股权转让协议书(2)(1).doc

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1、股权转让协议书转让方：庄南成（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）鉴于：颍上县徽盛房地产开发有限公司（以下简称徽盛公司），于2013年1月31□成立，增资后的注册资金为陆仟万元整，甲、乙双方确认：徽盛公司的注册资金和追加徽盛公司项目投资的资金，各股东出资均已实际到位。2015年底，经公司股东商讨决议，各股东从徽盛公司收回的资金，归各自所有。现就乙方自愿受让甲方实际所持有徽盛公司30%的股权的相关事宜，双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，达成如下协议条款，供双方共同信守履行。第一条、股权转让的价格及支付：1、乙方自愿以7950万元的税后价格受让甲方持有的徽盛公司30%的股权，甲

2、方同意以此税后价格转让徽盛公司30%的股权给乙方。2、转让款包括以下几部分组成：2.1.5000万元税后现金。2.2.徽盛公司开发的颍上县“苏州庄园”项目25号楼101#,102#商铺，作价226万元，（登记所有人：庄园）。2.3.徽盛公司开发的颍上县“苏州庄园”项目25号楼109#,110#,111#商铺，作价339万元，（登记所有人：吴余彪）。2.4.徽盛公司债权不低于260万元（阜阳市佳丽纺织有限公司法定代表人徐丽的欠款）。低于260万元的部分，由乙方现金补齐。2.5.徽盛公司开发的颍上县“苏州庄园”项目4#楼1701室购房欠款10万元，（登记所有人：张林）2.1.徽盛公司

3、开发的颍上县“苏州庄园”项目11#楼1404室购房欠款40万元，（登记所有人：姜允怀、蔡灵洁）2.2.甲方从徽盛公司两次支取现金及利息1370万元。2.3.26号楼房租定金100万元2.9•徽盛公司应支付项目报销费用355万元2・10・颍上闽淮置业有限公司（甲乙双方实际控制公司，以下简称闽淮公司）经营含固定资产及费用支付，实际亏损833.33万元，甲方承担30%亏损，分摊亏损额250万元。乙方承诺：以上转让款所包括的房产、债权，除木协议释明的情形外，不存在其他任何瑕疵（包括并不限于设定的抵押权、己出售给第三方、被司法机关查封等），若因乙方原因或乙方未在签订本协议时释明的情况或因徽

4、盛公司等非甲方原因而导致甲方无法取得房产、无法实现相应债权的，乙方自愿承担所涉房产价值及债权额2倍的违约金。3、转让款支付方式：3.1.转让股权按规定应由甲方缴纳的税金和费用全部由乙方承担，乙方应另行支付给甲方或代甲方直接支付给征收部门。凡因转让股权所涉税、费而引起的责任，均由乙方承担，因此给甲方造成损失的，亦由乙方全额赔偿。3.2.本条2.1项约定的股权转让款5000万元整，乙方须于本协议签订之日起的5日内使用现金或转帐（汇款）的方式一次性支付给甲方。3.3.本条2.2项及2.3项约定的商铺资产，鉴于25号楼办理抵押贷款，未能过户，乙方须于木协议签订之日起3日内，出具收取甲方全

5、部房款的收款收据并签订商品房买卖合同，乙方承诺：待房产抵押解除之日起的五日内，将该商铺过户至甲方名下。若超过一年（包括1年），乙方仍未将该商铺登记或过户在甲方名下的，乙方应按该商铺当时市场价格的2倍承担违约金。3.4.本条2.4项、2.5项、2.6项约定的债权，乙方应于木协议签订之日起3日内向甲方出具签字并盖章确认的“债权转让协议书”，将约定的债权转让给甲方所有，同时通知债务方到场签字确认，并给债务人发出债权转让通知书，并全力配合甲方实现债权，若因乙方不予配合或怠于配合或提供的信息不全面、不完整等而导致甲方无法实现约定债权的，乙方承担2倍债权额的违约金。3.1.本条2.7项、2.

6、8项约定的费用甲方已收取。3.2.本条2.9项约定的费用甲方己收取250万元，余款105万元自本协议签订之日起5日内乙方一次性现金或转帐（汇款）支付给甲方，每逾期支付壹日，按应付款金额的千分之三承担违约金。3.3.本条2.10项约定的闽淮公司亏损分摊250万元，乙方应于木协议签订之日起3日内出具收取甲方250万元的收条。同时乙方确认：闽淮公司与甲方无债权债务关系。第二条、乙方应履行的其它约定：1、2016年10月份颍上县徽派科技建材有限公司从颍上县农商银行贷款2100万元，贷款以徽盛公司开发的颍上县“苏州庄园”项目26#楼做抵押担保，该款项实际由徽盛公司使用，现已还本金300万元

7、，还有木金1800万元及利息，应由乙方在合同签订后3个月内还清木息。2、颍上闽淮置业有限公司（甲乙双方实际控制公司）的奥迪A8L轿车（车牌：皖K32B10）归甲方所有，自木协议签订之日起10日内由乙方及闽淮公司出具手续并负责将该车辆过户至甲方或甲方指定人员的名下，每逾期壹天过户，乙方应按该车辆实际购入价格的千分之三承担违约金。第三条、甲方保证对其转让给乙方的股权拥有完全、有效的处分权，保证该股权没有质押，并免遭第三人追索，否则应由甲方承担由此引起的一切经济和法律责任。第四条、乙方