绿色建筑时代的机遇与挑战ppt课件.ppt

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1、绿色建筑时代的机遇与挑战2013年上半年设计咨询板块工作总结会主要内容绿色建筑业务的重要性1绿色建筑的实施难点2把握机遇迎接挑战32绿色建筑发展背景20世纪以来——全球气候不断恶化，很多国家开始控制温室气体的排放自然资源日益枯竭，环境污染形势日益严峻越来越多的国家开始研究人类生存的可持续途径，其中绿色低碳建筑已成为一个新兴的经济发展模式，将引领全球经济的发展。2013年上半年设计咨询板块工作总结会世界绿色建筑发展历程2013年上半年设计咨询板块工作总结会启蒙阶段起步阶段发展初期快速发展2004~20072008~20092010~20122013~今我国绿色建筑发展阶段2013年上半年设计咨询

2、板块工作总结会6绿色建筑是建筑业的发展方向2013年国务院办公厅1号文件转发《绿色建筑行动方案》，2020年新建建筑30%要达到绿色建筑标准的要求。2016年发改委、住建部联合印发《城市适应气候变化行动方案》，要求到2020年，绿色建筑推广比例达到50%。国家绿色建筑宏观政策2013年上半年设计咨询板块工作总结会全国范围：三类建筑强制实施绿色建筑要求。部分省市已经要求对新建建筑全部实施绿色建筑要求：北京市2013年6月深圳市2013年8月上海市2014年7月陕西、江苏、吉林、大连等地地方针对不同的星级绿色建筑的补贴政策：上海：二星级以上标识的绿色建筑每平方米最高补贴60元/平单个项目最高补贴6

3、00万元保障性住房项目最高可补贴1000万元广东：单项补助额最高200万江苏：一星、二星、三星级分别为15元/平、25元/平、35元/平吉林：每年省财政拿出6000万，补贴设计标识，要求当年开工地方绿色建筑微观政策2013年上半年设计咨询板块工作总结会逐步由激励变为强制减少补贴，补贴运营标识补贴，设计标识则将逐渐取消补贴。国家通过政府发文，地方通过制定技术标准（规定），将绿建列为强制项。绿建认定以审代评绿建认定方式的改革，以审图方式替代过去专家评审方式，逐步实现绿建施工图审查通过即为绿色建筑，但不给证书，个别地方已经执行，目的是实现绿建筑规模化。绿建的执行纳入项目全过程在项目的全生命周期内，项

4、目每一个环节，都有绿建要求，项目每一个参与方，均有绿建的具体工作。国土土地出让出让条件发改项目立项审查要点规划规设审查审查要点住建初设审查审查要点审图施设审查审查要点质监施工验收相关规定房管运营管理相关规定政策趋势分析2013年上半年设计咨询板块工作总结会大型开发商的绿色进程2013年上半年设计咨询板块工作总结会绿色建筑已经成为设计单位投标接单的必备题材，没有能力展示绿色设计理念的设计单位，是甲方眼里的弱者，无法用市场化的方法获得甲方认同，在房地产的白银时代，只能被边缘化或被淘汰。绿色建筑绿色建筑对项目接单的影响2013年上半年设计咨询板块工作总结会11绿色设计成为设计师的基本素质要求，在地产

5、业已经过了顶峰的预期下，设计师的职位将更有竞争性，具备绿色建筑设计能力的设计师更容易在竞争中胜出，并更有条件竞争高薪的职位。员工成长和人才竞争2013年上半年设计咨询板块工作总结会主要内容绿色建筑业务的重要性1绿色建筑的实施难点2把握机遇迎接挑战312绿色建筑评估咨询公司从2003年LEED认证进入中国的那一天起，专业的绿色建筑认证评估公司也进入了中国。随着LEED评估体系逐渐被商业地产公司大范围使用，众多项目逐渐培育了一个新兴的评估咨询行业。其设计咨询模式是【设计后评估】——周期长、沟通成本高。建筑设计院的绿色建筑所2006年起，中国本土“绿标”的颁布实施，随后大型建筑设计院根据业务需求，将

6、绿色建筑评估咨询纳为业务范围之一。其设计咨询模式是【设计+评估】——取代“设计后评估”。备注：目前国内除绿建咨询机构和个别大院绿色建筑所外，大部分设计院仍无法完成绿色建筑设计及申报工作，但随着绿色建筑在中国大面积的落地实施，广大设计院需承担起绿色建筑的申报工作。国内绿色建筑现状实施模式2013年上半年设计咨询板块工作总结会少数单位已进行绿建方面的探索与尝试，绝大部分处于观望状态，被动开展，而不是主动出击没有相关绿建方面的人才储备和知识储备，遇见甲方要求只能将项目外包对于如何开展绿建没有一个清晰的策略，领导有意识，需要但不急切绿建业务的开展能给企业带来多大的效益，没有一个准确的估值传统的建筑设计

7、与绿色建筑如何结合，没有清晰的思路如何通过绿建设计更好的打动甲方，作为企业的竞争优势条件设计单位绿色建筑决策上的困惑2013年上半年设计咨询板块工作总结会设计院全面了解绿色建筑的人才匮乏绿色建筑中建筑物理模拟成本高绿色建筑项目设计、申报流程缺乏指导绿色建筑增量成本如何计算不明晰设计单位绿色建筑操作上的困惑2013年上半年设计咨询板块工作总结会原有建模手段与计算分析能否一体化三维建模需要从头开始使工