房屋买卖补充协议.doc

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1、房屋买卖补充协议甲方：乙方：丙方：金华中介一、签订协议的缘由金华中介（丙方）于2011年7月将甲方位于南大街3栋4单元8号的房屋介绍乙方购买，双方签订了房屋买卖协议，约定乙方以按揭的方式购买房屋，并对房屋过户、首付款支付、余款支付的时间、逾期违约金进行了明确约定。合同签订后甲方积极履行了协助义务，先后两次配合乙方分别到两家银行（邮政银行和中国银行）办理贷款手续，但乙方未按照合同约定支付首付款，且至今未能通过银行贷款审核。在此期间甲方分别于8月底、9月底通知乙方和丙方，甲方按照合同约定履行了协助办理贷款和过户准备的相关义务，由于乙方无法按照约定支付房款，导致房屋买卖合

2、同无法履行，依照合同约定和法律规定，甲方收取的购房定金2万元不再退还乙方，甲方不再继续履行协助义务，双方买卖合同的民事法律关系终止。2011年11月29日上午，丙方找到甲方，表示另外为乙方联系了一家评估公司，能够未乙方在工行于一个月内贷款成功，金额在18-19万区间，请求甲方配合乙方再次进行贷款。如果贷款成功，仍然按照房屋买卖合同约定的房价购买甲方所有的房屋。一、三方本着诚实信用的原则，参照一般的公序良俗，约定如下条款。（一）乙方支付甲方本次协助购房保证金2000元。若能取得贷款、购房成功，则保证金作为已付房款。（二）甲方于协议签订起一周内配合乙方到银行办理贷款相关

3、手续。（三）如果甲方提供了协助，但乙方仍未能在一个月内（从本次到银行签订贷款协议之日起算三十日）取得贷款并付给甲方，则不能买卖房屋的责任全部在乙方和丙方，乙、丙两方不得再要求甲方给予任何配合；甲、乙、丙三方方仍然按照之前签订的房屋买卖合同划分责任，即1、买房定金2万元由甲方收取，2、甲方可按照房屋买卖合同补充条款中约定的“甲方有权收取房屋总价款10%的罚款”向丙方追讨罚款，3、甲、乙之间不再有买卖房屋的民事关系。同时，本次收取的购房保证金2000元由甲方收取，不再退还乙方。（四）若贷款成功，乙方按照郫县地区700元/月的房租价格计算，补偿甲方9、10月的损失，共计1

4、400元。二、本协议三方签字即生效。一、本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各持一份。甲方：乙方：丙方：