经济法基础与实务 教学课件 作者 汤先 第五章物权法.ppt

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1、第五章物权法学习目标了解物权法的基本原则和制度掌握所有权的概念与特征掌握用益物权的概念和特征，了解用益物权的种类能够运用物权法解决身边的实际问题能准确判断财产所有权的归属第一节物权法概述一、物（一）概念物是民事法律关系最主要、最普遍的客体，涉及一切财产关系。（二）特征1.有用性2.稀缺性3.可支配性（三）物的种类1.动产与不动产以物能否移动和移动后是否会损害物的价值为标准划分。2.特定物与种类物以物是否有独特的特征或是否被特定化而对物所作的区分3.主物与从物以物与物之间是否具有从属关系为标准划分。4.原物与孳息依产生收益的物与所生收益之间的关系而对物

2、作的区分。二、物权（一）物权的概念和特征直接支配物的财产权具有独占性和排他性权利主体特定，义务主体不特定（二）物权的种类1.自物权与他物权2.用益物权和担保物权3.动产物权、不动产物权和权利物权（三）物权的保护1.确认权利2.返还原物3.排除妨害或者消除危险4.赔偿损失5.恢复原状或其他上述物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。三、物权法的基本原则（一）平等保护原则国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。（二）物权法定原则1.物权的内容法定2.物权的种类法定（三）一物一权原则一物不能有二主

3、并不排除一物之上设立两个以上不同内容的物权或权利主体人数为二人以上的物权行为。（四）公示、公信原则1.公示原则2.公信原则物权设立、转移的事实通过一定的方式向社会公开，使其他人知道物权变动的状况，以利于保护第三人的利益，维护交易的安全和秩序。第二节所有权一、所有权概述（一）所有权的概念1.占有权2.使用权3.收益权4.处分权（二）所有权的特征1.所有权具有完整性2.所有权是一种绝对权3.所有权具有排他性4.所有权具有存续上的永久性二、所有权的类型（一）国家所有权（二）集体所有权（三）私人所有权三、所有权的取得（一）原始取得劳动生产取得收取孳息国家强制

4、取得拾得遗失物取得无主物取得善意取得添附取得（二）继受取得买卖赠与互易继承与遗赠取得法人终止后遗留的财产其他继受取得方法第三节用益物权一、用益物权概述法条：物权法第117条：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。客体：动产、不动产、不动产权利。二、土地承包经营权主体是农业生产经营者在承包经营期限范围内，承包权人有权根据法律规定，采取转包、互换、转让等方式流转土地承包经营权，流转期限不得超过承包期的剩余期限。三、建设用地使用权自然人、法人或其他组织依法享有的在国有土地及其上下建造建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。限制

5、：时间上有限制。建设用地使用权的取得出让协议出让招标出让挂牌出让拍卖出让方式有出让、划拨等四、地役权含义：不动产权利人为某特定不动产的便利而使用他人不动产，使其负一定负担的物权。特征：从属性、不可分性。第四节占有一、占有的概念和特征占有，是人对物有事实上的管领力的事实。占有构成要件(1)占有的客观要件，即须有占有人的占有行为存在。(2)占有的主观要件，即须占有人主观上有占有的意思。二、占有的种类自主占有与他主占有占有人是否以所以的意思进行占有直接占有与间接占有占有人是否对标的物直接进行事实上的管领有权占有与无权占有是否有法律根据或原因善意占有与恶意占

6、有占有人的主观状态三、无权占有人与返还请求权人的关系1、不动产或动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或动产支出的必要费用。2、占有人因使用占有的不动产或动产，致使该不动产或动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。3、占有的不动产或动产毁损、灭失，该不动产或动产的权利请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或补偿金返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。