建筑工程成品保护方案

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1、**·**一期成品保护方案工程名称：**•****一期建设单位：****房地产开发有限公司设计单位：**建设集团建筑规划设计院**建筑设计院有限公司总包单位：****建设工程有限公司勘察单位：**岩土工程勘察有限公司**市**监理咨询有限公司二00八年三月三十一日**·**一期成品保护方案工程名称：**•****一期建设单位：****房地产开发有限公司设计单位：**建设集团建筑规划设计院**建筑设计院有限公司总包单位：****建设工程有限公司勘察单位：**岩土工程勘察有限公司**市**监理咨询有限公司二00八年三月三十一日**·

2、**一期成品保护方案工程名称：**•****一期建设单位：****房地产开发有限公司设计单位：**建设集团建筑规划设计院**建筑设计院有限公司总包单位：****建设工程有限公司勘察单位：**岩土工程勘察有限公司**市**监理咨询有限公司二00八年三月三十一日**·**一期成品保护方案工程名称：**•****一期建设单位：****房地产开发有限公司设计单位：**建设集团建筑规划设计院**建筑设计院有限公司总包单位：****建设工程有限公司勘察单位：**岩土工程勘察有限公司**市**监理咨询有限公司二00八年三月三十一日目录一、编制

3、依据    二、工程概况    三、成品保护的目的    四、成品保护责任及管理措施    五、主要工序成品保护措施    （一）、基础工程    （二）、主体工程    （三）、屋面工程    （四）、装修工程    （五）、机电工程    一、编制依据　　工程施工招标文件　　设计院施工图纸　　我国现行的相关施工验收规范和操作规程　　我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定　　《**省建筑工程施工现场安全管理规定》　　公司制定的《管理手册》、《程序文件》二、工程概况　　ххххххх………………………三、成品保护的目

4、的　　制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。四、成品保护责任及管理措施　　1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。　　2、现场材料保护责任　　由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半

5、成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。3、结构施工阶段的成品保护责任　　结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设、水暖预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施　　a.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的

6、责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作业。　在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。　　b.上道工序与下道

7、工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。　　c.夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。　　d.进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。　　e.分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与

8、其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。　　f.总包制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的