建筑工程定额与预算ppt课件.ppt

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1、建筑工程定额与预算第三章建筑工程价格要素1§3-1概述§3-2人工工资标准§3-3材料预算价格§3-4施工机械台班单价§3-5单位估价表的编制§3-6单位估价表的应用2§3-1概述一、单位估价表的概念二、单位估价表的作用第四章建筑工程单位估价表三、单位估价表消耗指标的内容3一、单位估价表的概念《全国统一建筑工程基础定额》(以下简称基础定额)中只规定了所消耗的人工、材料和机械台班的数量，而没有以货币形式确定建筑工程单位产品的基本直接费用。单位估价表是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接费用的文件。单位估价表是把基础定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量的标准和以货币形

2、式反映的人工费、材料费、机械使用费的价格标准相结合，形成量价合一的计价依据。§4-1概述4一、单位估价表的概念（续）由于价格的因素，特别是材料预算价格受地区的影响很大，很难实行全国统一的材料预算价格，因而只能以某地区的材料预算价格套进定额，此时单位估价表又称为某地区单位估价表。所以，单位估价表是基础定额在各地区的具体表现形式，是量价合一的统一体。单位估价表有利于地区内计价依据的统一。单位估价表一般分为建筑工程单位估价表和设备安装工程单位估价表。建筑工程单位估价表是以一般土建工程为对象进行编制的；设备安装工程单位估价表是以设备安装工程为对象进行编制的。§4-1概述5二、单位估价表的作用1

3、.单位估价表是确定工程预算造价的基本依据单位估价表把每个分项工程的定额基价，分别乘以相应的工程量，可以确定分项工程定额直接费。再把每个分项工程的直接费汇总，即为单位工程的定额直接费，在此基础上计算其他直接费、间接费、利润、税金，最后汇总出工程总造价。§4-1概述62.单位估价表是进行工程结算和竣工结算的依据在施工过程中，由于工程地质条件的变化、设计变更、材料代用等，致使部分分部分项工程实际工程量与原施工图预算或合同中的工程量存在差别，需要按实际发生调整工程价款。根据单位估价表和施工过程中的实际完成工程量，就可以计算出实际工程价款，并以此作为拨付工程进度款、办理工程结算和竣工的依据。二、

4、单位估价表的作用（续）§4-1概述7二、单位估价表的作用（续）3.单位估价表是施工企业内部经济核算的依据企业要考核建安产品的成本执行情况，就必须用实际成本与以单位估价表所确定的预算价值进行比较，考查、分析成本节超原因，找出降低工程成本的有效方法。4.单位估价表是编制招标标底、投标报价的依据5.有利于政府对工程造价计价依据实行宏观调控，引导建设市场朝着有序规范化方向发展§4-1概述8三、单位估价表消耗指标的内容单位估价表消耗指标的内容由两大部分组成：(1)基础定额规定的人工合计用工量、各种材料消耗量、施工机械台班消耗量；(2)地区预算价格，即与上述三种量相适应的人工工资单价、材料预算价格

5、和机械台班预算价格。编制单位估价表就是把三种量与三种价分别结合起来，得出各分项工程人工费、材料费和施工机械使用费，三者汇总起来就是工程预算定额基价。§4-1概述9三、单位估价表消耗指标的内容（续）每一定额计量单位分项工程定额基价计算公式为：定额基价=∑(工、料、机消耗量×预算单价)=人工费+材料费+机械使用费(4-1)式中人工费=合计工日数量×人工工资单价材料费=∑(材料消耗量×相应材料预算价格)机械使用费=∑(机械台班消耗量×相应施工机械台班预算价格)§4-1概述10三、单位估价表消耗指标的内容（续）例如，在某地区单位估价表中，砌筑1m3标准砖基础的定额基价为168.31元，其中人工

6、费为33.02元，材料费为132.89元，机械费为2.40元。前面的章节中我们已经学过人工、材料、机械台班消耗量确定的标准和方法，可以确定以上三种量。但是，如何确定与消耗量相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格，这是确定单位估价表中定额基价的关键问题。本章将着重介绍这三种价格的确定方法。§4-1概述11§3-2人工工资标准一、人工工资标准二、建筑工程人工费的计算第四章建筑工程单位估价表12一、人工工资标准人工工资标准，即预算人工工日单价。合理确定人工工资标准，是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。§4-2人工工资标准1.生产工人的日工资单价的构成生产工人工日单价是指一个

7、建筑工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。131.生产工人的日工资单价的构成（续）按照现行规定，生产工人的工日单价组成如下：(1)生产工人基本工资根据有关规定，生产工人基本工资执行岗位工资和技能工资。(2)生产工人工资性补贴指为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人的工资水平不受特殊条件影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬，它包括按现行规定标准发放的物价补贴，