商业建筑案例.ppt

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时间:2020-03-10

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1、历史街区商业更新案例对于城市中有历史价值的老街区的改造方式,国内国外的对待方式的不同,通过英国、美国改造老城区的方式对比国内的旧街区改造。国内的老街复兴改造设计过程中的一些想法:保留重要历史信息,重振历史建筑街区的昔日光辉,以老街的复兴来带动经济发展。武汉市历史街区改造的合理改造模式1.进行大规模的统一规划,让里分与里分之间协调起来。2.切实改善里分内、外环境,美化城市面貌。要尊重并保持原本建筑材料特征,整旧如旧。对于建筑内部及屋顶,为了满足现代生活对通风,采光,清洁,卫生等各方面的要求以及建筑材料替换。3.对里分进行人口

2、调查,降低居住密度,以改善里分中居民生活环境。修缮过后的里分住宅住户有义务维护良好的街区里分环境,定期维护建筑物。4.优化道路系统,设置符合现代安全标准的消防通道和消防设施。5.形成居住区周边良好的商业圈,增加经济效益的同时还要维护周围环境,保护里分良好的居住环境。案例——武汉吉庆街改造案例——武汉吉庆街改造规划的新吉庆民俗街东临中山大道,南抵黄石路,西接铭新街,北临大智路长江隧道出口。整体布局延续老吉庆街露天排档的经营特色,体现老汉口“大俗大雅”的市井俚俗餐饮文化,建设2万平方米的美食街和酒店,并配套设置460个地下停车

3、位。建筑设计上将呈现清末至民国初年时期的老汉口风格新吉庆街的布局是:由5栋楼房围合成一个“大院落”,形成一条内街,保留吉庆街以往圆桌一个紧挨一个的“百家宴”般热闹盛大的场所感。设计师在建筑上布局了一些露天平台和室内长廊。食客坐在长廊处,透过上世纪风行的宝瓶栏杆,看到“内街”戏台上的表演……功能定位及分区新吉庆街分三期建设一期是中山大道往大智路的拐角片,主要新建餐饮和宾馆两大板块。二期为民俗创意区、由云清里南区(吉庆街与江汉二路之间)组成。将复原改造汉口老里分,以参与性、场景性形式展现老汉口的民间工艺,开设特色主题酒吧、茶楼

4、等。三期文化馆藏区,由云清里北区(吉庆街与铭新街之间)组成,以荣光堂为城市景观标识,完整保留原有里分建筑形态,设置一定数量的小型博物馆,以街道为主题典藏老汉口历史。引进“荣宝斋”等老字号的历史文化名店。设置婚庆主题广场、教堂等2.设计手法1.适当采用拆旧材料,如旧砖、旧瓦、旧木料等,作为地面铺装和景墙,使昔日的痕迹不会因为岁月的流逝而消失。充分使用民俗物件,如磨盘、舂米、门石等,作为景观小品,使人们能拾起儿时的记忆和童真。2.通过铺装、构件、小品、设施、雕塑、绿化等方法,塑造民国文化体验区,西洋文化体验区,民俗文化餐饮区,

5、民俗文化创意区,民俗文化馆藏区五大板块,在空间上演绎老武汉不同时期的文化特征。3.散布在主步行街区的休息座椅,如茶文化长廊的组合式户外茶座、中山大道沿街的休息座、中心广场的旧石鼓座、汉派文化体验区的散席餐桌椅。4.优化交通流线,人车分流,动静结合,建立安全、快捷、人性化的交通系统。建设中的吉庆街,只剩下街两头零零星星三四个铺子“撑”着。歇业店铺中的红色桌椅,还是往日排档的“阵势”,密密麻麻的坐位依稀可找到以前的繁华。因为生意不好,活跃在此的民间艺人走了不少,没有艺人们的吹啦弹唱,吉庆街就有点不像吉庆街了。据悉,吉庆街曾经有

6、各类餐饮和露天摊点30余家、各类街头艺人300多人。记者采访吉庆街店员得到证实:除了少数住在本地的艺人“留守”,大多数艺人回家或找地方过渡了。商业更新的问题案例——日本难波公园概况建成后为日本大阪新地标,难波公园是景观与商业综合体,将地铁、车站等交通枢纽功能与办公、酒店、住宅结合,是日本开发成功的城市综合体代表项目。以斜坡公园的形式,容纳商业、餐饮和休闲空间。建筑从地平面上升至8层楼的高度,层层推进,绿树茵茵,仿佛是游离于城市之上的绿洲,与周围高层密集、冷酷线条形成一种对比,曾为噪杂的都市中一处生动的街景,实现了建筑与自然

7、巧妙融合。规划布局难波公园,原址是一座棒球馆,位于大阪传统热闹商业区的现代建筑,邻近难波火车站,离机场一站之遥。一期用地面积8000平米,绿地面积3000平米规划布局总体布局鸟瞰图以一条步行街为轴线,逐层抬高火车站入口缓冲空间火车站与商场之间的公共通道外部交通组织外部空间的交通与城市高架结合起来,形成立体交叉的交通网络。将火车站、地铁站等交通换乘点与人流路线相结合,结合火车站设立地下步行街,将地铁站与建筑的内部交通互相穿插,形成聚集人流的商业综合体。连接高架的入口规划布局流线设计二楼主要通道本项目本馆与南馆的主力商场是日本

8、高岛屋,公园的主要业态是:商店与餐饮店,咖啡厅较多。商场业态非常丰富,从餐饮、服饰、珠宝,到美容、动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等,包括了上百家专业的时尚商店和餐馆。业态分布高岛屋以高岛屋促销作为核心,高岛屋善于举办有吸引离的促销活动,例如举办过铁壁阿童木纪念活动,以16万美元年薪将将机器人引进到

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