对园林施工成本管理的相关问题探讨.doc

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1、对园林施工成本管理的相关问题探讨摘要：木文对园林施工项目成木管理存在的问题进行了分析，并对其施工屮各阶段成本管理和施工项0成本管理的保障对策进行阐述。关键词：园林绿化；施工；项目管理Abstract:Inthispaper,landscapeproblemsinprojectcostmanagementareanalyzed,andtheconstruetioncostmanagementinthestageofconstructionprojectcostmanagementandCountermeasureswasdescribe

2、d.Keywords:landscapearchitecture;construction;projectinanagement中图分类号：TU986.3文献标识码：A园林绿化施工企业成本管理的主体是工程项0经理部，因为工程项0是园林绿化施工企业效益的源头。不管园林绿化施工企业的规模、管理层次如何，完善企业责权利相结合的冃标责任成本的重点和难点是如何处理好对项目经理部的责权利关系，这是园林绿化施工企业成本管理的重中之重。1.园林施工项目成本管理存在的问题当前园林绿化施工企业面临着激烈的市场竞争，园林绿化施工企业能否在市场竞争中立于不败

3、之地，关键在于能否为社会提供质量优、工期短、成本低的产品，而企业能否获得一定的经济效益，关键在于其成本是否低廉。目前园林绿化施工企业对项目成本管理还存在一定的问题。1.1对成本管理认识不足成本管理的主体是施工组织和直接生产人员。长期以来，有些企业简单地将项目成本管理的责任归于项目成木管理主管或财务人员。其结果是技术人员只负责技术和工程质量，施工组织人员只负责生产和工程进度，材料管理人员只负责材料的采购和发放工作。这样看起来分工明确、职责清晰，各司其职，但忽略了成本管理责任。1.2缺乏可操作的成本控制依据工程作为园林绿化施工企业的产品,

4、由于其结构、规模和施工环境各不相同，各工程成本之间缺乏可比性。有些园林绿化施工企业对于工程冃标成本的制定过于简单化和表面化，只是简单地按照经验工程成本降低率确定一个目标成本，而忽略了该工程的具体实际情况。在项冃成本管理措施方面,只有简单的规章制度，但没有明确具体职责和程序。目标成本可操作性差，起不到控制作用，更无法分析出成木差异产生的原因。1.3缺乏完善的权责利相结合的奖励机制坚持权责利相结合的原则,奖罚分明，是促进园林绿化施工企业成本管理工作健康发展的动力，是实施低成本管理的保障。有些园林绿化施工企业因为各部门、岗位责权利不相对应，

5、以至于无法考核其优劣，从而导致出现了干多干少、干好干坏一个样的局面，奖罚不明，这样不仅严重挫伤了工作人员的积极性，而且给成木管理工作带来损失。1.施工各阶段项目成本管理对策2.1投标阶段投标阶段的成本管理主耍是通过编制施工预算,为最终确定投标价格提供依据。根据施工现场的踏勘情况,提出施工技术措施、施工组织方案和设备配备规模、工种结构和人员规模;结合招标文件规定的材料供应方式确定出施工屮各种消耗材料价格;根据工程所在地与现驻地顕离及需耍调遣的人员和设备数量计算出动和遣散费用；根据项目经理部管理人员数量、交通工具及检验工具等配备情况计算出

6、现场管理费用。最后根据招标文件规定的工期要求，按上述各方案计算出工程的总体施工费用预算。然后根据规定计算工程应交税金，再加上投标费用（购标书、差旅费、公务费用等）、预计发生的交工后保修服务费等费用构成了园林绿化施工企业承揽该项工程的全部直接支出，并依此可作为投标的最低报价（既保本价）O在投标中，使用有效报价技巧，以保证报价在具有竞争力的条件下，最终获取尽可能大的经济效益。如在执行单价合同时，实用“不平衡报价”的技巧，通过对工程数量变化趋势的分析，在维持总价不变的前提下，相对于正常报价水平，策略地降低实际施工时数量可能减少的分项工程单价

7、,以便在验工计价时获得可观的额外收入；同时考虑资金的时间价值适当提高前期费用的报价，降低后期费用的报价，以便达到尽早收冋建设资金，加强资金的周转。做到“早收多收”，大大减少可预见的风险损失。2.2施工准备阶段工程屮标后开工Z前，园林绿化施工企业应确定项H经理部的日标责任成木;项目经理部应根据日标责任成木编制实施责任预算。可分为2点：第一是冃标成本的确定。第二是实施责任预算的制度。2.3工程结算阶段园林绿化施工企业按照图纸要求完成施工并经业主验收后，进入工程结算阶段，宜到该工程项目的所有款项收回结束。在结算之前，工程财务人员要计算出各分

8、部分项工程的直接成本并与预算成本对比，查清是否存在中标合同外需要业主签认的费用，如因业主原因导致的费用增加、设计变更等。一般来说，工程最终结算额二合同价格+合同外现场签证费用。在向业主提出最终结算额前，预算人员必须与财务