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1、内容掌握民用建筑设计和北京地区建设工程规划设计通则掌握城市居住区规划和住宅设计规范掌握建筑设计防火规范掌握城市道路和建筑物无障碍设计规范掌握工程建设标准中有关房屋建筑部分的强制性条文掌握建筑工程设计文件编制深度的规定共性的问题一.规划布局与空间环境1.用地规模,性质,红线2.建筑控高,间距(日照,消防),容积率3.道路交通组织,控制红线4.绿化规划指标,绿地率5.竖向,道路控制高程,地面排水规划6.历史文化保护规划要求二,建筑物设计1.建筑分类,设计使用年限,与环境的关系2.建筑的平面布置,高度,层高,净高3.厕所盥洗室和浴室4.台阶坡道和栏杆,无障碍设计5.楼梯,电梯和自动人行道
2、6.采光,通风,保温,隔热和隔声7.墙身,楼地面,屋顶和门窗三.防火设计1.耐火等级,材料的耐火极限2.防火间距.防火分区和防烟分区3.自动消防系统4.安全疏散距离和出口宽度5.高层,民用,地下室防火要求.四.规范术语五.设计文件编制深度1,方案设计内容2.初步设计3.施工图设计(建筑.结构.水.暖.电.热能动力)4.概算掌握民用建筑设计和北京地区建设工程规划设计通则第一章民用建筑设计通则一.规范制定的指导思想为使民用建筑符合适用、经济，安全、卫生和环保等基本要求，特制定本通则作为各类民用建筑设计必须共同遵守的通用规则。二．适用范围本通则适用于新建、扩建和改建的民用建筑设计。民用建
3、筑设计除应执行国家有关工程建设的法律，法规外，尚应符合下列要求：1.应按可持续发展战略的原则，正确处理人，建筑和环境的相互关系。2.应以人为本，满足人们物质与精神的需要。3.必须保护生态环境，防止污染和破坏环境；4.贯彻节约用地，节约能源，节约用水和节约原材料的基本国策；5.应符合当地城市规划的要求，并与周围环境相协调；6.建筑和环境应综合采取防火，抗震，防洪，防空，抗风雪和雷击等防灾安全措施；7.方便残疾人，老年人等人群使用，应在室内外环境中提供无障碍设施；8.在国家或地方公布的各级历史文化名城，历史文化保护区，文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有
4、关条例进行；民用建筑设计除应符合本通则外，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。三．复习要点（一）术语1．用地红线：各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线；2．道路红线：规划的城市道路（含居住区级道路）用地的边界线；3．建筑控制线：有关法规或详细规划确定的建筑物，构筑物的基底位置不得超出的界线；4．建筑密度：在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用面积的比例（%）。5．容积率：在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。6．绿地率：一定地区内，各类绿地总面积占该地区总面积的比例（%）。7．避难层：建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。8.地下
5、室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2为地下室;9.半地下室:房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3且不超过该房间净高的1/2者半为地下室;（二）基本规定1．民用建筑高度与层数的划分住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及10层以上为高层。除住宅建筑之外的民用建筑高度大于24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。不大于24m者为单层和多层建筑。建筑高度大于100m的民用建筑，均为超高层建筑。2．设计使用年限设计使用年限分四类：1类：5年；临时性建筑。2类：25年；易于替换结构构件的建筑。3类：50年
6、；普通建筑和构筑物。4类：100年；纪念性建筑和特别重要的建筑3．建筑无障碍设施居住区道路，公共绿地和公共服务设施应设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接。设置电梯的民用建筑的公共交通部位残疾人，老年人专用的建筑物4．城市规划对建筑的限定基地应与道路红线相连接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑面积≤3000m²时，基地道路的宽度不应小于4m;基地内建筑面积大于3000m²时且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于7m;若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路不应小于4m。与过街人行道（包括引道、引桥和地铁出入口）最边缘线
7、不应小于5m；距地铁，公共交通站台边缘不应小于15m；距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20m；当基地道路大于8%时,应设缓冲段与城市道路连接;基地应至少有两个以上不同方向通向城市道路的（包括以基地道路连接的）出口；建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑物及附属设施为：地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩，挡土墙，地下室，地下室底板及其基础，化粪池等；地上建筑物及附属设施，包括门廊，连廊，阳台，室外楼梯，台阶。坡道，花池，围墙。平
