防止质量通病施工方案.doc

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1、第一节工程简介2第二节质量通病防止措施21外墙渗漏32屋面漏裂53排水口积水及渗漏64门窗渗漏75安全玻璃使用86栏板、栏杆、扶手使用安全87混凝土梁板裂缝98模板工程夹渣蜂窝109钢筋工程施工质量通病1110混凝土工程施工质量通病1311砌块墙材裂缝1412排水地漏地漏防臭1513生活给水系统管道渗漏1514消防给水系统管道焊接不良1516电气线路敷设的金属导管、线槽、桥架及其支架保护接地不良T517电气线路敷设套接紧定式金属导管导管连接不良1618防雷接地防雷接地焊接长度不足1619屋面金属管道设备防雷接地未做防雷接地1620通风空调工程防排烟系统

2、柔性短管未采用不燃材料及工艺不良-16防止质量通病专项施工方案第一节、工程简介工程概况：佛山南庄万科城六期工程是由万科置业有限公司投资兴建，由深圳大学建筑设计研究院设计，深圳城建监理有限公司监理，中天建设集团有限公司第七建设公司承建。本工程位于禅城南圧镇顺德水路与吉利涌交汇处；本工程结构类型为框架剪力墙结构，总建筑面积约10万m2,共计4栋建筑;其屮地下2层建筑面积18049.93m地上28层建筑面积75185.6m2编制依据除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主耍包括但不限于：>《工程建设标准强制性条文》2002年版>《

3、建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)>《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002>万科技术标准第二节质量通病防止措施刖S:建筑工程质量通病是指建筑工程屮经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高丁程质量的主要障碍。抓好质量通病防治工作是提高工程质量的重耍途径。近年来，由于相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管

4、暗敷渗漏，阳台栏杆过低,电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限,有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。外墙渗漏1.1当外墙采用空心砖或加气磴等新型墙体材料时，应按DBJ15-9-97耍求全面挂金属网。1.2支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1且和图1.lb所示设置钢筋混凝土构造柱。构造柱内配不小于4*12纵筋及d)6@200箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mmo拉结筋设置应符合抗

5、震要求。1・3当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.4混凝土结构在找平层施工前应凿毛或用浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。图1.la构造柱尺寸鼻墙厚X180mm,梁柱预倒24）6@2001・5外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3X3m,可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰而层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后应采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。1・6找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。砖墙A-A06@2001.7找平层每层抹灰厚度不大于1

6、0mm,抹灰厚度^35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。1.8防水层宜用聚合物水泥砂浆。1.9当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。2(012C20腔墙体图1.21、屋面漏裂1.1砌体女儿墙，砌体强度等级应大于MulO,砂浆强度等级不低于M10,应按图1・la耍求设置钢筋混凝土构造柱、按图1・2耍求设置钢筋混凝土压顶。2.2天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。2.3屋面工程宜釆用图2.1防水保温隔热构造；宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数入^0.05w/(

7、m.k)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料;架空隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小tF250mm,也不大tF300mm；当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。白色瓷砖灿汴⑶柔件肪水戻1：3水泥砂浆破泡聚氨酯或聚笨乙烯板25740mm卑结构层180水泥砂浆48o04防水油膏封II0两块整瓷砖200⑤3图2.1无架空隔热

8、层屋面泛水收口及分隔缝做法180架空隔热层水泥砂浆-25000L保护以柔性防水层找平层保温蜃结