精装修房验收标准ppt.ppt

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1、装修房节点检查知识第二部份介入阶段及检项第一部份概念第三部份检查标准及方法检查记录表单目录第四部份第五部份安装标准第一部份概念什么叫全装修住宅?在房屋交钥匙前，将所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。木地板卫生间厨房吊顶墙面第一部份概念推行全装修房的目的?1、装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；2、推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民。3、带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。第一部份概念5、全装修住宅

2、可以保障房屋结构安全；6、采用的集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了资源的极大浪费与环境污染。7、更重要的是，如果由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省２０％的费用。8、全装修住宅更为业主创造了较好的生活环境，比如高层建筑交付后就不存在交替装修影响整幢楼住户生活的情况，而且也不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。第二部份介入阶段一、毛坯房验收阶段二、装修停歇期验收阶段三、装修房结束验收阶段第二部份介入阶段检项一、毛坯房验收阶段检项合同附图公共区域层高开间尺寸平整度、垂直度闭水门窗栏杆冲淋打压通球防盗

3、门电气烟道第二部份介入阶段检项二、装修停歇期验收阶段检项1、强、弱电管线预埋完成；2、给排水管线预埋完成；3、吊顶龙骨、罩面安装工程完成。4、墙砖工程完成。第二部份介入阶段检项三、装修房工程竣工验收阶段检项木门内墙面智能化地板裱糊防盗门电气给排水洁具橱柜煤气吊顶地砖塑钢门窗栏杆地毯公共区域第三部份检查标准及方法初查复查再复查移交一、毛坯房验收标准第三部份检查标准及方法二、装修停歇期验收标准及检查方法第三部份检查标准及方法标准1、线材色标正确，接触严密，金属软管本身应做接地保护；2、各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露；3、导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米4、

4、导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ强、弱电管线第三部份检查标准及方法管道试压标准试压0.8MPa，观测1小时，降压不应大于0.02MPa，不渗不漏。第三部份检查标准及方法标准卫生间及厨房间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。闭水第三部份检查标准及方法标准卫生间、厨房、阳台、露台地面各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道无破损漏水情况。通水、通球第三部份检查标准及方法标准1、安装必须牢固，表面平整，无松动、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷；2、木龙骨应进行防火处理，预埋件、钢吊筋、钉帽等应防腐防锈处理；3、罩面板与龙骨应

5、连接紧密，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得脱层，胶合板不得有刨透之处。4、吊顶及分隔位置应正确，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。吊顶、罩面隐蔽部份第三部份检查标准及方法项类项目允许偏差(㎜)检验方法胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板龙骨龙骨间距222222尺量检查尺量检查短向跨度1/200拉线尺量尺量或水准仪检查龙骨平直333222起拱高度±10±10±10±10±10±10龙骨四周水平±5±5±5±5±5±5表面平整223333用2m靠尺检查拉5m线检查用直尺和塞尺检查尺量或水准仪检查接缝平直333333接缝高低0.50.51111顶棚四周水平±5±5±5±

6、5±5±5压条压条平直333333拉5m线检查、尺量检查压条间距222222吊顶、罩面允许偏差范围第三部份检查标准及方法三、装修竣工验收标准及检查方法第三部份检查标准及方法1、门扇开启灵活，开启程度为90°，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；2、表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀，硅胶顺直；密封条与防火条齐全、粘结牢固；4、门锁、把手、五金、门碰头、警眼、门铃安装齐全，使用正常；5、门扇与地面间留缝宽度为4～5cm，用塞尺检查。标准防盗门第三部份检查标准及方法1、开关、插座通电测试检查；2、照明灯开关距地高度宜为1

7、.3m左右；3、开关、插座安装牢固，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm；4、厕浴间宜选用防潮开关，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0．5M。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求；5、工程竣工时向业主提供电气竣工简图，标明导线规格及暗管走向；6、安装的电加热器要有接地保护装置，试验时应注满冷水后再通电启动；7、卫生间内照明、排气扇、取暖设备完好检查。标准电气第三部份检查标准及