大兴核心区城市设计(设计部分).pdf

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1、北京大兴大兴新城核心区概念性城市设计方案综合中国城市规划设计研究院November20063城市设计方案规划总平面19北京大兴大兴新城核心区概念性城市设计方案综合中国城市规划设计研究院November20063.1规划理念——创意绿岛，碧海兴湾突出“绿岛”的城市形态夹于两块大型绿色开敞空间中间的区域被充分利用，通过规划设计形成“绿岛”的城市意象。大量的商业办公楼宇群，公众活动空间，公共娱乐建筑，以及地区标志性建筑物，集中了最可以体现未来创意和休闲的功能，通过市民广场的联系，指向东面政府前的绿色轴向空间，连接着过去、现在与未来。这里是城市的心脏，是最能代表大兴新城风貌的特色区域。大

2、型绿色开敞空间高尔夫球场和埝坛水库公园构成的大型绿色开敞空间给基地铺上了一层绿色基底，恰是半岛所依附的绿色港湾。茂密枝叶在风中舞动，形成阵阵翻滚的林涛；千亩草场，绿色延绵不绝，中间一汪不算太大的湖水，尤显珍贵。这样美丽优雅的自然景象与繁华都市近在咫尺。自然与都市空间的交汇区域创造出各种不同的场所与空间，增强了地域的复杂性和多样性，更激发繁荣的城市生活。核心区大片生态绿地和水体不仅美化了核心区本身，更为新城更大的区域提供生态支持，承担城市绿肺的重要作用，净化都市空气，弱化热岛效应，涵养补给地下水。“绿链”串连宜人生活由于小龙河贯穿主要建设区的南北，好似一条绿色项链将基地东侧地区主要

3、功能用地串连起来。规划充分利用这一自然优势，一方面将主要居住用地沿小龙河两侧布局，另一方面利用小龙河宽约90米的生态区域，将主要的社区公共服务设施结合绿带布置，使得所有的居住空间都有最便捷的通往公共休闲绿地和设施的可能，真正拥有绿色资源。不仅如此，规划后的小龙河还将两个大型绿色开敞空间串连起来，形成连续绿色空间。步行者的休闲中心与核心区的标志性地区相比，其它区域所表现的是尺度宜人，舒适惬意的小镇风情。创造一个步行者的天堂，同时也为本地居民提供高质量的生活品质。公共设施的布局与联系，到达交通换乘枢纽的距离，社区与办公区与城市公共绿地之间的距离等等都充分考虑步行可达性。传统上由机动车

4、道路给人行者带来的空间障碍都将被体贴的设计细节所打破。丰富多元的城市公共生活后现代丰富多彩的城市公共生活需要公共空间设计的支持——公共空间对于多种功能需求的适应性，空间意义的不明确性，公共空间之间的渗透力和影响力等等，这就是“混合使用”被倡导的原因。本次规划方案从城市设计的角度对土地的使用，功能的布局以及空间的组织等方面都积极倡导混合使用，鼓励公共生活的丰富多样。20北京大兴大兴新城核心区概念性城市设计方案综合中国城市规划设计研究院November20063.2规划框架3.2.1空间构架绿色基底高尔夫球场、埝坛水库、小龙河生态带以及其它公共绿地构成了核心区的绿色基底。所有实体建筑

5、和公共活动空间都是在这个基底上“生长”的，因此核心区被整体赋予了绿色涵义。十字轴线以新源大街和兴华大街构成十字型轴线形成整个区域形态骨架。兴华大街是大兴的脊梁，在城市未来发展中依然起着无法取代的作用，它将新旧区连接，一端承载着大兴的过去，一端肩负着大兴的未来。兴华大街西延线的建设将成为核心区最重要的发展动力之一。城市生活轴由地区标志性建筑→市民广场→市政草坪→远处的黄村老城形成一条城市生活轴线，城规划结构示意市公共生活由此展开。集约绿岛这块面积仅60公顷左右的区域是核心区最具价值的土地，土地的开发强度与繁华大都市的中心地段相当。绿岛区的开发强度为全区最高，也是全区建筑最为密集的地

6、块，建设总量占总建设量的一半以上。核心区建设的最高点也设置在这里，统领全区，是核心区的“核心”。小镇肌理除了绿岛地区以外的区域，其土地开发强度、街道与建筑尺度、空间肌理都与半岛区迥然不同，与半岛区形成强烈对比，形成特色小镇的生活氛围。在街区的划分上，也采取人性尺度的小街块划分，缩小建筑退线距离，使得城市街道有城市肌理良好的都市人行尺度，避免新城建设常见的错误。21北京大兴大兴新城核心区概念性城市设计方案综合中国城市规划设计研究院November20063.2.2功能分区本次规划将图示范围（约1.5平方公里）确定为核心区的重点发展地区。该区域包含三个部分：在绿岛区域，布置了四个功能

7、区块：商贸金融混合区，文化休闲区，商业服务休闲区，会议会展酒店区。沿着市民广场指向老城的空间轴线方向设置了行政办公区，该区北侧设置了创意SOHO区。兴华大街以南，轨道站点约500米服务半径内的地区也是一处商贸金融混合区。其他地区：永华路靠近铁路下穿洞口的路段有一处公共文化设施服务区（已批在建的妇女儿童活动中心和SOS村），永华路北还规划了一个综合体育活动区。其他地区基本以居住为主，形成相对独立的宜居社区。功能分区商务中心的功能垂直性分布特点虽然对用地进行了功能分区，但并不表示将某