天津建筑工程成品保护方案.doc

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1、天津建筑工程成品保护方案　　天津建筑工程成品保护方案*********住宅工程成品保护方案编制人审核人审批人********项目经理部1目录　　一、工程概况本工程为天津华明新家园11号地块华明五期39-67号楼，位于天津市东丽区杨北公路南侧，共24栋联排别墅，5栋小高层。　　地上3层、9层,总建筑面积6.17万㎡。　　建筑主要檐口高度9.3m、26.55m。　　建筑室内外高差0.15m、0.45m。　　结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，桩承台基础，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年，垫层底标高-2.40m。　　±0.00相对于绝对标高4.　　20、4.5

2、0m。　　地下水稳定水位埋深0.70~1.60m，标高1.04~0.95m。　　制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案,并报业主及监理批审。　　二、成品保护管理措施1．建立成品保护工作的组织机构以现场经理及机电安装经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。　　商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。　　各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。　　2．项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方

3、面起协调监督作用。　　3．现场材料管理措施由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。　　4．结构施工阶段的成品保护管理措施结构工程分包施工单位主要成品保护负责人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。　　对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装要设专人看护及维修。　　5．装修、安装施工阶

4、段的成品保护管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电3安装的分包单位。　　土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。　　在工程收尾阶段，装饰分包单位要分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。　　施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。　　上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的

5、工序交接）要办理交接手续。　　交接工作在项目经理部的主持下，在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各工程师要把交接情况记录在施工日志中。　　接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度不准吸烟。　　如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。　　所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。　　分包单位在进行本道工序施工时，如需要其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。　　项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理

6、的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。　　项目经理部技术部门对专业工程师进行方案交底，各专业工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。　　项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到作好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身利益。　　三、成品保护主要技术措施　　1、测量定位定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测

7、点尽量引测到老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。　　2、钢筋工程防止钢筋污染在浇筑梁板混凝土前用特制的钢筋套管或塑料布将钢筋包4好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。　　如下图所示。　　如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁，同时也要防止污染。　　绑扎墙筋时应搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。　　基础底板钢筋绑扎时上下层钢筋之间设架立筋，防止操作时踩踏变形。　　模板板面刷脱模剂时严禁污染钢筋。　　混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋。　　机电管线预留预埋不得随意切断钢筋或使钢筋移位。　　3、混凝土浇筑工程钢筋有踩弯

8、、移位或脱扣时，及时调整、补好。　　散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。　　楼梯