附件5补充协议.doc

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1、附件五:商品房买卖合同附件出卖人：乐山和建房地产开发有限责任公司买受人：根据买卖双方于年—月—日签订的《商殆房买卖合同》（以下简称合同，合同号为）第六条付款方式及期限和第十条逾期付款责任的约定，为进一步明确双方的权利义务，双方特别对付款方式、期限及逾期付款责任特别补充约定如下：第一条：买受人付款方式及期限：签定合同前买受人支付人民币（人写：贰万元整）作为购房定金，双方同意按下列条款（）付款，买受人须按规定时间将应付房款交付给出卖人或出卖人指定的开八银行（通过银行、邮局付款以汇入时间为准）。（一）、一次性付款方式。1、买受人购买的房屋总产值为人民币拾万

2、仟侑拾元（¥元），须于签定《商品房买卖合同》（以下简称合同）之日吋（即年月日前）一次性支付90%的总房款,即人民币拾万仟佰拾元（¥元）；余款10%于2012年12月31日前支付,即人民币拾万仟佰拾元（Y元）。2、买受人未在约定期限内付清全部购房款，即构成违约，出卖人有权终止合同及其附件、补充协议.出卖人终止合同及其附件、补充协议的，买受人应按合同约定总价款的20%向出卖人支付违约金，因终止合同及其附件、补充协议所产生的一切费用由买受人承担，前述违约金和相关费用出卖人有权从买受人已向出卖人交纳的款项屮直接抵扣；如出卖人同意继续履行合同及其附件、补充协议

3、的，买受人除应当立即向出卖人付清全部购房款外，还应当向出卖人支付合同约定总价壹拾%的违约金。买受人未向出卖人付清全部房款以前，出卖人保留对该房屋的所有权及出租房屋收取租金的权利。（二）、分期付款方式。1、买受人购买的房屋总产值为人民币拾万仟侑拾元（¥元），须于签定《商品房买卖合同》（以下简称合同）之日吋（即年月日前）一次性支付50%的总房款,即人民币拾万仟佰拾元（¥元）；余下50%分二次支付①于2012年5月31Fliid支付总款的30%,即人民币拾万仟侑拾元（¥元）②总款20%于2012年12月31F1前支付,即人民币拾万仟侑拾元（¥元）。2、买受

4、人须按期足额向出卖人支付当期购房款，买受人未在约定期限内付清当期购房款的，出卖人二次或二次以上催款仍未按时缴款，出卖人有权终止合同及其附件、补充协议。出卖人同意继续履行合同及其附件、补充协议的，买受人除应当立即向出卖人付清当期购房款外，还应当向出卖人支付当期应付购房款土蛰的违约金。出卖人终止合同及其附件、补充协议的，买受人应按合同约定总价款的土卫%向出卖人支付违约金，因终止合同及其附件、补充协议所产生的一切费用由买受人承担，前述违约金和相关费用出卖人有权从买受人已向出卖人交纳的款项中直接抵扣。（三）买受人采用贷款方式付款1、买受人购买的房屋总产值为人

5、民币拾万杆佰拾元（¥元），须于签定《商品房买卖合同》（以下简称合同）之日吋（即年月日前）买受人在年—月—日一次性将首付款人民币拾万杆侑拾元（Y元）支付给买受人（含买受人与出卖人签订认购书时买受人已经向出卖人支付的定金¥元）。买受人未按期限支付首付款的，出卖人有权按照本条款（二）分期付款的第2项的约定追究买受人的违约责任。2、余款买受人采用如下第种方式付款：⑴、余款人民币拾万仟元（¥元），买受人以向银行屮请按揭贷款的方式进行支付（银行提供住宅最高七成最长二十年按揭，最终按揭贷款金额及贷款期限以银行审批确定的为准）；总房款扣除首付款和银行最终批准的按揭贷

6、款总额后的不足部分房款金额，由买受人以现金方式于银行按揭贷款资格审杳完毕后，在接到出卖人或贷款机构电话或书而通知后15H内向出卖人支付，买受人未在该期限内付清该笔款项的，出卖人有权按照本条项（二）分期付款方式第2项的约定追究买受人的违约责任。⑵、余款人民币拾万杆元（¥元），买受人以向乐山市住房公积金管理中心屮请按揭贷款的方式进行支付（公积金管理中心提供住宅最长二十年按揭，最终按揭金额及贷款期限以公积金管理屮心审批确定的金额为准）。总房款扣除首付款和最终按揭贷款总额后的不足部分房款金额，由买受人以现金方式于公积金管理中心按揭贷款资格审查完毕后，在接到出

7、卖人或贷款机构电话或书而通知后15日内向出卖人支付，买受人未在该期限内付清该笔款项的，出卖人有权按照本条项（二）分期付款方式第2项的约定追究买受人的违约责任。买受人在未向出卖人付清全部购房款以前，出卖人保留对该房屋的所有权。3、买受人须于本合同签订之日起10日内（即年—月_日前）主动将办理按揭贷款（含银行按揭贷款和公积金按揭贷款）手续所需的相关文件资料（详见按揭须知）交付给为其提供按揭贷款银行和住房公积金管理屮心，并应当在接到出卖人或贷款机构电话或书而通知后10日内办妥贷款手续。出卖人协助买受人办理银行按揭或住房公积金贷款事宜。买受人应无条件地配合银

8、行、住房公积金管理屮心等相关单位办理按揭手续，遵循银行-按揭和住房公积金管理屮心的所有规定并向有关单位交纳相