建筑工程质量通病的防治

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1、建筑工程质量通病的防治-建筑技术建筑工程质量通病的防治-建筑技术建筑工程质量通病的防治-建筑技术建筑工程质量通病的防治-建筑技术一、建筑地面工程易出现的质量通病及防治措施：　　1、水泥地面易出现的质量问题和预防措施。地面裂纹、空鼓、起砂是建筑工程中的一项质量“通病”。形成地面裂纹的原因很多，一是预制楼板质量差；二是安装楼板时水泥坐浆强度达不到要求而且铺灰不平，楼板不稳；三是局部墙体下沉而造成；四是楼面上面无混凝土垫层而致；五是楼板与楼板之间的缝隙小于40mm，不符合要求；六是板缝浇灌不符合要求；七是成品保护不利而又出现新的裂缝。　　针对以上质量问题，通过

2、到工地现场实地察看施工工艺及操作程序，结合多年的工作经验，应采取以下防治措施。　　（1）首先应对基层楼板面进行清理，把楼板缝中的建筑垃圾及杂物清理干净后，用水冲洗干净，先用1：2.5的水泥砂浆坐浆，再放置钢筋，用与楼板同标号的细石混凝土灌缝，板底吊木托板，保证板缝大于40mm，用振捣器振实后且离上平面略低10mm；灌缝后应及时养护，防止震动，堆放过重的荷载。　　（2）在楼板上浇筑40mm的细石混凝土垫层可有效防止地面裂纹及空鼓。首先清理楼板地面基层，再刷一道素水泥浆，用不低于C20的细石混凝土浇筑，下设纵横间距为200mm的钢板网固定，以增强地面垫层的整

3、体性，这样用平板振动器振实抹平，之后再进行面层的施工。也是先用素水泥浆刷在细石混凝土垫层上，再用1：2.5的水泥砂浆抹压，在纵横间距4～6m处设置一道伸缩缝界格条，这样可有效防止因温度收缩而产生地面变形，进而出现裂纹、空鼓等问题。　　2、室内板块地面易出现的质量问题和预防措施。室内采用板块地面是难以保证质量和创优的。一是原材料（成品）质量差，特别是平面不平，尺寸大小不一，很难控制缝隙和高低差，按规定要求，板块楼地面面层允许偏差，如普通水磨石板和水泥花砖允许偏差为3mm，高级水磨石板和陶瓷锦砖只允许2mm；大理石板只允许1mm。但是不少厂家制作的成品不过关

4、，不是这个角高就是那个角高，总之面层不在同一平面上。由于成品问题也导致了缝格不顺直；因此选用良好的标准的板材是关键，块材的空鼓也是常见的“病”。原因是基层杂物没清理干净，块材没有提前湿润，另一个原因是铺时用的砂浆水分过大，在铺贴块材时，首先用水浇润板块约2小时，并在干硬性砂浆上铺平，用橡皮锤捶打密实、平整，接缝要宽窄一致，这样不至于产生空鼓。板材粘贴完工后，待充分凝固后方可上人。以免造成板块活动甚至空鼓、损坏。　　二、厨房、卫生间渗漏的质量通病　　厨房、卫生间渗漏一直是困扰施工企业的一种不治之症；其渗漏一般在墙四周处，管道根部周围及地漏四周。直接影响用户

5、的使用，针对以上情况，经过多次实践及学习外地先进的施工工艺做法，觉得在地面基层上做一道柔性防水卷材，可有效遏制其渗漏问题。　　首先，清理厨房、卫生间地面基层的浮灰及杂物并浇水湿润，刷一道素水泥浆，然后做40mm厚的找平层，用水泥浆加108胶铺贴一道柔性防水卷材（“TS”），四周应铺贴防水卷材附加层（加强层）；上翻墙面的卷材收头处应用水泥钉固定牢固。铺贴卷材后应做24h的蓄水试验，不渗不漏为合格。这样在其上面做结合层，最后再做板块面层。通过以上行之有效的方法，杜绝了渗漏质量通病，此方法也在工程施工中全面推广。　　三、门窗安装容易出现的质量通病与预防措施。　

6、　（一）木门窗安装易出现的问题与防治。木门窗的制作与安装在质量上的存在的问题已成为全国性的问题，不仅在材质上达不到设计和施工规范要求，而且在制作上也是比较粗糙。　　1、甲方供材。保证不了设计和规范要求，随着建筑市场的开放搞活，木材的质量也无法控制，购进的木材一是直径小，二是死结多，三是腐朽木材用在工程上。　　2、门窗制作粗糙。木门窗的材质本来很差，如果制作粗糙会对下一道工序粉刷油漆造成困难，若刨纹不均匀，门板不平是无法用油漆和腻子处理的。因此对木门窗的精心制作及进行严格的检查尤为重要。对不合格或不符合要求的成品半成品不能采购，也不能使用到工程上。木门窗的

7、安装，也十分重要。安装前应对成品门窗进行验收，并解决翘曲等问题，木门窗的翘曲允许偏差为3~4mm.对角线的长度达1、2级标准的允许偏差为2mm；框宽和高度达1级标准，允许偏差控制在+0.00和-1mm之间，而扇的高度、宽度允许偏差为-1mm。所以门窗安装前，要对缺角少棱的框、扇进行仔细修补，达到牢固、平整，为粉刷、刷油漆打下基础。　　3、木门窗的安装需要做到框正、侧面要垂直，允许误差不能超过3mm，1级框对角线长度允许偏差不得超过2mm；框与扇之间，扇与扇接触处的高低差不能超过2mm规定。　　4、木门窗留缝上下要求顺直，不能上宽下窄，留缝不能太大，也不能

8、太小成挤缝，对口缝的宽度允许1.5～2.5mm之间，一般工程框与扇的上缝不得超过