中房联盟—福泰丰合作开发投资基金方案.ppt

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1、中国房地产品牌资源联盟—福泰丰合作开发投资基金方案二零一二年五月合作模式LP1：联盟资源LP2：联盟资源LPn：联盟资源GP：信业福泰丰合作开发投资基金投资项目基金投资委员会由品牌联盟、信业基金、投资者代表三方共同委派成员投资决策品牌联盟利用自身资源和渠道进行资金募集信业受托管理基金收益分配LP1：联盟资源LP2：联盟资源LPn：联盟资源GP：信业基金福泰丰合作开发投资基金中国房地产品牌资源联盟投资项目联合GP支付基金管理费支付投资本金及预期收益关于信业信业股权投资管理有限公司（“信业基金”）是是致力于投资价值发现，从事发起私募基金，受托管理投资基金，

2、并提供相关服务及咨询的基金管理公司由中国中信集团投资平台、中国东方资产管理有限公司投资平台，以及实力雄厚的战略投资者出资设立信业在投资运作过程中，充分发挥对基金的管理能力，合理有效运用其股东及所背靠的大型央企集团的资源优势进行运营，为投资人提供良好的投资收益信业股权投资管理有限公司东方资产投资平台40%20%中信集团投资平台战略投资者40%信业精英团队团队核心成员全部具有博士、硕士学历和十年以上金融、实业领域从业经验团队成员来自大型金融机构、投资集团、地产集团、评估机构、律师事务所和会计师事务所，具有丰富的项目投融资及资产管理经验投资委员会和风控委员会

3、成员均具有深厚的金融投资及风险管控经验一、关于信业信业团队章华董事总经理逾十年实业及金融行业经验教育和认证:中国人民大学工商管理硕士注册资产评估师证券特许注册会计师注册税务师高级会计师章华先生：曾任泰发基金创始合伙人、CEO；蓝光集团副总裁；复星集团北京总部财务总监、复地集团北方地区副总经理、复地集团财务总监等；兼任中国人民大学金融信息中心副主任、中材节能股份公司独立董事逾十年项目投融资经验，自2005年起即开始基金方向研究发起设立了超过10支私募基金，是国内私募基金的先行者一、关于信业信业领导人资金募集中国房地产品牌资源联盟致力于积极推动房地产金融领

4、域内各方合作，平台内集聚大量国内地产、金融资源。联盟通过协调内部成员，并利用联盟内渠道整合整个行业内资源，寻找基金投资者，完成资金募集。中国房地产品牌资源联盟各方汇聚整合全球优质资源服务中国品牌地产金融资源地产项目上下游产业业内专家资金募集直接募集群体：计划转型做金融投资或需要融资金、融智慧、融资源的中小房企；间接募集群体：中小基金管理公司（跟投、推荐LP资源、联合GP）;第三方理财机构（发行代理）；各行业的商会、协会、俱乐部、高端会所、房地产服务商等平台(资金资源、项目资源、高净值客户资源)；银行投行、信托公司、投资担保等机构……制定好共赢发展的机制

5、和规则！！！基金投资联盟通过盘整内部优质资源，及利用市场化手段拓展外部渠道，从中筛选适合基金投资的项目，提交基金投资决策委员会审核投资决策委员会对联盟提交的项目，依据信业（GP）的项目投资标准进行审核投资决策委员会是基金的最高权力机构，设【5】名成员，信业委派1名，联盟委派【2】名，投资者代表【2】名。信业委派成员在投资决策委员会内享有一票否决权投委会对基金投资所有重大决策进行表决，包括但不限于项目选择、投资投出、投资退出等重大事项基金投出基金投委会表决联盟筛选项目投资标准品牌开发商全国TOP500中小开发商优质项目业主联合并购中小房企项目，纯股权投资

6、，房企操盘：不低于40%的年化回报率。房企自有优质项目，纯股权投资，合作开发：不低于40%的年化回报率。房企出地或在建项目、纯股权控股合作，整合业内精英持股操盘：50%及以上年化回报率。直接收购房企土地或拟建项目，与成熟的模式地产商合作开发，50%及以上年化回报率。发展战略福泰丰—商业地产投资基金；福泰丰—旅游地产投资基金；福泰丰—养老地产投资基金；福泰丰—园区地产投资基金；福泰丰—农庄投资基金……模式地产开发商、服务商联合发起募集、联合投资、联合GP。福泰丰—河北投资基金；福泰丰—山东投资基金；福泰丰—江浙投资基金；福泰丰—云南投资基金；福泰丰—川渝

7、投资基金；福泰丰—河南投资基金；……区域优秀地产基金团队、开发商联合发起募集、联合投资、联合GP。联合打造房地产基金领域的“万科”房地产行业的中国高盛、黑石、摩根斯丹利