建筑法规—住宅设计规范,老年人居住建筑设计标准

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1、第6讲：住宅设计规范老年人居住建筑设计标准北京市住宅区及住宅安全防范设计标准2010年春中华人民共和国标准主编部门：中华人民共和国建设部住宅设计规范[GB50096—1999（2003版）]老年人居住建筑设计标准[GB/T50340-2003]批准部门：中华人民共和国建设部北京市住宅区及住宅安全防范设计标准[DBJ01-608-2002]教学目的与要求1、了解住宅建筑与公共建筑在建设上的区别。2、了解住宅设计中的基本要求。重点及难点：1、住宅设计基本原则及套型。2、住宅设计中技术经济指标计算。1、总则1.0.1、为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅

2、设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。适用范围1.0.2、本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。住宅层数划分规定1.0.3、住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。住宅设计原则1.0.4、住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等用关规定。住宅设计原则1.0.5、住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。住宅设计原则1.0.6、住宅设计应推行标准化、多样化，积

3、极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。住宅设计原则1.0.7、住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。住宅设计原则1.0.8、住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。住宅设计原则1.0.9、住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。2、术语2.0.2、套型dwellingsize按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。2.0.8、使用面积usablearea房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。2.0.9、标准层typicalfloor平面布置相

4、同的住宅楼层。术语2.0.10、层高storeyheight上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.11、室内净高interiornetstoreyheight楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.12、阳台balcony供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。2.0.13、平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。术语2.0.17、跃层住宅duplexapartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。2.0.18、自然层数naturalstoreys按楼板、地板结构分层的楼层数。2.0.20、单元式高层住宅

5、tallbuildingofapartment由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21、塔式高层住宅apartmentoftowerbuilding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。3、套内空间3.1.1、住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。居住空间规定3.1.2、普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。套型分类表3.1.2注:表内使用面积均未包括阳台面积。套    型居住空间数(个)使用面积(ｍ²)一类234二类345三类356四类4683.2、卧室、起居室（

6、厅）3.2.1、卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：1、双人卧室为10ｍ²；2、单人卧室为6ｍ²；3、兼起居的卧室为12ｍ²。起居室规定3.2.2、起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ²。起居室内的门洞布置3.2.3、起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的餐厅、过厅规定3.2.4、无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10ｍ²。3.3、厨房3.3.1、厨房的使用面积不应小于下列规定：一、一类和二类住宅为

7、4ｍ²；二、三类和四类住宅为5ｍ²；厨房3.3.2、厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。3.3.3、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10ｍ。3.3.4、单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90ｍ。3.4、卫生间3.4.1、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋