怡园小区设计任务书.doc

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1、设计任务书一、项目概况1、名称：福州大学怡园旧居住区改造工程2、建设用地面积：122375平方米3、建设地点：福州大学怡园居住片区二、规划设计要求1、建筑容积率控制在2～3之间。2、建筑密度小于40%。3、建筑间距及日照控制要求，按《福州市规划管理技术规定（暂行）》控制。4、绿化率不小于30%。5、合理组织规划区内部与外部城市交通道路关系，合理规划停车位置、数量及消防通道，满足有关地块居住区设计要求。考虑20%的地上停车。6、环境及建筑需满足老年人、残疾人无障碍设施的要求。7、要注重基地现有环境的整合和改善，利用现有资源创造宜居

2、的社区。8、根据现场调研确定该地块应设置公共建筑设施的内容及相应的规模。三、单体设计要求1、参考户型面积与户型比例：40—60平方米/户5%60—70平方米/户20%80—90平方米/户45%100—120平方米/户20%120—140平方米/户10%底层空间或开敞空间与户外景观设计、停车等相结合。户型面积及比例仅为参考，学生可以根据实地调研制定相应的内容。2、户型设计①空间组合灵活，功能齐全，布置合理，卧室、厨房布置应能自然采光通风，不同功能房的面积适中，比例合理，应符合当地居民家庭构成与生活习惯。②室内功能分区明确；③住宅外

3、观造型要求重点设计，立面形式现代、简洁。充分考虑室外空调主机位置结合外墙装饰效果协调一致。3、公共建筑单体设计①商业建筑宜集中布置，造型应富有特色。②幼托建筑设计除造型应富有特色和鲜明的形象外，要符合相关标准与规范要求。四、图纸要求（图幅为A1，正式图纸可采用计算机绘图，表现手法不限）1、规划总平面图1：1000（或根据地块大小进行微调）。2、规划结构分析图。3、道路及绿化系统图。4、鸟瞰图。5、主要沿街立面图1～2张6、住宅各种典型户型、主要公建、建筑小品等的平、立、剖面图。（比例可根据图辐进行调整1：100～1：200）7、

4、能说明规划意图或设计特点的其他表现图。8、用地平衡表及主要技术经济指标。9、1：1000总体规划模型一个。五、课程时间安排1、第一阶段（1周）：调研+预备知识讲座+汇报总结+提交成果（占总成绩10%）。完成调研报告。2、第二阶段（2——9周）：居住小区规划设计阶段（占总成绩50%）。完成①规划总平面图1：1000；②规划分析图（空间结构、功能布局、道路系统、绿地景观等）；③鸟瞰图；④主要沿街立面图1～2张；⑤能反映设计意图的局部透视图。3、第三阶段：（10——16周）：住宅建筑设计阶段（占总成绩40%）。完成各种住宅典型户型、主

5、要公建平面、立面、剖面及效果图。六、设计依据依据1、《福州市规划管理技术规定（暂行）》2、《城市居住区规划设计规范》3、《城市用地分类与规划建设用地标准》4、《城市规划编制办法》5、《城市道路交通规划设计规范》