长安区丽景花园物业招标方案1106.doc

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1、长安区丽景花园物业招标方案1106　　【丽景花园小区】物业服务招标文件项目名称【丽景花园小区】项目地址西安市长安区长安北街222号招标单位长安区丽景花园业主委员会目录第一部分投标邀请函……………………………第页第二部分招标文件说明…………………………第页招标文件构成招标文件澄清投标文件修改勘查现场及招标答疑第三部分投标人须知……………………………第页总则说明招标人及招标项目简介招标项目部分特征合格的投标方招投标纪律第四部分投标文件技术要求……………………第页投标文件编制投标文件的密封和标记第五部分评标标准和方法………………………第

2、页开标、开标程序、开标约定事项评标委员会、对投标文件的评估和比较保密、无效的标书约定定标准则、资格最终审查中标通知、授予合同权利第六部分物业管理服务内容及需求………………第页物业管理服务及要求物业管理服务标准管理服务应达到的各项指标第七部分招标实施方案……………………………第页组织机构、投标方式投标企业条件、投标活动时间安排评标第八部分物业服务合同的签订说明……………第页定义、范围、标准、期限、价格争议解决、合同终止、修改、生效第九部分其他事项说明……………………………第页投标致函格式开标一览表格式授权委托书格式物业费测算表格开发

3、建设相关手续、图纸第一部分投标邀请函长安区丽景花园小区，位于西安市长安区长安北街222号，项目规划设计类型为住宅及商业。　　项目总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米。　　本项目地理位置优越，配套设施齐全，交通便利。　　根据国务院《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》和以及市房管局有关物业管理招投标程序的通知，长安区丽景花园业主委员会现决定“丽景花园小区”项目，采用公开招标的方式选聘物业管理服务企业。　　特邀请合格投标企业以密封标书的方式参加投标。　　招标项目简要介绍1．项目名称【丽景花园小区】2．项目地址西安市长

4、安区长安北街222号3．项目性质商住综合4．招标内容住宅及商业部分物业管理服务（本次招标仅限住宅及地面停车场，不包括商业部分室内停车场部分，商业部分及停车场部分将实行有偿服务方式，根据物价局相关文件另行测算）　　一、招标方式公开招标　　二、投标人资格要求及必备条件　　1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》　　2、企业具有三级物业管理服务企业资质证书　　3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案　　三、报名及获取招标文件的时间和地点　　1、时间xx年11月日—xx年11

5、月日　　2、地点西安市长安区长安北街222号丽景花园小区业主委会员办公室　　3、联系人宋捷联系电话133092142136．投标有效期自发标之日起5日内7．资格预审招标人根据投标单位的经营规模及业绩、资质等级、诚信等级等相关情况对报名单位进行资格预审，报名单位在领取招标文件时须携带以下材料和相关证件原件进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。　　）7.1企业法人营业执照副本（原件、复印件）；7.2组织机构代码证副本（原件、复印件）；7.3税务登记证副本（原件、复印件）；7.4物业管理的资质证件副本（原件、复印件）；7

6、.5企业法定代表人授权委托书（原件、复印件）；7.6法定代表人身份证（复印件）8．投标保证金人民币壹仟元整（小写1000元），开标前3日汇入指定账户；未中标单位在开标后5日内无息退回。　　11．招标文件工本费壹佰元整（小写100元），获取招标文件时缴纳，售出不退。　　12．现场勘察自行踏勘。　　13．标书答疑自发标之日起至投标之日止，如遇到问题请与我方联系（技术方面的询问请以书面形式提出）。　　14．投标文件分数一正一副共二份15．开标时间xx年11月日16．开标地点西安市长安区长安北街222号17．本次招标解释权归长安区丽景花园

7、业主委员会18．其他详细内容请见招标文件第二部分招标文件说明　　一、招标文件的构成1．招标文件由下述部分组成1.1投标邀请函1.2投标人须知1.3项目内容及物业服务管理要求1.4物业服务合同一般条款1.5其他2．投标人被视为熟悉上述与履行物业服务合同有关的一切情况。　　3．招标文件以中文编制，封面上盖有“长安区丽景花园业主委员会”字样的圆形红章。　　4．招标书一经售出，一律不退。　　5．招标文件仅作为本项目招标、投标使用。　　6．招标文件的解释权归招标人。　　二、招标文件的澄清1．投标方应认真阅读招标文件的所有内容，在投标文件中应

8、充分反映招标文件的所有要求，如果投标文件不符合招标文件要求，招标方有权拒收，责任由投标方自负。　　2．投标方对招标文件如有疑问，可要求澄清，应在投标截止时间1天前，按投标邀请中注明的地址书面通知招标人，招标人视情况予以澄清。　　3．投标人应认真阅读