合肥市居民住房需求调查报告.ppt

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1、合肥市居民住房需求调查报告第三组一前言（一）调查背景：房，衣食住行之一，是人们日常生活不可缺少的一部分，有时候是否有房子甚至会关系到一个人乃至一家人的幸福和他们的社会地位以及社会存在感的体现，因此住房问题变成为人们口中经久不衰的话题。近年来，住房价格居高不下，房地产市场蓬勃发展，国家出台相应政策以解决房价高买房难等问题，房地产市场会因此有怎样的改变，合肥市居民对国家房市调控政策持怎样的态度，消费者对未来合肥市房地产市场是否还有信心，以及居民在购买住房时考虑的因素，这些都是我们想通过此次调查而了解的。

2、本次调查由中国铁建国际城赞助，除了以上目的，此次调查还涉及中国铁建国际城的知名度，售楼优势，软服务等方面在合肥市居民心目中的地位，以促进中国铁建国际城改进服务，增加销售量，更好地服务合肥市居民，为合肥市房地产事业的发展做贡献。（二）调查时间：2012年9月8日，9月15日和16日（三）调查地点：万达广场、天鹅湖、市府广场、国购广场、逍遥津公园、杏花公园、包河公园、银河公园（四）调查对象：在商场、超市购物的普通居民，在银行等待的人和在公园游玩的人。由于不同年龄段的消费者所具有的消费心理不同，发放调

3、查问卷时尽量照顾各个年龄段的人群，使问卷调查结果更具广泛性和真实性，达到预期的目的。（五）调查方法：面访式随机问卷调查（六）调查人员：王文娟曾宪黎佳莹张璨张俊杰徐伊俐叶庆松欧阳丽娟王砀裴红建（七）调查目的：锻炼大学生社会实践的能力，了解合肥市居民住房需求的心理面貌，并根据所掌握的数据，向中国铁建国际城提供与合肥市居民住房需求有关的经济数据，以促进合肥房地产市场平稳健康发展，我们开展了此次调查活动。二样本情况（一）调查内容样本情况表1题号样本题号样本1802118002799128013523138

4、014524143045524153086524162827522177988802182851052219302（二）背景资料样本情况表2题号样本题号样本17885732273167233674729747328289三调查分析（一）调查内容分析1你认为未来一年本市住房价格变动趋势是:A.上涨10%以上18222.7%B.上涨10%以下23228.9%C.保持平稳27734.7%D.下跌10%以内799.9%E.下跌10%以上313.9%50%左右的合肥市居民认为未来一年当地房价还会上涨，三分之一

5、的人认为会保持平稳，少部分人觉得会下跌。2购房打算A1-6月465.80%B7-12月556.90%C1-3年24230.20%D3年后17722.10%E没有打算27934.90%仅有12.7%的人打算在一年内买房，有一半以上的人打算一年后购房，超过1/3的人没有打算，3年内买房的有42.9%，65%的人是有购房愿望的，所以住房需求较大。3主要买房原因A.结婚10920.8%B.改善居住条件12924.7%C.怕将来房价上涨366.9%D.投资增值6011.4%E.有归属感6412.2%F.为了小

6、孩上学9518.1%G.其他305.7%24.7%的人是因为改善住房条件，20.8%的人是为了结婚，为了小孩上学的有18.1%，仅有6.9%的人是怕将来房价上涨，所以购房的主要原因是改善住房条件、结婚、为了小孩上学。4住房面积、住房单价、住房总价住房单价A.5500元以内11622.14%B.5501-600015229.01%C.6001-650012323.47%D.6501-7000489.16%E.7001-7500448.40%F.7500以上417.82%住房总价A.30万以内529.9

7、2%B.31-457113.55%C.46-5512924.62%D.56-6511622.14%E.66-808416.03%F.81-1005911.26%G.100万以上132.48%从调查结果来看，有13人选择50平方米以下的住房，有57人选择51~70平方米的住房，有148人选择71~90平方米的住房，有178人选择91~110平方米的住房，各有64人选择111~130和130以上的住房。可以看出绝大多数人选择了71~110平方米的住房。有152人接受5501~6000元/平方米，人数最多

8、，购房者可接受的单价集中在5501~6000元/平方米；在可接受住房总价中，有129人选择了46-55万元，其次有116人选择56-65万元，可看出绝大数人可接受的住房总价为46-65万元。5户型A.一房公寓183.4%B.两房公寓5610.7%C.两室两厅14227.2%D.经济型三室两厅15529.6%E.舒适型三室两厅一卫6312%F.舒适型三室两厅二卫8516.3%G.其他30.6%最高的选择是经济型三室两厅一卫29.60%，两室两厅有27.20%6选购住房所