墙体裂缝修复专项方案.doc

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1、目录第一章编制说明与依据21.1编制说明21.2编制依据2第二章工程概况22.1工程概况22.2工作内容2第三章装修裂缝分析处理33.1裂缝现象33.2原因剖析及处理方法33.2.1腻子层裂缝3.2.2处理方法33.2.3温度应力引起的抹灰层裂缝3.2.4处理方法5第四章质量保证措施6第五章安全文明保证措施6第一章编制说明与依据1.1编制说明花溪兰庭——六、七号楼，本地区墙体裂缝属于普遍现象，周边建筑或多或少存在此类问题，为了给业主交出合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例，编制本施工方案1

2、.2编制依据1、甲方提供的本工程部分有关设计施工图纸。2、有关现行规范1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012.《现行建筑施工规范大全》2002年版3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20013、本企业同类工程施工经验或技术资料。第二章工程概况一工程基本情况工程名称花溪兰庭二期——六七号楼项目地点位于老铁中建设单位常州市兴都房地产开发有限公司设计单位常州市规划设计院有限公司设计工程概况花溪兰庭二期——六七号楼裂缝多为柱与砖墙连接处裂缝以及房屋大窗窗角八字形裂缝。工程特

3、点裂缝多为规则性裂缝，要求严格按照此施工方案施工二工程内容花溪兰庭二期——六七号楼所有裂缝修补及维护工作。第三章装修裂缝分析处理工程现状：主楼：墙面有部分细小不规则裂缝；窗台两角出现呈八字形微小裂缝，内墙层间梁下与墙体搭接处存在较少的横向裂缝。内墙有少部分柱与墙体搭接处存在竖向裂缝，裂缝小且数量较少。3.1、裂缝现象　　内墙裂缝大都为梁柱与墙体搭接处比较规则的横向或竖向分布，多数裂缝深至砂浆粉刷层底，有的甚至砖墙本身就存在裂缝；内部砂浆粉刷层裂缝深度很浅，难以观察到；少量裂缝深至砂浆粉刷层底（墙体面）。3.2、原因剖析及处理方法3.2.1腻子层裂缝（1）原因剖

4、析　　1.砂浆用料及拌制不当，造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。　　我们知道，墙面装修一般为抹2～3遍砂浆，刮2遍腻子，最后刷涂2～3遍涂料。一般抹面砂浆有细骨料（主要是细砂）、水和无机胶凝材料（水泥、石灰、石膏等）组成。新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂浆，既便于施工操作，提高劳动生产率，又能保证工程质量，所以砂浆的和易性（包括流动性和保水性两个方面）不好是导致此类裂缝产生的主要原因。　　2.抹面砂浆未硬化稳定前，进行刮腻子，使砂浆正常硬化过程受到影响，从而产生变形开裂。　　为减少此类裂缝的产生，一般抹面砂浆完工后，应控制在7天后

5、刮腻子，并在此间做好砂浆的养护工作。3.2.2处理方法　　遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。墙面裂缝问题，常常是下列3种情况。现将整治方法分别作一介绍。　　1.墙面有裂缝，且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。这种情况首先要找准空鼓范围，沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。界面剂刷一道，抹面时用混合砂浆。抹面厚超过10mm时，分2次粉刷。养护约7天时间，干燥后刮2

6、遍腻子，打砂纸刷涂料。　　2.抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子；3.抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子（内贴网格布）将缝隙补平，打砂纸刷涂料。3.2.3温度应力引起的抹灰层及墙体裂缝具体表现为：梁底出现水平裂缝；柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；多属于温度应力引起的裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋也同样。如果结构受到约束而不能自由变形

7、时，则将在结构中产生附加应力或称温度应力，由温度应力引起结构的伸缩。由于钢筋混凝土的线膨胀系数为1.08×10-5/℃，而普通砖砌体的线膨胀系数为0.5×10-5/℃，在相同的温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体大一倍左右。所以，在温度变化时，砖混结构的钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与砖墙伸缩不一，必然彼此相牵制而产生温度应力，使房屋结构开裂破坏，温度应力引起墙体裂缝分为以下三种情况。1、倒“八”字形裂缝当外界温度上升时，外墙及屋盖部分均沿长度方向将有所伸长，但屋盖部分（特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖）的伸长值比外墙大。由力学分析可知，屋盖伸长对墙体产

8、生水平推力，墙体受到屋盖的推力产生剪应