装饰工程邀标函.doc

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1、上海城开合肥置业有限公司有关工程项目装饰及工程优化邀标函2011年10月目录一、项目概况二、设计工作范围三、其它要求附件附件一《上海城开合肥置业装修设计图纸》一、项目概况1、工程名称：玫瑰绅城项目2、建设单位：上海城开合肥置业有限公司3、项目位置：南淝河路与当涂路交口4、用地性质和规划条件：商业、住宅用地5、用途特征：1）总体定位：绿色高科技城市综合体2）设计定位：城市核心地带高品质花园洋房6、简单概述：玫瑰绅城北区项目位于合肥市包河区，南淝河路以南，当涂路以西，当涂支路以东，三面临市政路，附近有马鞍山路商业地带区、

2、五里庙装饰建材世界，交通十分便利。本项目总占地面积35171.3平方米（含代征绿地），形状规整、地块平坦（高差约2米），主朝向为北偏东约35.2度。我项目分为南区、北区两块，其南区为现房、北区为在建项目。规划有联排别墅、空中别墅、酒店式公寓、高层公寓、商铺等产品。复合型的大盘气度，多元化的建筑类型，在特定的空间布局下形成良性互动的融通，为城市精英阶层度身打造纯粹英伦风情的高档住宅区。南区主要为古英伦风格外立面，蘑菇石存底、红砖饰面、屋檐成怀旧白色。北区主打绿色科技地产，建筑立面简洁明快，主体建筑在体形简洁的基础上配以

3、灵活变化的阳台飘板，飘板在外形一致的基础上加以隔层变化，种种手法，在统一中寻求改变，在静态中加入动感，突出了现代、飘逸、清新、灵动的以动态韵律为主的视觉形象。在二期中打造高科技品牌地产的形象，为客户提供更舒适、更环保、更科技的绿色地产项目。二、设计工作范围设计方在经业主方确认的建筑设计文件基础上，进行1、上海城开南区B2#3#4#复式大宅户型，2、北区E-1#、E-5#公寓A、B、C、D、E、F户型、公共部分（走道、电梯厅、大堂、其他有装修要求的公共部分），北区E-2#、E-3#、E-4#大宅区域（详见附件一《上海城

4、开装修设计图纸》）的室内装修设计，以及与相关专业设计配合的协调工作，应包含以下工作内容：1、按照设计院所提供的土建图纸，针对我项目现场的实际情况，从销售的角度出发，结合设计，为业主单位提供明确设计定位和建议书。2、其南区B2#3#4#的复试大宅，暂定为展示样板房，三种风格，其中硬装部分暂定1500—1800元/每平方米，软装部分暂定2000—2500元/每平方米。A、提供每平方设计费用报价；B、提供所设计方案的施工成本分项报价明细分析。3、北区E-1#、E-5#公寓A、B、C、D、E、F户型、E-2#、E-3#、E-

5、4#大宅及公共部分（走道、电梯厅、大堂、其他有装修要求的公共部分）：A、做住宅部分户型优化设计，（户型精装修项目待定）。在土建尚未施工前将户型调整的更加合理，节约工程成本。本次提供户型优化方案每平方米报价。B、对公共部分（走道、电梯厅、大堂、其他有装修要求的公共部分）做精装修方案设计报价及装修费用分项分析及费用投入情况报价。4、配合业主方及主体工程设计公司，对工程主体设计户型方案进行相应调整及修改。三、其他要求1、本项目采用议标形式，希望各参加议标的设计公司在提交设计资料及优化方案设计时可针对我公司对项目的各项要求一

6、并提供相应的平面布置图、效果图，供我方评标参考。2、各设计公司需提供相关公司资质、获奖证书。3、各设计公司需提供已做业绩中相关项目参考案例、及两到三个与我公司项目性质类似的现场供我方相关人员参观。上海城开合肥置业有限公司2011年10月31日