规划与建筑设计方案.doc

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1、洛阳市吉利区晨光社区冶戌新城组团规划与建筑设计方案设计说明（-）现状概况及背景洛阳市吉利区位于九朝古都洛阳北30公里黄河北岸，毗邻黄河小浪底水利枢纽工程。九曲黄河，以辟山凿谷之势，在太行南麓、古都之畔、距小浪底下游仅10公里的一片富饶土地上，孕育了一颗璀璨的明珠，崛起了一个年轻的石化新城——吉利。吉利古称河阳，历史悠久，人文荟萃。1982年因建设国内最大的单系列炼油装置——洛阳炼油厂（今洛阳石化总厂）而设立，是洛阳市最具活力的一个崭新城区。本项目位于河南省洛阳市吉利区，建设用地面积149107.79平方米。北临河阳路，南临世纪大道，通过对它的地理位置、以及该地段所处的城市

2、环境的研究，力求营造一种既能反映城市特色、同时又能体现特色文化的建筑,给周围环境增色，给城市添彩，大大提升该地块的晶质。项目所在地该区域自然条件良好，交通便利，基础设施完备，具备项目建设所需的条件。（二）总平面规划设计一、规划设计依据:1.《城市居住区设计规范》2.《住宅设计规范》(GB50096-1999)3.《住宅建筑规范》(GB5036&2005)4.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)5.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)6.各专业相应设计规范本项目主耍分为地上部分和地下部分。其中地上部分包括商业、住宅及配套设施的幼儿园，会

3、所。地下部分主要指地下停车库。充分从业主的角度考虑建筑的便利性和实用性。工程拟将分期建设。三、设计遵循原则总体规划以提高环境质量，强调以人为本，处理好人与建筑、人与交通、人与绿化、人与空间以及人与人之间的关系。从整体上统筹考虑建筑、道路、绿化、城市空间之间的和谐。通过对周边地区幵发、规划和设计的回顾，以及对我们自身设计经验的总结，我们为冶戌新城的规划设计确立以下的理念。1.整个居住区建立一套完美的“经络”，即道路、景观和空间的整体构架，通过明确的空间序列，使身处小区任何一隅的居者，都能体验到一个大社区的存在。2.通过主耍动态、静态空间的营造，来定位整个居住小区的形彖，提升

4、居者的认同感、口豪感，使居住者从中产生社会精英和先导的心理反馈。1.坚持“以人为本”的理念，精心配置居住区环境的逐层肌里，通过组团整合，营造“大社区小家居”的亲和力。2.注重品质，追求“新建筑主义”的主题风格，充分满足业主的的归属感和舒适感。全方位营造高品质建筑与整个环境的关系，让建筑溶于环境,使景观衬托建筑，满足人们以人为本的要求！本次规划方案。考虑到充分合理的利用土地.南、北、曲三条主道都设有出入口，随着生活人们生活水平的不断提高,私家车成了人们主耍的代步工具，小区停车位的设置遵循集中与分散相结合的原则，大部分车辆靠地下停车解决，另一部分考虑分散的地面临时停车。规划方

5、案从安金角度考虑到人车分流。利用城市现有条件，在南、北和西侧都设有商铺，可充分挖掘该地段的商业契机。内部利用自然围合形成一个个庭院，庭院内绿地及休闲场地有机结合，营造了健康、舒适的居住环境。五、道路系统及停车设施根据周围现状分析，车辆及行人入口均以南北两向为主，车行道由主要入口进入小区后即沿周边环行，又与中间环路相互连通，以便服务各个组团。路面材质丰富多样，水泥板块、广场砖、彩色拼图砖、木板栈道、卵石健步道及草地和硬地间插的硬质绿地，美丽的人工湖，均合理地组织在各级道路与庭院绿地之中。地下停车考虑分期投入、工程进程、电梯配置等因素，分区设于高层住宅地下室，电梯直达地下车库

6、，除高层楼内楼梯外，另在庭院中设置方便的联系楼梯。室外停车主要服务于距地下停车库较远的住户，并尽量靠近小区车行入口和小区边沿相对集中布置，以减少车辆穿行对小区住户的T扰。六、竖向设计小区结合现有的地形、地貌，采用了利用和改造两种策略，形成合理的竖向布局。整个小区现状用地平坦，为使整个用地与周围地块有良好衔接的同时，尽可能减少小区内部的填方量，竖向设计坡度最小为0.3%,最大为0.5%。（三）建筑单体设计平面设计住宅单体全部为二类高层，住宅为十八层。小区内住宅建筑在单体设计屮尽量争取良好朝向，减少相互间视线干扰，力争解决所有房间的通风采光问题，均好性好，而且做到了户户都采光

7、。整个平面设计，釆用最具观景效力的条形平面，功能分区明确，服务流线快捷，客厅与餐厅相连，增加了视觉空间感，主卧的飘窗设计既增加了釆光面积乂提供了更大的观景视觉，可享受更多阳光。各户型动静分区明确，T湿分离集理性与T性为一体，将居住的空间释放的淋漓尽致。小区整体空间气氛和工活情趣，愈来愈被买家所重视和追求。各个户型相组合后，形成了丰富多姿的建筑外观。公共设施本次方案都考虑组团中心设置多样的娱乐、休闲、健身设施，以丰富小区的文化生活，将温馨怡人的家居情趣，以“泛会所”的模式渗透到小区各个角落。户型设计不同面积的户型合理搭配，满足不