商业地产案例：东方国际购物广场.ppt

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1、东方国际购物广场承载郑州东南区域新商业蓝图2010恢宏巨献〖PART1〗：区位南扩，东移！老城区CBD黄金交汇点，开启全新财富版图东方国际购物广场，占据连接郑东新区与老城区的黄金交汇点，为消费者提供便捷的娱乐、休闲、购物环境，融入城市发展的轨道，改变了郑州东南区域商业空心化格局，开启全新财富版图。东方国际购物广场距离郑东CBD咫尺之遥，未来郑州新高速站南环站所在地，百亿商机与未来潜力在这里相融共生！未来国际都会“东南第一门户”，与国际先进的商务、生活、居住、投资理念激情碰撞，更加人文化、科技化、生活化的投资配套服务，引领城市发展

2、新朝向。城市向东—未来城市新朝向东南商圈—潜力突显价值东方国际购物广场紧邻郑州经济开发区、加州工业城与新郑国际机场。目前仅郑州经济开发区一处，就已实现年产值过百亿的优良业绩，加之其他几个大型政府标杆式园区建设的完善及众多世界500强企业的进驻，郑州东南区域的发展潜力不可估量。东方国际购物广场依托自身强大的综合性资源优势，以宏大的商业规模、超前的规划理念、雄厚的实力以及卓有远见的区域商业运营策略，将使郑州东南商业格局发生天翻地覆的变化。革新东南区域商业蓝图目前郑州东南区域传统商业尚未形成体系，区域商业依靠专业市场带动经济发展，借助紫荆

3、山商业圈的商业影响力推动零售业发展。但由于紫荆商圈辐射范围有限，不足以影响整个区域商业的发展；专业市场针对性强，业态单一，对区域的经济发展影响面窄。东南区域多业态生活型商业中心尚属空白，在这样的大环境下，东方国际休闲购物广场应运而生，填补了全业态生活型商业中心的空白。相信在不久的将来势必激起东南区域商业革命！9条主干道+20多家成熟商业市场+50多个中高档品质社区+100万潜在精英群体高档社区——巅峰消费市场专业市场——龙头物流平台现在的郑州东南区域——●零售业态相对薄弱，区域商业形式以专业市场为主。●零售业分散且经营品

4、种较少，大部分为沿街门面，没有集中的商业中心。●零售业尚不能满足周边居民对衣、食、用等基本生活消费项目的需求。●服务质量差，无法提供良好的消费环境、舒心的服务及优质的商品。东方国际购物广场的横空出世，不仅填补了郑州东南区域生活型商业中心的市场空白，更提升了区域零售业的竞争水平，改善了当地消费环境，为数百万居民提供了理想的购物消费场所。天时——零售业态全新革命地利——专业市场联动发展国香茶城、东建材、商品大世界、集美家私城、麦德龙卖场、丹尼斯物流基地、湘江物流园、郑东建材港、澳柯玛物流园、三衡物流园、白庄水暖市场、青年路铝材市场、

5、广告材料市场、钢材市场、电动车批发市场、摩托城、汽配城、五金机电市场……东方国际休闲购物广场周边20多家专业市场蓬勃发展，构成了东南区域强大的物流体系和商业平台，每天数十万流动客源在此聚集，为东方国际休闲购物广场的崛起提供了商业支持。百亿商机与未来潜力在这里激情碰撞，新的商圈即将在此形成。过去，郑州东南区域一直被认为是郑州经济发展落后的区域，大量的城中村分布其中，商业体系依靠专业市场，消费能力低。近年来，随着郑州市城中村改造力度的加大、城市区域的对外扩张，富田太阳城、建业城市花园、英协花园、正弘山、蓝钻、方圆创世等50余个大型中高档

6、社区在东南区域开发建设，过百万城市菁英成就了东南区域庞大的消费市场。郑州东南区域由此从过去的贫瘠区域一跃成为郑州又一个富人区，区域内消费力得到明显提升。人和——消费市场迅速扩大〖PART3〗：规划东方国际购物广场BCD效果图创新商业空间，让商业流光溢彩欧派特色主题定位，展现时尚现代理念全新框剪结构，自由魔变空间5.4米超高层高，细节决定高度超过10000㎡大型停车场，便捷舒心BCD区106—196米面宽，50米进深，气势磅礴东方国际购物广场B区效果图东方国际购物广场BCD区效果图东方国际购物广场E区效果图东方国际购物广场E区56

7、、51、52效果图〖PART4〗：业态郑州东南稀世商业旗舰海纳百川，商通互达“东方国际购物广场”是河南振兴房地产（集团）有限公司投资数十亿元重金打造的商业地产项目，包括已经建成的东方国际家居广场、特色商业街区以及建设中的东方国际购物广场、东方国际娱乐广场、东方国际美食广场、综合超市商业区。该项目采用国际流行的全业态综合型规划理念，承载购物、娱乐、休闲、运动、美容、家居、游乐、美食、文化等九大都市生活功能。东方国际购物广场引领全新商业模式四大功能——大商业、大生活、大餐饮、大娱乐大商业——经典百货，尽享时尚品位综合超市卖场，唤醒

8、购物乐趣大型家电生活馆，全新时代感受奢华珠宝旗舰，尊荣华贵零距离大生活——丰富的商业生活咫尺可得，随心所欲、自由自在，生活在快乐中迷失自己，Holiday/fashion/consume/life……大餐饮——高档中式酒店、西式咖啡茶