无锡购房消费者调研报告.doc

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1、2013年无锡购房消费者调研报告 一、受访者背景资料分析1、受访者年龄分析图表 SEQ图表*ARABIC1受访者年龄分析在受访者中，年龄层次多集中在21－40岁这个年龄段，其中年龄在21－30岁的受访者占调查总数的34％，年龄在31－40岁的受访者占调查总数的37％，年龄在41-50岁的受访者的比例是17%。31-40岁年龄段的人群在工作和收入上都较稳定和优裕，家庭经济条件相对较好，是市场上房产销售的主力客群。2、受访者学历分析图表 SEQ图表*ARABIC2受访者学历分析在受访者中，学历水平以大专、

2、本科学历为主，其中本科学历受访者人数占总人数的41%，大专学历受访者人数占总人数的30%。硕士及以上的高学历人士占的比例较少，约6%。3、受访者职业分析图表 SEQ图表*ARABIC3受访者职业分析此次调研受访者所从事的行业分布较广，其中企业普通职员占调查总数的32％；离退休人员占7％；私营企业主占13%；公务员和其他国家工作人员占21%。4、受访者家庭年收入分析图表 SEQ图表*ARABIC4受访者家庭年收入分析受访者的家庭收入水平所占比例比较平均，除6万元以下的受访者外，家庭收入6万元以上的受访者

3、比例基本在30%左右，其中10万元以上的家庭高收入受访者所占比例在三成以上，达35%；家庭年收入在6-8万元之间和9-10万元之间的受访者比例分别为25%和23%；低收入家庭所占比例较少，为17%。由此看出有超过80%的受访者家庭年收入在6万元以上，他们在经济条件上相对优越，购房能力较强。5、受访者现有房屋数量分析图表 SEQ图表*ARABIC5受访者现有房屋数量分析受访者中以拥有1套房屋的居多，占受访者总数的超五成，达55%，拥有2套房屋的受访者也较多，比例达到27%，无房屋的受访者比例达到20%，另

4、外还有9%的受访者拥有3套房屋，拥有4套及以上的受访者较少。6、受访者房地产信息获得渠道图表 SEQ图表*ARABIC6受访者房地产信息获得渠道从受访者获得房地产信息的主要渠道来看，将近一半的人通过房交会获得了信息，占总人数的48%，其次是房地产网站和《无锡楼市》，另外朋友介绍和电视台、电台也是主要渠道之一。二、受访者购房需求分析1、购房时间分析图表 SEQ图表*ARABIC7预计购房时间分析在受访者中，有34%的人在1-3年内有购房需求，26%的人在3-5年内有购房需求，27%的人无购房计划，13%

5、的人在一年内有购房需求。这反映出，大多数人在短期内没有强烈的购房需求，考虑在1年之后购房的人数较多。2、购房目的分析图表 SEQ图表*ARABIC8购房目的分析在受访者中，大部分人购房是为了改善居住条件和安家，分别占比例的53%和30%；少数人购房是为了投资。3、购房者对房源偏好分析图表 SEQ图表*ARABIC9购房者对房源偏好分析在受访者中，对于精装修商品房、毛坯房和二手房这三种房源，有62%的人选择毛坯房，27%的人选择精装修商品房，11%的人选择二手房。从此反映出，人们偏爱毛坯房，这主要是因为

6、毛坯房的价格适中，又可以按照自己喜欢的风格装修。4、购房者对房屋区域偏好分析图表 SEQ图表*ARABIC10购房者对房屋区域偏好分析在受访者中，选择在滨湖区购房的人数最多，占比例的37%；选择在崇安区、南长区、北塘区和新区这四个区购房的人数较均衡，分别占比例的13%、16%、12%和13%。选择在锡山区和惠山区这两个区购房的人数较少，分别占比例的4%和5%。5、面积需求分析图表 SEQ图表*ARABIC11面积需求分析在受访者中，对于购房面积的选择，从统计结果可以看出，人们对60-90㎡、90-12

7、0㎡及120-144㎡这三个面积段的房子需求较大，其中对90-120㎡面积对的需求量最大，占比里的45%；对60-90㎡和120-144㎡需求量相等，比例都是23%。对60㎡以下和144㎡以上这两个面积段的需求量相对较少。6、户型需求分析图表 SEQ图表*ARABIC12户型需求分析在受访者中，人们较偏爱二室一厅、二室两厅、三室一厅和三室两厅这四种户型，分别占比例的18%、25%、27%和22%，其中选择三室一厅的人数相对较多。人们对一室一厅和四室两厅这两种户型相对冷淡，分别占比例的2%和6%。7、物业

8、类型需求分析图表 SEQ图表*ARABIC13物业类型需求分析在受访者中，人们对小高层的需求量较大，占比例为36%；对高层的需求量适中，占比例为25%；对多层和花园洋房的需求量较少，分别占比例为15%和16%；对别墅和其他这两种物业类型的求量很少，分别占比例的5%和3%。三、受访者对价格的承认程度1、单价承受能力分析图表 SEQ图表*ARABIC14单价承受能力分析在单价的接受程度上，60001-8000元和8001-10