企业办税员岗位知识与技能 教学课件 作者 吴彦秋第八章土地增值税纳税申报表（二）.doc

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1、土地增值税纳税申报表（二）（非从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日金额单位：元（列至角分）面积单位：平方米计算机代码纳税人名称项目名称项目地址业别登记注册类型纳税人地址邮政编码开户银行银行账号主管部门电话项目行次金额一、转让房地产收入总额1=2+31其中货币收入2实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计4=5+6+941、取得土地使用权所支付的金额52、旧房及建筑物的评估价格6=7×86其中旧房及建筑物的重置成本价7成新度折扣率83、与转让房地产有关的税金等9=10+11+12+139其中营业税10城市维护建设税11印花税

2、12教育费附加13三、增值额14=1-414四、增值额与扣除项目金额之比（%）15＝14÷415五、适用税率（%）16六、速算扣除系数（%）17七、应缴土地增值税税额18=14×16-4×1718八、累计欠税余额19九、欠缴滞纳金20纳税人声明我单位所申报的各种税（费）款真实、准确，如有虚假内容，愿承担法律责任。办税员：法定代表人（负责人）：（章）年月日授权人声明现委托为我单位纳税申报代理人。委托合同号码：授权人（法定代表人）：年月日代理人声明本纳税申报是按照国家税法和税务机关规定填报的，我确信其真实、合法。代理人：代理机构（公章）年月日以下由税务机

3、关填写受理人：（征税专用章）受理日期：年月日稽核人员：稽核日期：年月日使用说明1.本表依据《征管法》第二十五条设置。2.适用范围：纳税人申报土地增值税时使用。3.填表说明：（1）项目名称：房地产开发的具体项目名称；（2）项目地址：房地产开发项目的具体地址；（3）业别：办理工商登记时所确定的行业类别；（4）转让房地产收入总额：纳税人转让房地产所取得的收入；（5）增值额：纳税人转让房地产所取得的收入，减除规定扣除项目金额后的余额；（6）适用税率：土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%,40%,50%,60%；速算扣除系数：分为0%，5%，15%，3

4、5%四级；（7）纳税人没有委托代理人的，每次申报必须填写“声明”栏；有委托代理人的，每次申报必须填写“授权代理人”栏，代理人填写“声明”栏。4.本表为A3型竖式，一式二份，税务机关一份，纳税人一份。