丽景花园小区参考信息

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1、丽景花园小区参考信息※以下信息有关规划及建设方面的，最终以政府审批文件及房屋销售合同为准※以下信息有关周边环境的内容，是在简单调研基础上形成的，仅供参考1.小区地点：松花江北岸呼兰区利民开发区学院路警官学院院内，华德学院对面。2.建设规模：小区占地约12万m²，总建筑面积约40万米m²，建筑密度16.73%，绿地率超过40%，停泊车位300个。拟建设高层建筑15栋，其中31层5栋，28层4栋，24层2栋，18层4栋。3.规划特点：住宅均为南北朝向板式通透高层建筑，楼间距大于国家规范规定标准；小区全封闭智能化管理，绿化面积大且设计为一级建设标准，将是利民开发区环境档次最高的小区之一。小

2、区设计有一个商业广场，一个文化休闲广场，一个儿童娱乐广场，广场在位置上分散同时又通过便道紧密联系在一起，以满足不同年龄段使用要求；小区内设游泳馆及活动会所，方便居民健身活动。4.建设标准：住宅均为南北朝向板式高层建筑；框架结构带外装修，采用节能保温式材料；电梯采用德国合资迪康牌或合资的国内优质品牌；窗户采用金塑三玻中空式的优质材料；入户门采用符合国家标准的防盗门；地热采用水性地热；楼层高度高于国家规范标准10cm；阳台全封闭，阳面阳台带保温取暖，阴面阳台带保温无取暖，阳台面积折半计算建筑面积。小区全封闭，凭智能卡出入；配备楼宇对讲防盗门；庭院绿化建设达到一级标准;小区道路全部采用黑色

3、路面和配备路灯亮化；配备小区安保视频监控系统。5.基础设施：利民开发区学院路一带，供水、供电、供热、燃气、通信等生活基础设施完备。6.商服情况：在学院路两侧，形成了以志华商城为中心的商业购物圈。学院路两侧有大型超市1家（家得乐购物广场），中型超市两家（中央红小月亮连锁超市、微利超市），周边有阿迪达斯、耐克、李宁、森马等国际品牌服装专卖店，有川菜、粤菜、韩国菜、云南菜、东北菜以及清真餐馆和啤酒广场、蛋糕店等，有大小旅店十多家，有中国电信、中国联通、中国移动营业厅，有菜市场、洗衣店、擦鞋店、装饰材料商店、五金商店、小型电器场、加油站等。据了解好又多超市将入住警官学院西侧的“柏林.四季”小

4、区，届时将更好的解决学院路附近居民的生活所需。7.幼儿园及学校：在距警官学院300米处有一所圣约翰双语幼儿园，条件比较好。在距警官学院2公里的北京路上有一所私立小学（顺迈小学），在距警官学院500米处有一所私立中学（万邦中学）。在距警官学院约12公里的松北区世茂滨江新城附近，有哈尔滨九中江北分校和哈尔滨师大附小两所学校。学院路一带是大学城，有哈尔滨师范大学、恒星外国语学院、哈尔滨工大华德学院、黑龙江农垦技术职业学院等多所院校。8.医疗卫生：在距警官学院1公里处正在建设一所大型综合三级甲等医院（哈尔滨顺迈医院），一期工程将于2009年投入使用。该医院总建筑面积将达40万m²，总投资额为

5、3亿美元，计划提供3000张床位，据称是全国最大的合资医院。该院的兴建将解决哈市江北地区(包括松北、呼兰区)70万人就医难问题。同时，呼兰区中医院也座落在学院路上，并且还有两家口腔科门诊及人民同泰等便民药店。9.金融服务：在学院路上有中国工商银行、中国建设银行、哈尔滨银行等金融机构，可以满足当地居民日常理财的需要。10.交通情况：自驾车从哈工大至警官学院，线路约25公里，非高峰时段行驶约30分。乘坐公交车可从哈工大乘坐84路、22路抵达公路大桥，到河洲街转乘213路到华德学院站下车即是，或乘坐211路、212路到志华商城站下车，前行800米即到警官学院。也可以从哈尔滨火车站乘坐511

6、路、512路到志华商城站下车，前行800米即到警官学院。早晚高峰时段交通所需时间会稍长些。10.购买理由：丽景花园小区居民多为省公安厅职工（1800户左右），以及司法部门职工。居民素质较高，周边学校人文环境较好，小区附近有集中的商业圈，生活保障设施齐备，宜投资宜居住，是不可多得的高档住宅小区。11.团购价格和周边房价：经与开发商协商，丽景花园小区我院团购价格为每平方米2800元，楼层加价每平方米30元。目前，学院路上新开发楼盘高层建筑每平方米3700元左右，多层建筑每平方米3000元左右，二手房楼价约每平方米2800元左右。