楼宇对讲现状与未来发展趋势.doc

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1、楼宇对讲现状与未来发展趋势众所周知，楼宇对讲行业与房地产行业密切相关，随着房地产市场的冋暖，楼于对讲行业呈现积极上升的态势。2009年,楼宇对讲产殆组网方式三分天下，数字/模拟混合组网工程解决方案得到了市场的广泛认可。TCP/IP纯数字对讲产品迎來起步阶段，帀场认知度提高，但是，产品稳定性、功能以及成本仍然是数字对讲发展的瓶颈。随着技术的进一步发展，数字化对讲必然迎来蓬勃发展期。楼宇对讲系统自九十年代进入中国，历经二十年的发展，在系统功能、产品结构等方而得到了飞速发展。其发展历程大致可分为四个阶段：非联网传统：“4+F型一一总线联

2、网型——数字/模拟混合型——TCP/IP型。在总线联网时期，楼宇对讲得到了飞速发展，中心统一管理、安防报警、信息发布、留影留言等技术的创新使得楼宇対讲行业蓬勃发展;近年来随着网络通迅、多媒体技术、微电子技术的发展，楼宇对讲产品突破传统对讲类产品概念,组网方式更加灵活，产品集成了更丰富的功能。可视对讲稳中有升IP趋势明显众所周知，楼宇对讲行业是与启地产行业关联性极强的产业，一荣俱荣、一损俱损。近几年依托丁房地产山场，楼宇对讲行业发展总休比较平稳。2008年受金融危机的影响，厉地产开发商持保守观望态度，将部分项目推迟或冻结，楼宇对讲在

3、安防行业屮最先受冲击。但随看09年房地产市场的冋暖，楼宇对讲行业继续保持约25%的增长。据艸曼科斯（上海）有限公司副总经理胡安介绍，“自09年三月份起，楼宇对讲行业销售情况明显好转，主要是受国家振兴经济政策的影响，如鼓励第…次买启启贷放松，刺激启地产等领头羊行业，房地产市场冋暖;英次，中国有3亿多个家庭，内需强烈。“视得安总工程师张达勇也表示，“当询房产政策处于保增长保稳定的态势,受中国刚性需求的影响,中国的房地产行业在未來儿年内均会稳步增长，相对•楼宇对讲行业也会保持稳健的增长态势。”中国提出“城市化"，发展空间很大，同时，楼宇

4、对讲行业的累计效应也不容小觑。技术趋势上，中国对讲市场止在经历着从模拟到数字，从总线到TCP/IP的变革。据了解，在住宅小区的楼宇対讲项目中，数字/模拟混合（TCP/IP到单元，单元内部采用模拟）的纽网方式以其极高的性价比优势占有70%左右的份额，总线联网山于其自身的局限性，目前只占据20%的份额，

5、们采収TCP/IP一步到户组网方式的数字化对讲也己经占据了整个市场10%的份额。日前，出于成本等方面的考虑，TCP/IP到单元的组网方式是楼宇对讲市场的主流，但是出于对后期系统扩容，功能扩展等方面的需求考虑，TCP/IP纯数字化对讲产

6、品市场需求也呈现大幅上升的趋势。尽管自2003年开始即有楼宇对讲厂家推出数字化产品，此后在业内不断被炒作，但对TCP/IP数宁化对讲产品的具体实施只停留在概念阶段。2008年，TCP/IP对讲产品开始逐渐少量投放市场。2009年，TCP/IP数字化对讲产晶正式进入起步阶段。诸多业内人士反映，相比2008年，2009年对讲产殆的数字化、网络化、集成化趋势更加明显，数字化TCP/IP技术开始在甲方市场接受。尽管当前数字化对讲产殆所占份额有限，数字化产品还不成熟,但是各厂家也清晰的看到，数字化对讲是大势所趋，这也是各大厂家加大研发力度，

7、相继推出数字化产品的原因。彩色可视对讲持续走高据了解,2(X)9彩色对讲持续走高，彩色可视占据整个市场25%以上的份额，与A&S【2007/2008年中国楼宇対讲市场调查】中的20%相比，彩色可视対讲销售增势明显。当前,彩色可视对讲以长三角、珠三角等发达城市为主，西部地区对彩色可视对讲也有比较明显的需求。据厦门立林科技有限公司总工程师汤光燿介绍，"河北、陕西、东三省等地,2009年对彩色可视对讲产品的需求上升;而内蒙等地，启地产开发商将上海、北京等一些比较优秀的楼盘的设计理念ri接拷贝，同样会采用彩色可视对讲产品。”除此之外，州曼

8、科斯的胡安也提到，“目前一线城市需求量相对饱和,西部的成都、重庆等城市启地产开发商增加了投入，彩色可视对讲产品的需求量在这些城市有很大的市场潜力。”此外，CRT屏价格已处谷底，血随着TFT屏成本的进一步下降，彩色可视对讲与黑白可视对讲产殆售价差别有限，彩色可视对讲产晶性价比更高，因而，其在未來所占的比重会继续加大。TCP/IP需求激增组网方式三分天下随着国内住宅小区规模及户数的不断扩大，用户对楼宇对讲联网方面以及功能集成方面的需求也越来越高，如何解决信号的远距离传输、信号的抗干扰能力及信号的多通道传输筹都对楼宇对讲的联网性能提出了

9、更高层次的需求。传统总线结构的对讲系统山于其模拟传输的技术特性决定看其产品有看先天性的不足，采用TCP/IP纽网方式，不但解决了远距离传输问题，并且系统具有极强的扩展性。据了解，目前的纽网方式主要分为模拟方式、数字/模拟混合方式以及纯数字方式。数字