居间行为的原因性研究——从房屋交易市场中的跳单现象切入.pdf

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1、万方数据论文编号：居间行为的原因性研究——从房屋交易市场中的“跳单”现象切入杨洋中国政法大学研究生院二。一四年三月万方数据论文独创性声明本人郑重声明：本论文是我个人在导师指导下所取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，不存在抄袭或剽窃的行为。签名日期训论文使用授权本人授权如下：中国政法大学有权保留本论文，也可以采用影印、缩印或其它复制手段保存本论文。本人允许学校因学术规范审查和评奖等事宜向有关机构提供本论文，允许非营利性公布本论文内容，允许非营利性查询或借阅本论文。签名日期■p／嵋罗万方

2、数据《学位论文出版授权书》本人同意将学位论文提交“中国学术期刊(光盘版)电子杂志社”及万方数掘电子出版社、北京万方数据股份有限公司，在《中国博士学位论文全文数据库》、《中国优秀硕士学位论文全文数据库》、《中国学位论文全文数据库》中全文发表。上述出版物可以以电子、网络及其他数字媒体形式公开出版，并同意编入《中国知识资源总库》，在《中国博硕士学位论文评价数据库》中使用和在互联网上传播。作同论文题名后闻钓为钠压，园-b确劾弓％轻易细拇b“锄埠编趴I所在学院编防所属专业鳓响焉学位年度们e峥、L’’龟顾士口专业学位硕士论文级别口直博(含提前攻博)口普博

3、(含论文博士)(请在方框上画钩)作者电话／脑／口2圻7细乙作者Email≯彬觚也施@∥帆／注：请将该授权书填写后送交所属学院研工办。稿酬领取通知学位论文(电子版1出版后，杂志社向被录用论文作者支付稿酬。请作者矗接与杂志社联系领取学位论文发表证书和稿酬。联系方式如下：CNKI联系人：栗老师电话：010—62791817(兼传真)、62793176、62701l79L兼传真)／f丁方数据联系方式：010-58882419(兼传真)邮箱：zhoufan@wanfangdata．conl．c11口峨万方数据摘要居间行为的原因性研究YIIIIl2l／l

4、lH76IIIIl5M418IIIII螋——从房屋交易市场中的“跳单’’现象七刀入居间行为的原因性，是指居间报酬请求权欲成就，须居间人的行为与本约的订立之间具有因果关系。2011年12月20日，《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》(法[2011】354号)颁布，在首批发布的四个指导性案例中，“1号指导性案例’’为“上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案"(以下简称“l号指导性案例”)，该指导性案例的颁布，在为此后各级法院审理同类案件提供指导性意见的同时，也为民法学对居间合同的研究广开言路。然而，作为指导性案例来说，该案审理停

5、留于直观层面，忽视了论证环节隐藏的弹性因素，指导性价值有所欠缺。本文从“1号指导性案例”出发，指出处理该类案件的核心问题，即多人居间情形下居间报酬请求权是否成就，并给出两个层面的判断标准：第一，居间人取得报酬的依据，本文将其概称为居间行为的原因性；第二，多人居间情形下各居间行为的相互关系，及其对各居间行为原因性认定的影响，本文将其概称为多人居间情形下原因性认定的特殊规则。除引言和结论外，本文各章主要内容如下：第一章，本章在分析居间合同报酬请求权的基本原理的基础上，对审理房屋交易市场中委托人与居间人之间“跳单”纠纷的“l号指导性案例"进行了分析

6、。认为该案处理并无不当，但论证停留于直观层面，个案特色较浓，故未能为同类案件的处理树立一般性的标准，使其原本期求的指导性价值有所欠缺。因此，本文对该案判决背后的法理基础提出了追问，将多人居间情形下原因性的认定作为本文研究的重点，并给出两个层面的判断标准。第二章，本章立足于第一个层面的判断标准——居间人取得报酬的依据，即居间行为原因性的认定进行探讨，分别就居间行为原因性认定的法理基础、认定标准、委托人为否定居间人主张而对居间行为原因性提出的抗辩、居间人为保护其行为的原因性不被破坏而采取的万方数据中国政法大学硕士学位论文居间行为的原因性研究保护性

7、措施以及司法如何对因不正当行为而受破坏的利益平衡进行救济等五个方面展开分析。第三章，本章立足于第二个层面的判断标准——多人居间情形下原因性认定的特殊规则展开讨论：首先，通过对多人居间情形下引入共同原因性标准的探讨，指出既然居间行为对于本约的缔结所起到的作用可以只是共同原因性，那么居间人的行为便可能和其他居间人的行为构成本约缔结的共同原因，从而出现需要同时赋予多名居间人报酬请求权的情形；然后，就多人居间情形下各居间行为的相互关系，及其对各居间行为原因性认定的影响进行分析，确立多人居间情形下原因性认定的特殊规则。对此，笔者将多人居间行为区分为可完

8、全被替代、部分可替代以及不可互为替代三种关系，分别探讨了多人居间行为的原因性认定问题。关键词：居间行为原因性多人居间行为居间报酬请求权万方数据ABSTRACTSTU