量，达到降低水泥水化过程产生的水化热峰值，避免混凝土内外温差过大产生裂缝。（2）针对混凝土结构施工过程屮产生的水平、竖直施工缝这一较易产生渗漏的部位可采取以下措施预防：通过釆取在混凝土水平或竖直施工逢处设置止水钢板、止水橡胶带或涂抹新型材料（混凝土界面粘结剂）等措施预防在施工缝这个薄弱部位引起水渗漏。板与墙交接部位，混凝土水平施工缝设置在板面上约30cm（尺寸视具体情况而定)处，避免设置在板面。(3)卫生间管道或其它穿越楼板、屋面板的管道须在结构施工时预埋套管。套管的选用、止水翼环的处理及其加工大样、埋设工艺要求

8、均应按有关标准进行，避免此部位产生薄弱环节，造成水渗漏。2•从加强施工管理上预防(1)施工队伍的选择。针对目前建筑市场较为通行由承接到工程项目的企业组织成立项目经理部，由此组成基本的工程管理架构，而具体工程项目则部分或全部分包给资质等级较低的挂靠队伍或无资质等级的包工头队伍这一现象，项目经理部这个作为具体实施、管理工