房屋买卖协议(补充协议)

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1、本合同签署日期：年月日房屋买卖协议甲方（出卖方）：乙方（买受方）：鉴于甲乙双方就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》，现双方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条成交价格甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。第二条关于房屋交易具体事宜的约定1.定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币（大写）元整，乙方支付首付款时，该订金则视为首付款的一部分。2.关于购房款的支付，甲乙双方同意按照下述第方式履行：（1）一次性支付：乙方应在（请约定支付时间

2、或条件）将扣除定金外的剩余房款一次性全额以□自行支付/□资金托管（监管）的方式支付甲方。（2）分两次支付：乙方于（请约定支付时间或条件）将首付款人民币（大写）元整[含前期支付全部定金人民币（大写）元整]以□自行支付/□资金托管（监管）的方式支付甲方；剩余房款人民币（大写）元整，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。3.权属转移登记：甲乙双方同意，应于年月日前共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方或乙方必须到场办理相关手续的，则该方应当按照房屋登记机构的要求到场办理。4.物业交割：甲乙双方应在（请约定具体时间或条

3、件）自行办理物业交割手续，甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金；该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。第三条税费的承担甲乙双方同意，本交易涉及的税费全部由方承担，并直接向主管机关缴纳。第四条违约责任1.甲乙双方任何一方与其履行本补充协议第二条约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.甲方如果出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真

4、实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；（2）该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的；（3）逾期履行本协议第二条约定的义务超过十五日的；（4）拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的；（5）将该房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金，由甲方直接赔付乙方。3.如乙方出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不真实、不完整、无效，导致无法办理房屋所有权转

5、移登记手续的；（2）拒绝购买该房屋的；（3）逾期履行本协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补。4.在本协议履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已交付的款项和已发生的费用由各方友好协商解决。（如已达成一致，请在下文中写明）第五条其他1.甲乙双方各自提供的证件等资料需真实有效、并积极配合。2.本协议一式两份，甲乙各持一份，具有同等

6、法律效力，如本协议与《买卖合同》、《过户、按揭代理合同》约定不一致的，均以本协议为准。3.甲乙双方达成的其他约定：关于房屋租金的约定：□有/□无关于央产房的约定：□有/□无关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：□有/□无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：（1）装修包括：（2）家具包括：（3）家电包括：关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：□有/□无对乙方已支付房款的约定：其他约定：□有/□无（以下无正文）甲方（出卖方）：乙方（买受方）：身份证号：身份证号：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：联系地址：联系地

7、址：电子邮箱：电子邮箱：