某酒店机电工程排水系统讲义(.ppt

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1、世茂酒店投资管理公司酒店机电工程知识及疑问交流总目录第一章酒店建设项目需重点考虑事项第二章暖通空调系统简介及疑问交流第三章给排水系统简介及疑问交流第四章强电系统简介及疑问交流第五章弱电系统简介及疑问交流第六章电梯系统简介第七章调试与施工注意事项第八章酒店通用标准2第一章目录操作与维护（Operation&Maintenance）生命安全（LifeSafety）节能方案（EnergySaving）应急供应（EmergencySupply）可靠与信赖（Durable&Reliable）成本控制（Co

2、stControl）噪声处理（AcousticControl）3第一章1.操作与维护酒店为公司长期投资的物业。机电设备/系统安装首要任务是能操作、维修。在设计/施工过程中应对操作及维护之需要及方便考虑周详，以免日后酒店管理难于操作及维护，轻者影响日常操作，重者可能因欠缺正常维护而缩短设备寿命。4第一章2.生命安全消防系统是关于生命安全及投资物业保护的重要系统，国际星级酒店管理集团均十分重视。除必须满足中国规范要求外，大部分国际酒店营运管理公司还要求同时需符合NFPA（NATIONALFIREPR

3、OTECTIONASSOCIATION，即美国防火协会标准），NFPA成立于1896年，该协会是一个国际性的消防技术组织，其制订之防火规范与标准，得到国内外广泛认可，并有许多标准被纳入美国国家标准（ANSI）。5第一章3.节能方案能源费用是酒店营运之重要成本支出部分。现今世界各国、国内及酒店营运管理公司逐渐加强控制及落实节能系统之要求，各工程人员应不断学习、注意新的国际、国内及酒店营运管理公司标准及要求，建造绿色酒店。6第一章4.应急供应酒店是一个24小时营业的场所，所以应急供电、供水及供暖均十

4、分重要。酒店投资管理公司/洲际/希尔顿都有标准（指引）。其中包括发电机、锅炉之储油量，生活水箱之储水量，需应急供电项目列表等供参考跟进。蒸汽/热水锅炉需设置油/气两用型，停电时由发电机提供锅炉给水泵、生活水泵、采暖热水泵电源。用电量不大，可保证酒店生活冷/热用水及采暖，如空调系统采用中央空调冷冻机组，因用电量及启动电流较大，不建议发电机组提供应急电源予空调系统，以控制成本。7第一章5.可靠与信赖酒店是一个24小时营业之场所，很多维修工作都与酒店营业情况有关，所以安排之难度可以想象，如出现系统性问

5、题，将严重影响酒店营业操作及声誉，可能会导致客人不再选择此酒店，后果相当严重，所以酒店项目之设备/材料及施工方案都应考虑其可靠及可信赖性。具有相当酒店工程业绩及安装经验，经实践证明在过去酒店营运中，有相当部分缺陷及质量问题是因为酒店需营业而长期无法整改的。所以在设计、招标、施工期间应予以重视。8第一章6.成本控制在全球经济告急之大环境下，成本控制尤为重要。综合考虑上述各关键标准/要求之同时，亦需分析其合理性及方案之适度性，避免投资浪费，这有赖各具有经验之工程团队根据当地规范、气候及特殊情况，在各

6、工程阶段中以慎重及理性之态度，与酒店运营管理公司/各有关公司及部门进行有效沟通、讨论，寻找各方都能接受之平衡点以落实方案。9第一章7.噪音控制噪声滋扰是影响酒店正常营运非常可怕之问题。尤其是客房、大宴会厅及会议室的噪音，将会引起客人极严重之控诉，以及对酒店的评价。大家应重视噪音标准之设计目标。一般采用NC（NoiseCriteria）标准来描述。在设计/施工阶段，应按声学顾问（如有）或酒店营运管理公司对建筑墙体/楼板/门等之声音穿透等级（SoundTransmissionClassSTC）及隔震

7、措施等要求慎重把关。10第二章目录1.冷冻机组种类及选型2.冷冻水系统基本配置形式3.冷却塔注意事项4.新风处理机（组）/空气处理机（组）5.风机盘管的管道连接及安装标准6.水泵技术要求7.空调风系统要点事项8.水处理系统简介9.暖通空调管材要求10.暖通空调疑问交流11第二章1.冷源种类及选型1.1制冷机的主要种类压缩式制冷：活塞式、螺杆式和离心式等吸收式制冷：蒸汽型、直燃型和热水型等12第二章1.冷源种类及选型1.2压缩式制冷1.2.0压缩式制冷原理13第二章1.冷源种类及选型1.2.1活塞

8、式冷水机组1）结构：结构：活塞式制冷压缩机、辅助设备及附件2）特点：系统装置简单、加工容易、造价低等优点，但也存在往复运动惯性力大，振动较大，单击容量不宜过大，部分负荷下调节能力较差。14第二章1.冷源种类及选型1.2.2螺杆式冷水机组1）结构：螺杆制冷压缩机、冷凝器、蒸发器以及自控元件和仪表等。2）特点：结构紧凑、体积小、重量轻、占地面积小、操作维护方便、运转平稳等。3）螺杆制冷压缩机结构：螺杆式制冷压缩机是依靠两个螺杆——阴阳转子的旋转运动来压缩制冷剂气体。特点：体积小，负荷在15％一100