X年柳州河西某项目市场调查评估报告.ppt

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1、2012年柳州河西某项目市场评估报告——2012年11月10日——一.柳州市宏观经济概况………………………………………………………………………………………………………...1.柳州市概况…………………………………………………………………………………………………………2.柳州市经济概况………………………………………………………………………………………………...二.柳州市房地产市探究…………………………………………………………………………………………......1.柳州市土地放量分析…………………………………………………………

2、……………………………….2.柳州市各城区房地产住宅动态…………………………………………………………………………..3.柳州市各城区房地产商业市场态…………….............................................................三.柳州市柳南板块河西片区探究…………………………………………………………………………………………..1.区位概况………………………………………………………...............................................

3、...........2.交通划………………………………………………………..............................................................3.类比项目析……………………………………………….............................................................四.河西渡口村项目探究………………………………………………………………………………………………………….1.项目区位况………………………………………………...

4、..........................................................2.项目SWOT……………………………………………………..........................................................五.宏观市场判…………………………………………………...........................................................................1.宏观市场判…………………………………

5、…………….............................................................2.项目定位判………………………………………………..............................................................目录美丽柳州欢迎您一.柳州市概况1.1柳州市区位概况是一个位于广西壮族自治区中北部的城市，是广西重要的区域中心城市，广西工业名史称“龙城”，地形为“三江四合，抱城如壶”，亦称“壶城。城市辖六县四区，总面积1.8万平方公里，其

6、中市区面积650平方公里。全市人口360多万人（2012年），其中市区人口约96万人。柳州工业发达，形成了以汽车、冶金、机械三大支柱产业，化工、制糖、建材、造纸、日化五个优势产业，新能源环保、机电一体化、新材料、生物制药四个新兴产业的“354”产业结构为龙头，门类较齐全、生产能力较强的工业体系。2011年全年柳州工业总产值首次达到3000亿元，工业发展再创新高。东风柳州汽车、柳州特种汽车厂、柳州机车车辆厂、柳州化工股份有限公司、广西柳州钢铁(集团)公司、上汽通用五菱汽车股份有限公司、柳州五菱汽车有限责任公司、广西柳工机械股份

7、有限公司、柳州化学工业集团有限公司、柳州两面针股份有限公司、柳州欧维姆机械股份有限公司、广西金嗓子有限责任公司、柳州英腾软件有限责任公司、广西鱼峰水泥股份有限公司、柳州市蓝海科技股份有限公司、柳州市欧博科技股份有限公司、广西瑞通运输集团有限公司、广西鱼峰水泥股份有限公司、柳州发电有限责任公司、柳州锌品股份有限公司、广西花红药业股份有限公司、柳州英腾软件有限责任公司、柳州东风化工有限公司。著名企业：1.2柳州交通概况柳州是华南地区重要城市之一，柳州为西南、华南及东南亚之间的交通枢纽，素有“桂中商埠”的称号。柳州为前柳州铁路局所

8、在地，曾是中国唯一一个非省会城市铁路局驻地。湘桂铁路、黔桂铁路和焦柳铁路交汇于此，并有城际列车开行于南宁、柳州与桂林之间。城区被北环高速，桂柳高速－柳南高速，柳宜高速环绕，现有高速公路至宜州、南宁、北海、桂林等地。柳州白莲机场有航线飞往中国主要城市，附近还有桂林两江国际机场。1.3柳州产业