农村土地流转协议-最终版.doc

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1、农村土地流转协议转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：为了搞好村级卫生事业，全力建好村级卫生室及相关群众活动场所，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过共同协商，甲方同意将乙方承包给甲方的责任田流转给乙方，用于村级公益事业建设，协议条款如下：一、土地面积位置甲方自愿将位于团头湖村花山片12组的责任田，具体位置描述,东至先锋公路边,西至一曹友贵团览,北至.刘长庚房屋前，南至村部、幼儿园后，面积亩流转给乙方使用。二、土地用途土地用途：为团头湖村新建村卫生室

2、及相关群众活动场所三、土地的流转经营期限及转让金交付1、流转经营期限：30年（2015年1月1口至2045年1月1口）a转让金支付：转让金元年，每年的1月30日前付清当年转让金。四、甲、乙双方的权利和义务（一）、甲方的权利和义务1、对土地的开发和利用进行监督，保证土地按照协议约定的用途合理利用。a按照协议约定收取转让金，在协议有效期内，甲方不得提高转让金。a保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益。（二）、乙方的权利和义务1、按照协议约定的用途和期限，有权依法利用和经营所受让的土地。Z享有受让土地上的收益权和新建购置财产的所有权。a保护自然资源，搞好土地

3、保持，合理利用土地。五、流转土地的转租在本协议的有效期内，乙方有权将受让的土地全部或部分转包给第三方，无需征得甲方同意。六、协议的变更和解除1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本协议。Z本协议履行期间，如遇国家建设需征用该土地，本土地流转协议口行解除。如遇土地调整，由甲乙双方协商解决。a本协议期满后，如甲方想要继续流转该土地，乙方享有优先权，双方应于本协议期满三个月内续签流转协议。七、违约责任1、在协议履行期间，任何一方违反本协议的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总

4、投资和协议未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。a乙方将流转土地转租给第三方后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、本协议经甲方、乙方及证明经办方签章后生效。九、本协议未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式份，甲方、乙方及证明经办方各份。转让方（甲方）签字：受让方（乙方）签字：证明经办方签字：