绿城景观设计课件.ppt

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1、居住小区景观营造居住小区景观营造第一部分：关键观点第二部分：区域景观第三部分：专题景观第四部分：施工管理讲课特点：三讲一、讲整体：课程内容包括住区景观整体营造的全过程，而不是住区景观营造的某个区域或某一阶段；整体内容二、讲新意：交流绿城和业界最新的住区景观营造理论与实案；讲课特点三、讲实用：观点与案例都有较强的复制性与实用意义。关键观点一、住区景观概念与设计类型二、景观发展脉络与演变趋势三、景观分类与品质提升四、景观成本控制参考数据五、景观角色分析一、住区景观概念与设计类型一、住区景观概念二、住区景观设计类型景观概念概念：人造的具有

2、明确功能的艺术化居住环境。四方面注释：1、首先是居住环境，不是如公园是游玩环境、工厂绿化是生产环境。三者环境有相通之处，但有本质区别。居住环境，就要从居民对环境的需求来营造。2、这个居住环境是人造的，不是自然的，其形态展示着营造者的认识和思考。就是区内有保留的自然环境，如河流、湖泊、山岗，也都会经过人为再塑造（利用与改造）。3、住区景观和元素都会反映不同的功能性。设计要点：一、满足居民需求，二、设计适宜位置。4、这个环境不是粗糙的各功能空间的简单拼凑，其整体和各空间都有艺术化的要求，有亲切的可欣赏性。设计类型住区景观设计有三种类型：

3、一、常规设计：住区景观设计最基本最重要的设计。分为三步：1、布局设计：双方沟通基础；2、特点设计：体现项目特点；3、定型设计：反复讨论成型。二、解难设计：每个住区景观都有设计难点，这是一个个绕不过去坎，解难设计就是针对这些难点进行排除的设计。三、创意设计：住区景观创意设计有两种，1、艺术创意，2、促销创意。艺术创意被大家所知晓并得到重视，追求的是景观美感；促销创意瞄准的是：促进楼盘销售。促销创意是住区景观设计最大的价植所在，是一个新的概念，还没有被业界所充分认识。二、住区景观发展脉络住区景观发展脉络绿城多元素型景观住区景观的演变趋势

4、1、建国后住区景观发展脉络城市居住小区产生以来，住区景观主要出现三种类型：B、中心花园型景观A、功能型景观（武汉）C、以水景为代表的多元素型景观一、绿城在1995年开发丹桂公寓时，就引进大树、泳池、亭子等景观元素，开始应用多元素造景手段；二、1998年开发桂花城小区时，运用水系、小桥、喷泉、绿地起坡等景观元素和园艺技巧，进入多元素景观普及应用阶段；三、2002年以后兴建的上海绿城、杭州春江花月等楼盘，标志着绿城运用多元素景观达到成熟阶段。2、绿城多元素景观发展历程一、豪华水景太多太滥；二、大树移植成活率低，严重损害资源；三、露天众多

5、木作不实用、维护成本高；四、大面积花岗岩铺装浪费且污染环境；五、抄袭雷同小品雕塑使人讨厌；六、不实用亭桥廊架；七、不常用网球场、足球场。八、……3、发展趋势多元素景观存在问题风格：由奢侈转向简约，接受“节约型”景观观念，“以人为本”设计理念提升。实施：水景少静水多动水；中乔与大灌成为常规搭配；节点建造工艺精细；重视种植艺术；多用人造材料和当地资源材料；花卉用量大增……条件：近年各地市政建设日新月异，各类公园日益增多；城市大环境面貌一新。状态：住区重回功能型景观！演变猜想美丽城市环境+简约小区景观A小区B小区C小区D小区城市公园住区景

6、观重回功能型三、住区景观分类与品质提升一、两类景观与特性二、景观品质提升的奥秘三、两类景观与销售住区景观如亭、桥、水系、大树、雕塑。。。用景看景1、两类小区景观类别项目内容使用景观常见问题硬景道路、岗亭、挡土墙、采光井、凳椅、垃圾桶、体育设施等软景草、灌、中小乔木观赏景观常见问题硬景亭、花架、景墙、水系、雕塑等案例软景大树、特大树提高“用”景的观赏价值增加“看”景的使用功能2、提升景观品质的奥秘三墙看用景用景提高观赏价值挡土墙常规做法：用绿化遮盖墙体。高度较大，做成二级墙。挡土墙做成假山，用景提高观赏价值。看景增加使用功能中心景观做

7、水景是常用的手法。到夏天水容易变质，是水景大敌。看景增加使用功能，水景成泳池。实用性与观赏性完美结合，成为看用景。春秋冬三季，用作水景，夏季成为泳池。一景两用，四季各得其所。案例：逃生口上建亭顶板设计成高起的亭子，成为花园景观中心点逃生口设在中心区域。出地面2.5米，长8米，宽6米绿化围合遮蔽.卢浮宫3、两类景观与销售使用景观（保障）观赏景观（促进）1324景观投入促销作用硬景设置一、房产开发项目成本二、景观成本控制方式三、参考数据来源与计算四、景观成本控制参考数据序成本分类成本子项1土地成本土地出让金、土地转让费、拆迁补偿费、红线

8、外市政工程费等2前期费用勘察费用、规划设计费、报批报建费、造价咨询服务费、工程监理费等3建安工程基础设施费（各类管线、车行道路、供配电设备等）、园林绿化、建筑单体成本4开发间接费工程保险费、现场驻地办公费用、资本化利息、物业管理基金5