通病施工方案(定案).doc

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1、通病防治施工方案一、适用范围本方案适用于广福花园B地块1#~13#楼、幼儿园及地下车库工程（土方开挖及回填防治措施、防水工程防治措施、砌体裂缝防治措施、钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治措施）、装饰工程（楼地面渗漏防治措施、外墙渗漏防治措施、门窗渗漏防治措施）。二、工程概况广福花园B地块1#~13#楼、幼儿园及地下车库工程位于合肥市南屏路以西，龙图路以南。本工程属于二类高层住宅建筑，总建筑面积为129732m2，1#～11#楼为地上13～15层（框剪结构，筏板基础），12#～13#楼为地上2层（框架结构，筏板基础），幼儿园为地上3层（框架结构），其中地下车库12709m

2、2（筏板基础，剪力墙，地下停车场），建筑使用年限50年。本工程建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级；剪力墙抗震等级二级。本工程由合肥市重点工程建设管理局投资兴建，安徽省建筑科学研究设计院设计,浙江江南工程管理股份有限公司监理，新蒲建设集团有限公司施工。三、编制依据根据《合肥市住宅工程质量通病防治实施导则》合建设（2008）34号文件，为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量通病防治工作。四、管理措施：1、在图纸会审时应将不符合本实施导则的情况及时告知设计单位，由设计单位进行变更。2、针对工程实际情况，施工单位应认真做

3、好施工组织设计，落实设计图纸会审中保证施工质量的技术措施，对容易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位提出并采取相应的技术保障措施，必须将本实施导则规定的内容纳入施工组织设计，经监理部门审查、建设单位批准后实施。3、做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。住宅结构使用的材料，必须符合《住宅建筑规范》（GB50368-2005）的要求。五、土方开挖及回填防治措施1、详细踏勘施工现场，收集该工程地质勘察资料和施工场地内及临近区域地下管线等资料，询问了解可能出现的地下障碍物情况，以便合理安排施工

4、准备。2、对施工图纸进行认真分析研究，确定合理的施工顺序。3、根据现场实际条件，科学合理的安排施工作业流程和施工工序，做到施工现场整齐合理，确保安全文明施工。4、根据总体施工布置，平整施工场地，整修施工道路，搭建施工临时设施。5、根据现场配电设施和水源位置，合理规范的布置施工用电、用水线路。6、开工前会同建设、监理、总包单位有关负责人认真复核测量标高。7、根据总平面图，建筑红线和经业主批准的测量控制点，在场地内测设定位桩用砼护好，作为控制点，测放各主要轴线，然后根据桩位图测放桩位，按三级复核程序进行，并及时做好签证手续。工程测量精度：测一直角的误差为±10″；角

5、度闭合差为±24″；距离闭合差控制±5mm以内。8、针对工程的特点，制定支护方案和排水方案，基坑底的长度和宽度为基坑边线外加1米作为施工作业面和挖排水沟用。9、土方回填施工前，先将浮土清除。检查基坑的边坡是否稳定，两侧如有孔洞等先填实。同时用潜水泵将基坑内局部集水抽干净，保证基坑无积水。按照不同回填方式，其施工要点分别如下：⑴人工打夯——夯实前将填土初步整平约200mm厚，夯夯相接，行行相边，两遍纵横交叉。由4人拉绳，二人扶夯，举高0.5m，一夯压半夯，按次序进行。严格按规范要求，人工夯实不少于3遍。⑵打夯机夯实——填土初步整平，厚度不宜大于250mm，打夯机依

6、次夯打，下一步压前一步半夯，夯打遍数不少于3遍。⑶辗压机夯实——采用“薄填、慢驶、多次”的方法，填土厚度不应超过250mm－300mm，碾压方向应从两边逐渐压向中间，碾轮每次重叠宽度不小于250mm，车轮子下沉量不超过20mm时，其密实度则达到要求。分段施工时，接头处做成斜坡，每层错开0.5-1.0m,并应充分夯实。回填时应分层铺垫,分层夯实,每层铺设厚度为150-200mm,用样桩控制分层厚度。10、填土从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填碾压或夯实。11、填土预留填土厚度的3.5%作为下沉高度（即每2m留7cm），以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下

7、，土体逐渐沉落密实。12、回填时最佳含水率8-12%,采用铁夯或机械夯,较宽基坑上部可采用碾压机压实。每铺好一层土，应经密实度检验合格后方可进行上层回填。13、人力打夯前将填土初步整平，按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。行夯路线由四边开始，然后再夯向中间。14、打夯机夯实时，填土厚度不大于25cm，打夯之前对填土初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。15、对于楼梯休息平台和基梁等底部无法夯实的部位，预留100-150mm不回填，用1-3cm碎石灌实。16、为保证填土压实的均匀性及密实度，避免碾轮下陷，提高碾压效率，在

8、碾压机械碾压之前，用轻型