股权转让协议书范本 - 1

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1、股权转让协议书转让方：深圳市龙岗区布吉镇投资管理有限公司（以下简称甲方）注册地址：深圳市龙岗区布吉镇国都大厦法定代表人：戴力衡 委托代理人：陈仲豪受让方：（以下简称乙方）注册地址：法定代表人：委托代理人：鉴于：深圳市布吉物业发展有限公司（以下简称标的公司）于1992年7月27日在深圳市市场监督管理局依法注册登记设立。由甲方等2名股东共同投资经营，注册资本为人民币1600万元。其中，甲方持有标的公司60%的股权，现甲方同意将其持有标的公司60%的股权转让给乙方。甲方转让上述股权的意向已获得标的公司股东会及甲方上级主管部门

2、的批准。根据深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会出具的深龙国资复[2011]31号《关于深圳市布吉物业发展有限公司60%股权对外挂牌转让的批复》，同意甲方依法委托深圳联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开挂牌转让甲方合法持有的标的公司60%的股权（以下简称“转让标的”）。8根据深圳市永信瑞和资产评估有限公司出具的深永信评字【2011】第032号评估报告书，该转让标的截至2010年6月30日对应的净资产值为人民币4162.23万元。根据国务院国资委2004年3号令及相关规定，甲方于2011年6月20日至2011年7月15

3、日委托联交所对上述转让标的公开挂牌转让。截至挂牌期满，有多家意向受让方提出了求购意向，并按公告要求交纳了交易保证金。为此，甲方根据相关规定，委托深圳产权拍卖有限责任公司对上述“转让标的”进行公开拍卖。经过竞价，最后买受人为乙方。基于上述事实，现甲、乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就该“转让标的”的转让事宜达成如下协议：第一条股权转让价格及价款的支付方式。1、甲方同意根据深圳产权拍卖有限责任公司于2011年7月28日举行的第2011013期拍卖会的成交结果为依据，以人民币万元（小写元）的价格将该“转让标的”转让给乙

4、方，乙方同意以上述价格受让该“转让标的”。2、乙方同意按下列方式将本协议的转让价款支付给甲方。乙方同意在拍卖成交之日即2011年7月28日将其已经向深圳联合产权交易所支付的交易保证金人民币1200万元作为履约保证金；并同意在拍卖成交之日起5个工作日内将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的资金监管账户（户名：深圳联合产权交易所股份有限公司，账号：813803683108091001，开户银行：中国银行深圳北方大厦支行）。在乙方按照相关规定支付完毕拍卖佣金及相关交易手续费和剩余转让价款，并在规定的期限内履行完标的股权转让所附

5、相关义务包括但不限于在本协议书签署之日起5日内代标的8公司清偿其对农商行布吉支行的全部贷款本息，并在上述期限内解除与之相关的担保责任以及深圳市中级人民法院对有关物业的查封（解除对相关物业的查封以国土房产部门解除对相关物业的查封登记为准）后，该保证金自动转为成交价款的一部分。第二条保证条款。1、甲方保证对其按本协议书第一条第1款规定的“转让标的”拥有完全合法、有效的处分权。甲方保证该“转让标的”没有设置任何质押权或其他担保责任，并免遭任何第三人的追索。否则，甲方应承担由此而引起的所有经济责任和法律责任。2、乙方保证按本协

6、议书第一条第2款所规定的条件支付价款，同时遵守转让信息公告和竞买须知规定的相关条件，并履行与标的股权转让相关的附随义务包括但不限于在本协议签署之日起5日内代标的公司清偿其对农商行布吉支行的全部贷款本息（截至评估基准日2010年6月30日，该笔贷款本息合计人民币38，657，237.04元，具体数额以实际发生额为准），并在上述期限内解除与之相关的担保责任以及深圳市中级人民法院对有关物业的查封。鉴于甲方所属兴华楼二层202、203号的物业目前虽然登记在标的公司名下，但未纳入深永信评字【2011】第032号评估报告书的资产评

7、估和股权转让范围，上述物业的产权、收益权等归甲方所有。乙方保证在股权转让完成后，积极配合甲方办理兴华楼二层202、203号物业的确权和过户手续，并承诺确保上述物业不因标的公司的原因而被查封。3、根据2008年标的公司《关于放弃主张权利声明》和深圳市光明会计师事务所有限责任公司出具的《清产核资报告》（光明特审报字【2011】第053号），标的公司8不可撤销地声明放弃主张12项土地资产，面积合计109，422.78平方米的全部权利，包括但不限于主张占有、使用、收益、处分等权利。如今后政府对上述财产进行处置，标的公司应完全支

8、持和不主张任何权利，并无条件提供配合，乙方在成为标的公司的股东后，保证完全接受上述全部内容，不得提出任何异议。4、根据深永信评字【2011】032号评估报告书，对于标的公司账外无形资产—未确权的6宗土地，本次资产评估只对该6宗土地可能产生的价值进行评估，但该6宗土地的确权存在重大不确定性。甲方不保证标的公司最终能够取得上述6宗土地