重庆喜来登铂金SOHO公寓A栋推广沟通方案.ppt

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1、一次负责的品牌感动喜来登铂金SOHO公寓A栋推广沟通方案谨以此案呈奉重庆泰正集团2007-3-10星美格广告·喜来登项目组前言南滨路-------中国第一ＲＢＤ重庆“外滩”---------重庆镶金名片喜来登---------世界顶级品牌双子星-----绝版“地标型”建筑设计烟雨公园／南滨公园／体育公园　三大主题公园环拥喜来登铂金SOHO公寓，集万千宠爱于一身区域价值品牌价值产品价值喜来登铂金SOHO公寓，占尽天时、地利那我们的核心任务是什么呢？人直言不讳的说：我们迫切需要寻找能够真正为项目成功销售产生巨

2、大促进力的促成“人和”，最终实现市场价值——寻人品牌之旅公司简介既便不是在报纸或者电视广告中，喜来登的名字我们也早已耳熟能详，作为《国家地理杂志》、《世界经济观察》等等非地产类节目中的常客，喜来登给我们的思考，也许绝不仅仅只是一幢房子，一条商街，那么简单。品牌策略如果是面对万科、万达、绿城、泰达、龙湖这样的传统地产客户，我们也许还会在前面加上前言或SWOT，但“喜来登”这个名字让我们觉得这一切很多余，因为和微软、NIKE、BMW一样，喜来登也许更迫切需要的是一种品牌的感动，而绝非数据上的奉承。但凡是把房子

3、从国外建到国内的，肯定没有从国内起家的开发商们“懂事”，但也许正是这种“不听话”，才让我们看到一个名符其实的喜来登和一个真正意义上的5星级。辉煌的金色外立面，挺拔的双子星大厦，第一感观，这是一个放置何处都会令人仰望的绝对地标，一如上海环球金融中心，还未建成便已引发全国轰动，关于它，百度搜索给出的信息已经多达100页，国家地理杂志更是拿出3天的“建筑师对话”来连续关注，不为别的，就因为一个高。而喜来登呢？69年的悠久历史，作品遍布89个地区，感觉喜来登如同一颗结满硕果的大树，让我们充满希望、看见方向、明白人

4、生如果说世界的名人是一本本厚厚的书籍，那么喜来登无疑最这世界最昂贵的一个书架，因为这里面曾住过一位位名门显贵。一幢45层的超五星级酒店一幢48层的绝对5A现代化办公楼建筑高度达到218米绝对的重庆高楼前五名，再配上国际商业步行街，亚洲最大的酒店型国际商务大堂，阔绰的空中连廊，一连串的国际，一大堆的顶级，已足够让重庆人惊叹。一个摆在重庆任何地方都能成为地标的五星级公寓；一个不需要介绍便已赢得交口称赞的国际酒店品牌；把这两者摆在一起，似乎我们已经找不到他还有什么销售阻力，但是，当所有人都把视线都放在双子星身上

5、，我们的机遇和挑战同时出现。5800块在重庆不算高，但在南滨路作为均价绝对偏高；28－53平米的小型公寓不算小，但在以品质居家为主的南滨路而言绝对偏小；5星级的公寓摆在任何地方都是绝对地标，但放在喜来登双子星旁边，却只能沦为二流；品牌经过1年的传播已经日进人心，但同时品牌的新鲜感也在消褪；…………问题是：前进的方向一：喜来登公寓，能给重庆带来什么？对比其他公寓楼价格肯定是高高在上，但对比可望而不可及的双子星，这绝对是重庆NO。1，俗言道这就是大街上天天叫着的“品牌感觉，低价享受”，更是地产人茶桌上最喜欢摆

6、的“享受最大品牌附加值”。二、喜来登公寓，能给喜来登这个母品牌带来什么？如果说喜来登酒店要做的还是陈列一个个自己的世界作品，那么公寓则是一个让国际品牌着陆的物业形态。如果说酒店要说是喜来登的名字，名字还是名字那么公寓要做的除了高呼喜来登之外，还要关注到————人。三：喜来登公寓，能给重庆公寓带来什么？一个环境标准，一个办公标准，还有一个投资的标准。在喜来登公寓，5星级不是一种标准，而是一种底限，是所有具有品质理想的投资者，办公者的最低要求，他们的起步，就需要和世界同步。也许喜来登创始人欧内斯特·亨德森这句

7、话现在也能受用。1年来，前期推广让喜来登这个品牌飞向空中，而1年后，A幢公寓让我们要做的却是让品牌落地，能真正深入到重庆。“在旅馆经营方面，客人比经理更高明”。————欧内斯特·亨德森那么我们现在看到的这幢公寓不仅仅只是喜来登的A幢，它更像是品牌建设的二期工程，它是一个转折，让整个推广从品牌缔造转入到人性关怀，或者说，这也一种从人人仰望到人人参与的一种升华，品牌的初级是盈利、中级是资本、而高级，则是服务社会的公益行为。人人仰望人人参与从NIKE注资兴办的全球青少年街球运动，徽软对第三世界的无偿援助，经过若

8、干年的积累，所有世界级品牌都会不约而同的开始关注起社会底层的理想，因为底层不代表着落后，而是象征着希望。而公寓的终端消费者，正是这群理想阶层。当拥有了前期的报纸宣传和品牌培养之后，喜来登这三个字，已经形成了重庆人心中的价值象征，如果在此时添以重墨笼统的对品牌再作渲染，不但无法建立起公寓与前期写字楼间的识别区分，更会给受众带来认知麻木。所以，我们建议，对喜来登的A公寓案名进行重新拟定，保留喜来登这一总案名，但放弃铂金这样华而不实