鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈.ppt

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1、目录一、鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈二、鸿恩寺-大石坝区域已售及在售项目客群调研三、项目客群定位鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈鸿恩寺-大石坝项目需求调研说明：[研究目标]根据其人群结构的特点，采用等比方式，进行抽样式问卷调查，通过对相应区域消费者特征研究，掌握终端消费群体对商业需求偏好的特性。[调研区域]根据其人群结构的特点，采用等比方式，进行抽样式问卷调查，通过对相应区域消费者特征研究，掌握终端消费群体对商业需求偏好的特性。[重点研究指标]常规消费者需求分析、消费需求与行为研究。实际样本数量：200份。鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈1.是否考虑购买鸿恩寺片区推出的楼盘：百分比%累计百分比%肯定

2、购买9.89.8可以考虑90.2100.0Total100.02.如果买房，这是第几次置业百分比累计百分比第一次63.4163.41第二次29.2792.68第三次7.32100.00Total100.00根据被访者结果反映，有相当部分人群对于区域的住宅产品表现有购房考虑，并且，首次置业的人群占据63.4%，二次置业人群占比29.27%。区域内客群中首置客户应该是主要组成部分。鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈3.被访者购房目的：4.如果买房，客群物业类型偏好：改善居住条件，是此次被访者选择购房原因的最主要目的，占比43.9%；其次为投资自住兼顾，占比17.07%；父母养老占比12.2%。且被访者

3、对高层及小高层物业较为喜好。百分比累计百分比改善居住条件43.9043.90子女就读7.3251.22给父母养老12.2063.41给子女结婚7.3270.73自住兼投资17.0787.80投资7.3295.12自己养老2.4497.56其他2.44100.00Total100.00百分比累计百分比多层9.769.76小高层46.3456.10高层36.5992.68花园洋房4.8897.56联排或叠加2.44100.00Total100.00鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈5.被访者空间结构偏好：6.您购房最看重哪些因素?(最重要）：平层的空间结构最被被访者接受，占比39.02%，其次为跃层，

4、占比31.71%。在最重要购房关注因素中，价格最为看重，占比65.85%，次重要中首选房屋质量，占比29.27%，其次为房屋结构，占比26.83%。百分比累计百分比平层39.0239.02错层29.2768.29跃层31.71100.00Total100.00百分比累计百分比开发商品牌2.442.44建筑外立面风格9.7612.20价格65.8578.05户型结构4.8882.93房屋质量4.8887.80交通便捷4.8892.68小区内部环境4.8897.56物管服务2.44100.00Total100.00百分比累计百分比价格17.0717.07户型结构26.8343.90房屋质量29.

5、2773.17交通便捷17.0790.24小区内部环境2.4492.68区域商业中心配套2.4495.12城市综合体项目2.4497.56外部自然景观2.44100.00Total100.00百分比累计百分比价格2.442.44户型结构9.7612.20房屋质量21.9534.15交通便捷19.5153.66小区内部环境24.3978.05区域商业中心配套2.4480.49物管服务12.2092.68教育及生活配套2.4495.12城市综合体项目2.4497.56外部自然景观2.44100.00Total100.00(次重要）：(次要）：鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈7.建筑外立面偏好：8.景

6、观设计风格偏好：现代风格的楼栋外立面以及景观设计，在受访者中最为接受，其占比分别为53.66%和58.54%。百分比累计百分比现代风格53.6653.66德式风格7.3260.98地中海风格9.7670.73英伦风格9.7680.49中式风格17.0797.56其他2.44100.00Total100.00百分比累计百分比欧式9.769.76东南亚7.3217.07现代58.5475.61中式19.5195.12其他4.88100.00Total100.00鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈9.最常用的交通工具分析：10.如果轻轨建成，是否选择轻轨出行：被访者中，58.54%的人群出行使用最多的为

7、公交车，如果有轻轨，85.37%的被访人群会选择使用。轻轨在被访者中占据较大的选择因素，将成为本项目引导客群购买的重要因素之一。百分比累计百分比步行17.0717.07公交车58.5475.61出租车7.3282.93私家车17.07100.00Total100.00百分比累计百分比会85.3785.37不会14.63100.00Total100.00鸿恩寺大石坝区域客群调研访谈11.最常用的交通工具分析：1