东营阳光城市丽园营销全案.ppt

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1、——对东营“城市丽园”项目策动品牌的思考东营阳光100城市丽园中国一级广告企业受命东营阳光100的目标１．更好的销售项目２．进一步提升品牌我们对东营项目的理解全国市场是战略，东营是战术不能孤立、割裂地来看待东营市场只有充分洞察阳光100品牌的内在价值、市场出现的机会，才能真正解决东营项目的问题。本次提案的目的深刻剖析阳光100品牌的精髓，探索我们的有利资源，挖掘内在、外在的价值，重新塑造有利基因，从而突破想象，最终演绎出阳光100在东营的不朽传奇一.感悟品牌三.创造价值二.探索资源四.策略推广索引“伟大的品牌是公司维持超额利润的唯一途径．”——菲利普·科特勒品牌是产品与消费者之间的关系品

2、牌是产品所提供的、消费者所认同的价值品牌是人赋予产品的情感品牌是一种口碑,一种品位，一种影响品牌就是一种广告，是一种营销手段……品牌是生命跨越数百年，依然是酒中至尊品牌是信任品牌是魅力品牌是忠诚品牌是力量品牌是情感品牌是诱惑品牌是方向品牌是阳光阳光100走出了自己的品牌之路——2000年迎来了阳光100品牌的诞生……目前已进入全国13大城市，已建及在建项目达到20个，规划开发面积超过1000万平方米。2004年以来，阳光100多次被评为中国房地产行业十大品牌之一。2005年阳光100蝉联“中国蓝筹地产企业”称号。2006年第三次被“世界品牌实验室”评为“中国500最具价值品牌”，品牌价值

3、增至53.1亿元。……为产品核心价值、定位；为产品独特利益；为推广的独特方式品牌灵魂——阳光100打下牢固的基础——在全国形成良好的品牌效应除了坚实的品牌后盾，我们还需要什么？一.感悟品牌二.探索资源索引三.创造价值四.策略推广阳光100在中国柳州天津在北京在天津在沈阳在济南在烟台在成都在重庆在长沙在柳州在南宁我们的产品要支持一种“更简朴、更自然、更自由、更青春的生活方式”“我们从不模仿别人的成功，也不机械地复制自己的成功。”“让中国人住上性价比最好的房子”——易小迪品质创新精神“我们从不模仿别人的成功，也不机械地复制自己的成功“让中国人住上性价比最好的房子”我们的产品要支持一种“更简朴

4、、更自然、更自由、更青春的生活方式”生活方式推崇提倡倡导阳光100不仅是在做项目，是在改变城市面貌和生活方式，是在建设城市的未来。阳光100就是要让更多的城市共享阳光精神、阳光品质、“更简朴、更自然、更自由、更青春”的生活方式。阳光100城市丽园也必将打通东营这座城市的神经中枢。阳光照进东营——共享阳光天津柳州阳光100在中国阳光100城市丽园东营东营的城市资源是什么?东营概况东营——华东地区的城市新贵东营市是一座既古老又年轻的城市。1982年8月，山东省政府向国务院请示成立省辖地级市——东营市。历经20多年的发展历程，东营市城区已成为拥有约120万人口的崭新城市，焕发着勃勃生机生长在广

5、袤的华东平原，将成为中国东部沿海山东半岛城市群的一颗璀璨明珠。东营——石油胜利油田——中国第二大油田，东营的经济支柱。1961年4月，打成第一口勘探井“华八井”，写下了中国第二大油田——胜利油田发展史的第一章。40多年胜利油田已经发展为实力雄厚、技术先进、知识密集的国有特大型综合性企业，近年来围绕石油、天然气生产，还衍生出一系列配套服务产业和接续替代产业，在国民经济发展中发挥着举足轻重的作用。东营——经济东营——大量国内外企业的进入不断带动东营经济的发展，居民平均工资位居山东省第一。东营位于环渤海经济区和黄河流域经济带的交汇点，属亚洲环渤海经济圈的重要待开发地区。东营市政府注重招商引资，

6、依托优越的地理位置、丰富的自然资源和日趋完善的投资环境,极力打造山东加工业制造基地，居民收入、消费水平不断提高。房地产开发投资平稳增长。房地产市场供求两旺，个人购房比例增幅较大。商品房价格稳中有升。二级市场二手交易日趋活跃。物业管理日趋规范。房产中介市场发展迅速。东营——房产房产——集约化、大型化楼盘仍然是市场竞争的热点。黄河入海口,是黄河奔腾万里流入大海的地方,由于黄河每年携带的泥沙要在这里淤积几万亩的土地，形成了动态三角洲新区。这里拥有黄河三角洲国家级自然保护区，其中的新生湿地生态系统蜚声中外。这片广阔的新生带是一块油气、土地、草场、滩涂、生物等自然资源富集的“金三角”。东营——金三

7、角黄河入海口——共和国最年轻的国土，是自然资源富集的“金三角”。东营——交通如今天，大道通天，车流如潮一个以公路为主体，铁路，水运，航空和管道等诸种运输方式齐备的立体交通发展格局。已建成胜利和利津两座黄河大桥。东青高速公路已与济青高速公路连线。东营机场已经通航。东营海港为国家一类开放口岸。东营——条条大路通罗马黄河，是中华民族生命的大动脉，奠定了中华五千年文明古国底蕴。齐鲁文化博大精深，源远流长，在中国历史文化发展中占有特殊重要地位