品质提升方案.doc

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1、第一条材料控制　　1.材料控制是施工质量的前提，所有进场材料必须按照国家相关程序报监理检验并形成相应记录，另砌筑材料、砌筑抹灰砂浆配比控制、防水材料、铝合金门窗、成品烟道必须按照万科相应表格重点检查验收。 　　2.钢筋：钢筋品牌必须征得监理和万科项目管理部的同意后方可采购进场；钢筋进场后监理公司必须见证送检，按照国家《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》和当地质检部门的规定抽取试件作力学性能检验；钢筋必须分类码放，材料标识齐全，不同级别钢筋须做好标识，严禁混放。 　　3.混凝土：每次混凝土浇筑时，第一车混

2、凝土到场，监理公司必须旁站，混凝土供货商须随车提交混凝土配合比、出厂检验报告等资料给监理，砼试块留置按规范执行。 　　4.砌筑材料：　　（1）总包在确定砌体材料供应厂家前，必须组织监理和万科项目管理部到厂家考察，征得万科项目管理部认可后，方可采购，砌体材料进场必须有产品的合格证书和产品性能检测报告，重点关注砌体的尺寸规整性和养护龄期指标；　　（2）砌筑材料进场堆放必须注明进场时间，蒸压加气混凝土砌块应注意防雨、防潮等措施，要求下垫上盖；砌块进场后，每批都需报监理验收，加气砼砌块除进行常规检测外必

3、须进行干燥收缩率的检测；　　（3）加气混凝土等混凝土砌块需重点关注砌块的进场养护龄期，龄期不够的，严禁使用。 　　5.水泥：水泥品牌必须经过监理和万科项目管理部认可后方可采购进场。 　　6.防水材料：要求施工单位防水材料按照合同约定的品牌采购，进场时报监理组织验收。 　　7.砂浆：砂浆集中搅拌，配合比标识牌明确，计量设施完整（增加上料平台），加气块砌筑采用干法施工工艺，外加剂为“赛力特”CL专用砂浆添加剂：清水=200g:40L（±5%）。 　　8.水电材料：按甲方指定品牌采购，否则按不合格处理

4、。 　　第二条实体质量控制　　1.主体结构　　（1）模板：周转次数不超过七次，发现起皮及时更换，楼梯踏步、坡屋面要求增加上部盖板；　　（2）浇筑前，必须进行模板清理、修整、涂脱模剂，要求总包必须配置吸尘器清理模板内垃圾，浇筑前必须用水湿润模板，柱底内必须留有垃圾清扫口；　　（3）浇筑前，作业面必须搭设专用浇筑通道和泵管支撑体系；　　（4）钢筋：板、柱钢筋保护层垫块应使用塑料专用垫块，板面筋马凳需架在板底筋上；　　（5）混凝土浇筑完成后必须注意养护，特别是屋面混凝土尤其是斜屋面混凝土的养护（斜屋面

5、必须覆盖湿麻布袋），施工单位必须有专人负责浇水养护；　　（6）屋面、露台、卫生间等有防水要求的混凝土板，浇筑时结构自找坡。 　　2.砌筑、抹灰　　（1）砌筑必须进行样板施工，要求所有基本户型均需做样板，样板经监理和万科项目管理部验收后，方可大面积施工；必须填写《户型砌筑样板验收表》和在现场样板房做好标识；　　（2）砌筑放线：砌筑不仅要放出墙体、门洞边线，还需在离墙边250-500mm范围内放出方正控制线，并保留到移交精装单位；　　（3）蒸压加气混凝土砌块砌筑采用干法施工；　　（4）抹灰前需打灰饼

6、，并放出建筑1米线、门洞中线，木门副框安装完成后抺灰，及副框塞缝；　　（5）砌体拉接筋：必须后植或者用膨胀螺栓；　　（6）烟道：对于烟道安装，要求靠烟道的墙必须抹灰后再安装烟道，同时用C20细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之间），烟道与楼板相交处用C20膨胀混凝土进行吊洞处理，烟道在卫生间内做反坎，安装完后烟道整面挂网，和墙体一起抹灰；　　（7）总包必须设有专门的砂浆搅拌场地，并悬挂砂浆配比标识牌，严禁砌筑砂浆、内墙抹灰砂浆、外墙抹灰砂浆、防水砂浆在一起搅拌；砂浆必须在砂浆搅拌场集中搅拌，严禁在工

7、作面现场搅拌，由搅拌场集中搅拌后，运到作业面，用专用砂浆料斗盛放；　　（8）砌筑砖缝砂浆饱满，所有砌筑都必须双面勾缝，严禁通缝；　　（9）采用混合砂浆抹灰时，阳角部位先做护角；　　（10门洞预留：洞口位置、几何尺寸准确，门框塞缝宽度0mm-20mm； 　　3.细部做法　　（1）涂料做法的外墙第一层抹灰完成需预留成品塑料分割线条，分割线条离窗洞口和瓷砖面的交接部位5cm远处断开；　　（2）在楼梯下口和外墙窗的上沿（窗楣）抹灰需做塑料成品滴水线，且外墙铝合金窗台室外下沿口（窗台泛水）抹灰为成一自然向

8、外排水坡度，高差不小于1cm且大于10%;　　（3）所有突出外墙面的构件如凸窗台板、空调洞板、雨棚板上面的平面要做泛水坡度，坡度大于5%,板与墙体相接处需抹成园形R角；　　（4）所有突出外墙面的构件如凸窗台板、空调洞板、雨棚板的下口需做塑料成品滴水线；　　（5）外墙砖（劈开砖、窑变砖）须使用专用勾缝剂进行勾缝处理；普通外墙砖使用水泥膏勾缝处理。 　　4.防水施工　　总包在防水施工前做基层的清理和蓄水试验，监理、甲方防水单位联合验收不渗漏后，才能开始防水施工，防水层施工后，进行二次蓄水试验，经监理